Rajszew
ul. Makowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż energooszczędny dom jednorodzinny dwulokalowy z pompą ciepła i rekuperacją,
znajdujący się w miejscowości Rajszew, położonej 10 minut drogi samochodem od Legionowa i 35 minut od centrum Warszawy.

Propozycja skierowana do osób, które cenią sobie ciszę, zieloną okolicę, ścieżki spacerowe/rowerowe i przyjazne sąsiedztwo tych, którzy zamieszkują już „Osiedle Makowe”.

Kupujący zwolniony z płacenia podatku PCC.

Parter:
- wiatrołap 3,82 m2
- hall 4,76 m2
- łazienka 3,72 m2
- spiżarnia 1,60 m2
- kuchnia 9,97 m2
- salon z jadalnią 36,96 m2
- gabinet 10,62 m2
- pomieszczenie gospodarcze 4,34 m2
- kotłownia 5,53 m2
- garaż jednostanowiskowy 19,30 m2

Łącznie: 100,62 m2

Piętro:
- schody 2,20 m2
- hall 11,18 m2
- sypialnia 9,21 m2
- sypialnia 9,21 m2
- sypialnia 13,54 m2
- sypialnia 9,74 m2
- garderoba 2,49 m2
- łazienka 5,54 m2
- łazienka 2,93 m2

Łącznie: 66,07 m2

Wykonanie:
- ławy fundamentowe żelbetowe z betonu
- ściany konstrukcyjne z pustaka ceramicznego Porotherm gr. 25 i 18,8 cm Dryfix kl. 15
- ściany działowe Porotherm gr. 11,5 cm Dryfix kl. 10
- tynki gipsowe
- elewacja docieplona styropianem Austrotherm grubości ok. 15 i 25 cm
- posadzki anhydrytowe
- ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na obu poziomach, łącznie z garażem
- dachówka ceramiczna Orean koloru antracytowego
- drewniana więźba dachowa i strop ocieplone wełną (odpowiednio 15 i 25 cm materiału)
- panoramiczne okna trzyszybowe Gealan S 9000
- parapety zewnętrzne z blachy stalowej, wewnętrzne z kamienia White Pearl
- stalowe drzwi wejściowe i ogrodowe firmy Wikęd, koloru antracytowego
- trójfazowa pompa ciepła Panasonic 9kW z 200l zbiornikiem na c.w.u.
- system czujników temperatury we wszystkich pomieszczeniach
- wentylacja mechaniczna z rekuperatorem firmy Defro i czujnikiem sterowania
- rozprowadzona instalacja pod klimatyzację
- orurowanie do instalacji fotowoltaicznej
- wykonana instalacja wideodomofonowa (parter i piętro), RTV-SAT, alarmowa i elektryczna
- zainstalowany system trzech kamer zewnętrznych z rejestratorem
- brama garażowa Hormann z napędem ProMatic 4
- czteroskrzydłowa brama wjazdowa na posesję
- działka ogrodzona ze wszystkich stron – siatka stalowa powlekana i panele stalowe 3D, ogrodzenie frontowe z kształtowników
- własne ujęcie wody
- pompa do wody wraz z filtrami

Teren wokół budynku został utwardzony kostką brukową/płytami chodnikowymi. Wykonano instalację rozsączającą wodę z rur spustowych oraz nawodnienie ogrodu. Rozłożono też trawę z rolki, wzdłuż ogrodzenia posadzono tuje.

Inwestycja wykonana przez:

IPK Project Sp. z o.o.
ul. Hubala 6/53
05-120 Legionowo
KRS: 0000828211

Zapraszam do kontaktu i oglądania nieruchomości.
W Rajszewie można zakochać się od pierwszego wejrzenia. :-) 

• ul. Makowa, Rajszew, gmina Jabłonna, powiat legionowski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 167 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 520 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela