Urokliwy dom o powierzchni 183 m², solidnie, tradycyjnie zbudowany, położony na pięknej i sporej, częściowo zadrzewionej działce o powierzchni 1200 m².

Budynek z 2006 roku ma ponadczasową bryłę, idealnie komponującą się z sąsiedztwem Puszczy Kampinowskiej. Dom zadbany, gustownie wykończony i jednocześnie bez zbędnego przepychu.

Doskonała lokalizacja domu, tuż przy Parku Kampinowskim, stwarza to miejsce idealnym dla rodziny z dziećmi, szukającej swego miejsca na ziemi, w przyjaznym otoczeniu przyrody.

Dom z sensowym układem pomieszczeń:
- na parterze: salon z kominkiem, z dużymi panoramicznymi oknami wychodzącymi na taras i pięknie zagospodarowany ogród w stylu "leśnym", z przylegającą do niego jasną kuchnią/jadalnią. Na parterze znajduje się również sień, hall, WC, garaż, kotłownia i schowek.
- na piętrze: znajduje się hall, pokój gościnny/sypialnia, łazienka oraz dwa inne pokoje mogące służyć za sypialnie/gabinety.
- pod dachem: jest jeszcze dostępny strych z możliwością wykorzystania jako suszarnię lub pomieszczenie gospodarcze.

Ogrzewanie gazem (piec gazowy), ale w mroźne zimowe dni można spędzić romantycznie chwile przed kominkiem w salonie.
Oprócz wody miejskiej/wiejskiej jest też własna studnia/hydrofornia z pitną wodą.
Dom posiada własną oczyszczalnię oraz jest podłączony do kanalizacji miejskiej.

Ekspozycja okien idealna - salon szczególnie dobrze doświetlony jest w dzień/po południu. Na parterze praktyczna terakota oraz gres, a na piętrze piękny parkiet.

W ogrodzie stoi mały drewniany domek, który może służyć jako domek gospodarczy.
Samochód parkujemy w garażu, który jest w bryle budynku z bezpośrednim wejściem do domu, oraz na terenie posesji pod wiatą obok drewnianego domku.

Do Parku Kampinoskiego około 150 m, do przystanku autobusowego około 5 min piechotą (linia 210), do metra Młociny dojazd około 25 min autobusem.
W pobliżu: Urząd Gminy, poczta, apteka, szkoła podstawowa publiczna, przedszkole gminne, posterunek policji, przychodnia, żłobek, kościół, plac zabaw, liczne sklepy.

Gmina Izabelin jest najbardziej poszukiwaną lokalizacją przez wymagających klientów z uwagi na walory zdrowotne, znakomite sąsiedztwo, bliskość dobrych szkół i przedszkoli oraz dobrą komunikację z centrum Warszawy. Idealne miejsce do komfortowego i spokojnego życia.

Zapraszam na prezentację.

Świadectwo Charakterystyki Energetycznej w trakcie sporządzania.

***

DODATKOWE INFORMACJE

Prąd: tak
Gaz: tak - miejski
Woda: tak - miejska oraz własna studnia
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: las
Kanalizacja: tak oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków
Internet: TAK
Komunikacja publiczna: autobus podmiejski
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Tarasy: taras
Powierzchnia działki [m²]: 1200
Wymiary działki [m]: 20 x 60
Zagospodarowanie działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Podst. materiał budowlany: pustak
Stan budynku: wykończony
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: murowane / metalowe
Dom posiada instalację alarmową
Rok budowy: 2006
Ilość pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń: parter 2,7 m oraz piętro 2,8 m

***

DOM - 183,13 m²
Składa się z:

PARTER
- Salonu - 29,2 m²
- Kuchni - 11,1 m²
- WC - 1,6 m²
- Sień - 3,9 m²
- Hall parter - 8,2 m²
- Kotłownia - 4,7 m²
- Garaż - 16,2 m²
- Schowek - 1,9 m²
- Taras - 10,0 m²

PIĘTRO
- Sypialnia - 19,1 m²
- Biblioteka - 11,3 m²
- Gabinet - 12,0 m²
- Łazienka - 5,5 m²
- Hall piętro - 8,2 m²
- Balkon - 7,5 m²

W budynku jest jeszcze poddasze nieużytkowe ok. 12 m².

***

Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.