Wyobraź sobie poranki wśród zieleni, śpiew ptaków i wieczory spędzane na tarasie z dala od miejskiego zgiełku. Jednocześnie najważniejsza infrastruktura znajduje się w niedalekiej odległości, a do Warszawy można sprawnie dojechać zarówno samochodem, jak i komunikacją.
Najważniejsze informacje:

• powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: 250 m
• powierzchnia całkowita: 368 m²
• powierzchnia działki: 1200 m²
• budynek wolnostojący
• 4 sypialnie + gabinet ( w tym dwie z łazienką i garderobą)
• pralnia
• salon z kominkiem, jadalnią i wyjściem na taras
• garaż dwustanowiskowy
• część usługowa o powierzchni 118 m²
• możliwość dalszej aranżacji i powiększenia domu
• obecny przychód z wynajmu części usługowej: około 4 000 zł miesięcznie

Przemyślana przestrzeń dla rodziny
Sercem domu jest jasny, przestronny salon z kominkiem, połączony z jadalnią oraz wyjściem na taras i ogród. To komfortowa przestrzeń do codziennego życia, rodzinnych spotkań i przyjmowania gości.
Dużym atutem nieruchomości jest taras z wydzieloną strefą kawową i grillową. To idealne miejsce na poranną kawę, letnie śniadania czy wieczorne spotkania z rodziną i przyjaciółmi.
Dom oferuje dużą liczbę pomieszczeń, dzięki czemu z łatwością można stworzyć przestrzeń odpowiadającą potrzebom większej rodziny, a także wydzielić gabinet do pracy lub dodatkowe pokoje dla gości.
Rozkład pomieszczeń:

Parter - część mieszkalna:

• wiatrołap
• hall
• przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras
• jadalnia
• kuchnia
• gabinet
• toaleta gościnna z prysznicem
• garaż dwustanowiskowy
Piętro - część mieszkalna:

• sypialnia master z dużą garderobą i prywatną łazienką
• 2 sypialnie dzieci
• sypialnia gościnna
• łazienka
• pralnia
Część usługowa - 118 m²
Nieruchomość posiada również niezależną część usługową, która obecnie może stanowić dodatkowe źródło dochodu.
Parter:

• 2 pomieszczenia usługowe
• łazienka
• pomieszczenie gospodarcze z kuchnią
Piętro:

• 1 pomieszczenie usługowe

Obecnie część usługowa generuje około 4 000 zł miesięcznego przychodu z wynajmu.
Dzięki takiemu układowi nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla rodziny, jak i dla osoby prowadzącej działalność gospodarczą lub poszukującej dodatkowego źródła dochodu.
Lokalizacja - spokój i wygoda
Nieruchomość znajduje się w zielonej części Jabłonny, w sąsiedztwie lasu. Okolica zapewnia ciszę, prywatność i możliwość codziennego korzystania z terenów zielonych.
Jednocześnie w pobliżu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do wygodnego życia.
Komunikacja:

• około 3 minuty do przystanku autobusowego
• przystanki linii 731 oraz L
• dogodne połączenia w kierunku Legionowa i Warszawy
Zakupy i usługi:
W niedalekiej odległości znajdują się:

• Lidl
• Biedronka
• Leroy Merlin
• Żabka
Edukacja:

• Szkoła Podstawowa nr 1 w Jabłonnie
• liczne przedszkola
Sport i rekreacja
W okolicy dostępne są m.in. siłownie, basen kryty w Legionowie, lodowisko oraz boiska sportowe.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią również bliskość lasu, który sprzyja spacerom, bieganiu i wycieczkom rowerowym.
Około 25 minut samochodem dzieli nieruchomość od Zalewu Zegrzyńskiego, oferującego m.in. plaże, kajaki i rowery wodne.
Dla kogo?
To propozycja dla osób, które szukają dużego domu dla rodziny, przestrzeni, prywatności i spokojnego otoczenia, ale nie chcą rezygnować z dobrej komunikacji z Warszawą.
Dodatkowa część usługowa i możliwość uzyskiwania przychodu z wynajmu sprawiają, że nieruchomość ma również ciekawy potencjał inwestycyjny.
Jeżeli szukasz domu, który daje przestrzeń do życia i jednocześnie możliwości na przyszłość - warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.
Zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej? Daj mi znać - chętnie pomogę Ci przejść przez cały proces.
Paulina Blicharska
[numer]