Dzień dobry -Oferuję na sprzedaż kameralną kamienicę w centrum Janowca Wlkp przy ul.Śniadeckich 2. Opis kamienicy : Rok budowy 1911 ( cegła)powierzchnia użytkowa całkowita 194 m2 bez klatki schodowej. Powierzchnia zabudowy 135m2. W skład kamienicy wchodzą 4 odrębne wolne mieszkania i 2 wolne lokale użytkowe . 1 -mieszkanie z balkonem o pow 64m2 na piętrze , 3 pokoje, kuchnia z jadalnią, łazienka z wc, kotłownia (centralne ogrzewanie , instalacja wykonana z miedzi) w/w mieszkanie było cały czas użytkowane , jednak nie które pomieszczenia wymagają dodatkowych prac remontowych w różnym zakresie. 2-mieszkanie o pow 32m2 na piętrze (mieszkanie bardzo przytulne również słoneczne) przestronne z otwartą kuchnią, aneksem i pokojem dziennym, oraz z drugim pokojem, łazienki z wc,mały przedsionek,kotłownia(centralne ogrzewanie,instalacja wykonana z miedzi) w/w mieszkanie było cały czas użytkowane. zostało wykonane od podstaw -nida gips, sufit ocieplony wełną mineralną,podłoga płyty osb,nowa instalacja elektryczna,wod-kan. Obecnie świeżo wymalowane nie wymaga wkładu finansowego (chyba że przyszły nabywca będzie chciał coś zmienić) 3-mieszkanie 25m2 na parterze od podwórza,pokój,kuchnia z aneksem (otwarta) łazienka z wc. dotychczas ogrzewanie piec kaflowy , obecnie piec rozebrany , zamontowany piec ( typu koza ) w/w mieszkanie było cały czas użytkowane,pokoje świeżo odmalowane ,odnowiona łazienka z nowym prysznicem ,umywalką,wc,nowe płytki na podłodze i ścianach ,bojler. 4-mieszkanie : było 27m2 obecnie 13m2 plus ubikacja z prysznicem ( wyjaśniam że w/w mieszkanie było usytuowane w dwóch kamienicach przez dziesiątki lat. Obecnie można je wykorzystać na mikrokawalerkę, komórkę lokatorską ,pomieszczenie gospodarcze, inne ? w/w mieszkanie wymaga prac w różnym zakresie (całkowity remont na własne potrzeby) Wszystkie mieszkania posiadają wspólną klatkę schodową z wejściem od podwórza.Piony kanalizacji i wody zostały wymienione . II Lokale użytkowe (usługowe) od ulicy Śniadeckich . 1 lokal 23m2 w tym wc z umywalką ,bez ogrzewania . 2 lokal 37m2 w tym wc z umywalką ,siła,klimatyzacja .W/w lokale zostały wykonane od podstaw (zdemontowana podłoga,skute stare tynki ze ścian) Założona nowa instalacja elektryczna,wod-kan,podłoga ocieplona styropianem i wylana nowa posadzka,położone płytki ceramiczne,tynki gipsowe. Przez ostatnie 12 lat była prowadzona pizzeria .Lokale były połączone ze sobą co dało łącznie 60m2. Obecnie lokale zostały odświeżone . CIEKAWOSTKA !! -każdy lokal można połączyć z mieszkaniem ( przy kapitalnym remoncie i zmianie użytkowania kamienicy przejścia zostały zamurowane ) co daje nam lepsze wykorzystanie, powiększenie metrażu lub inne możliwości według swoich potrzeb. Dalszy opis kamienicy : Jestem jedynym właścicielem kamienicy. Księga wieczysta bez obciążeń. Kamienica jest wpisana do ewidencji rejestru zabytków, nie mylić z ZABYTKIEM ! . Wszystkie okna w stolarce PCV . Front kamienicy świeżo odmalowany . Tył i bok ocieplony styropianem grafitowym o grubości 10 cm z zatopioną siatką ,przygotowaną do położenia struktury . Fundamenty odkopane ,oczyszczone,osuszone.Wykonano izolację z folii bąbelkowej.Dach opapowany w 2014 roku, wymieniono rynny i rury spustowe. Posiadam znaczną ilość zdjęć z wykonanych prac remontowych PRZED i PO .Dysponuję rachunkami na zakup towaru i wykonanych prac . Kamienica w połowie podpiwniczona . Możliwość kupienia całej nieruchomości (ostatnie zdjęcie ) w skład której wchodzą 3 kamienice ( w tym oferowana) Druga kamienica składa się z 3 odrębnych mieszkań i 2 lokali użytkowych . Kamienica usytuowana jest przy Pl. Wolności 1 . 3 kamienica(oficyna) o pow 32m2 stanowiąca osobne mieszkanie z centralnym ogrzewaniem . Cała nieruchomość położona jest na działce o pow 491m2 . Obecnie cała nieruchomość posiada 1 księgę wieczystą . Wszelkich i wyczerpujących informacji udzielę przy prezentacji nieruchomości .Serdecznie zapraszam do kontaktu .