KOMFORTOWY DOM WOLNOSTOJĄCY W CICHEJ OKOLICY Z GARAŻEM NA 2 SOMOCHODY I FOTOWOLTAIKĄ | Budy-Grzybek k. Jaktorowa

Description in English available on request.

:: Najważniejsze informacje ::
- Ul. ks. Baranowskiego, Budy-Grzybek k. Jaktorowa
- 205 m2 pow. użytkowej (313 m2 pow. całkowitej po posadzce)
- działka 1742 m2 (około 39 x 45 m)
- wybudowany w 2012 roku
- 5 pokoi
- urządzony ogród
- monitoring na zewnątrz + czujki ruchu w środku
- garaż na 2 samochody
- fotowoltaika 10 kW
- bank energii 15 kWh
- piec gazowy (gaz z sieci)
- duży kominek
- klimatyzacja (w każdej sypialni)
- blisko stacja Kolei Mazowieckich "PKP Jaktorów" (40 min. do stacji Warszawa Śródmieście)

:: Lokalizacja ::
Dom jest położony w cichej i kameralnej miejscowości Budy-Grzybek (gm. Jaktorów), w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz malowniczych terenów zielonych. To wyjątkowo spokojne miejsce, które gwarantuje prywatność i stały kontakt z naturą, stanowiąc doskonały azyl od miejskiego zgiełku. W zasięgu kilku minut znajdują się sklepy, placówki edukacyjne (szkoła i przedszkola) oraz stacja kolejowa PKP Jaktorów (ok. 2 km od nieruchomości). Obsługują ją pociągi Kolei Mazowieckich (KM), zapewniając bezpośredni i szybki dojazd do Grodziska Mazowieckiego w zaledwie ok. 5 minut oraz do centrum Warszawy (Warszawa Śródmieście) w ok. 40 minut.

:: Układ pomieszczeń ::
Budynek został zaprojektowany dla rodziny 2 + 2 + gabinet (13 m2), ale większa rodzina także bez problemu znajdzie dla siebie miejsce.
Łączna powierzchnia liczona po posadzkach to ok. 313 m2, ale ze względu na skosy na piętrze powierzchnia użytkowa to 205 m2.
Dom zbudowany według projektu TYTAN II pracowni [www].
Na cały dom składają się następujące pomieszczenia:
Parter:
- duży salon z jadalnią - 35 m2 - przestronna przestrzeń z kominkiem, z wyjściem na taras i ogród
- kuchnia - 13 m2 -  świeżo po remoncie i wymianie wszystkich sprzętów, z dużą ilością miejsca na przechowywanie
- gabinet - 13 m2 - duży pokój z widokiem na ogród, który można także zaaranżować na pokój gościnny lub dodatkową sypialnię
- toaleta - 3 m2 - z przestrzenią na pralkę i suszarkę
- pomieszczenie gospodarcze/kotłownia - 4 m2 - miejsce z dodatkowym zlewem, drugą zmywarka i strefą z piecem
- garaż - 34 m2 - 2-stanowiskowy garaż z przestrzenia do przechowywania, z możliwością montażu ładowarki do samochodów elektrycznych i hybrydowych (jest bank energii)
- wiatrołap - 3 m2
- hall - 18 m2
- taras - ok. 20 m2 - kameralne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu 
Piętro:
- główna sypialnia - 16 m2 z garderoba 4 m2 - przestronna przestrzeń do odpoczynku z klimatyzacją
- łazienka do głównej sypialni - 5 m2 - prywatna przestrzeń z prysznicem
- sypialnia 13 m2 z garderobą 2 m2 - druga sypialnia z własna garderobą, klimatyzacją i balkonem
- sypialnia 14 m2 - trzecia sypialnia z dużymi szafami, klimatyzacją i balkonem
- łazienka / pokój kąpielowy - 10 m2 - duża przestrzeń z wanną i miejscem na prysznic 
- pralnia - 6 m2 - dodatkowa przestrzeń w łazience z miejscem do przechowywania oraz strefą prania
- hall - 9 m2 - przestrzeń łącząca wszystkie pomieszczenia, z rozkładaną drabiną na poddasze nieużytkowe
Poddasze nieużytkowe:
dodatkowa przestrzeń do przechowywania, ocieplona na połaci dachowej i z dodatkowym oknem i oświetleniem.

:: Działka i otoczenie zewnętrzne ::

Dom wybudowano na działce o powierzchni 1742 m2, z czego większość stanowi ogród oraz zieleń. Duża część zieleni jest podlewana za pomocą automatycznego polewania z rozprowadzonych przewodów. Teren nieruchomości jest ogrodzony, a wjazd na posesję odbywa się przez zdalnie sterowana bramę. Przed budynkiem znajduje się także wyłożony kostką podjazd, na którym w przypadku odwiedzin można zaparkować kilka dodatkowych samochodów. Na terenie działki znajduje się także niewielki domek narzędziowy/garaż pozwalający na przechowywanie przyborów ogrodniczych lub drewna do kominka oraz konstrukcja zawierająca panele fotowoltaiczne (10 kW). Na ogród z domu prowadzi świeżo odnowiony taras z donicami i własnym oświetleniem.

:: Instalacje ::
- instalacja elektryczna 230V oraz 400V
- instalacja gazowa (z sieci)
- woda z sieci miejskiej (zainstalowane dodatkowe filtry)
- szambo szczelne 10 m3
- instalacja alarmowa (kamery zewnętrzne, czujki ruchu i czujki stykowe przy oknach wewnątrz)
- piec gazowy (zapewnia CO i CWU)
- klimatyzacja we wszystkich 3 sypialniach

:: Cena ::
1.790.000 zł.
Zapraszamy do składania oferty i negocjacji.
Sprzedaż poszczególnych elementów wyposażenia zależna od finalnych warunków transakcji

:: Stan prawny ::
Pełna własność.
Bez obciążeń w dziale III księgi wieczystej.
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Jeżeli masz dodatkowe pytania lub chciałbyś obejrzeć nieruchomość na żywo zapraszamy do kontaktu.
+ [numer]
[email]
Pomagamy również w formalnościach kredytowych, uzyskaniu korzystnych warunków kredytowych, a także sprzedaży nieruchomości i koordynacji w zakupie tej lub innej.

Description in English available on request.