Do sprzedania dom wolnostojący w stanie surowy otwartym, położony w I linii zabudowy z wjazdem z drogi asfaltowej w miejscowości Poskwitów gm. Iwanowice - tylko 18 km i tylko 20 min od skrzyżowania ul. Opolskiej z al. 29 listopada w Krakowie oraz tylko 2,5 km od zjazdu S7 w Widomej!
DLACZEGO WARTO?
- stan surowy otwarty - umożliwia Ci wykończenie pod siebie w większym stopniu niż stan deweloperski,
- sprawdzony projekt domu (salon + 3 sypialnie) ? ok 94 m2 po podłodze + wiata na samochód (Dom w sasankach A),
- wysoka ścianka kolankowa ? na wysokości ok 145 cm,
- prawie płaska działka,
- korzystne rozplanowanie domu na działce,
- położenie przy drodze gminnej asfaltowej,
- budynek sprzedawany z przyłączami mediów,
- szybki dojazd drogą S7 do Krakowa (bliskość węzła)!
BUDYNEK
- budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, w stanie surowym otwartym Pozwolenie na budowę wydane w 2025 roku. Technologia tradycyjna. Ściany z pustaka ceramicznego, na dachu dachówka cementowa Creaton Goteborg,
- dla zainteresowanych możliwość zobaczenia takiego samego domu wybudowanego w stanie deweloperskim (w okolicy)!

POWIERZCHNIE
- powierzchnia użytkowa budynku: 79,93 m2,
- powierzchnia po podłodze budynku: 94,49 m2,
- powierzchnia zabudowy budynku: 64,61 m2.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ WG PROJEKTU
Na parterze: 44,04 m2 (pow. podłogi 47,41 m2)
- wiatrołap ? 4,34 m2,
- pom. gosp. ? 3,42 m2,
- kuchnia ? 4,96 m2,
- pokój dzienny z jadalnią ? 26,48 m2,
- komunikacja i schody ? 3,72 m2
- łazienka 4,84 m2,
Na poddaszu: 35,89 m2 (pow. podłogi 47,08 m2),
- schody ? 4,68 m2,
- pokój ? 9,95 m2 (13,54 m2)
- łazienka ? 2,84 m2 (4,56 m2),
- pokój ? 7,53 m2 (10,47 m2),
- pokój ? 7,80 m2 (10,74 m2),
MEDIA
- prąd, woda, gaz ? będą wykonane przyłącza do budynku,
- kanalizacja ? szambo (10 m3) będzie wkopane z przyłączem od budynku,
DOJAZD
- droga gminna asfaltowa.
DZIAŁKA
- powierzchnia: ok 5 a (dokładna powierzchnia będzie ustalona w momencie podziału geodezyjnego),
- wymiary: ok 16,5 m x ok 30 m.
KOMUNIKACJA:
- BUS (przystanek ok 800 m),
- MPK linia 277 (przystanek ok 2,5 km).
- sprawny dojazd do Krakowa zapewnia droga S7, węzeł w Widomej j ? odległość drogą ok 2,5 km
Szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym znajduje się w Poskwitowie oraz w sąsiednich Iwanowicach.
SPRZEDAŻ:
- ogłoszenie dotyczy domu w stanie surowym otwartym (budowa w trakcie), na działce ok 5a,
- termin zakończenia prac do stanu surowego otwartego: sierpień 2026,
- aktualne pozwolenie na budowę wraz z dziennikiem budowy ? zostanie przepisane na nabywcę,
- cena to 479.000 zł brutto
- klient kupujący nie płaci prowizji,
- dla zainteresowanych możliwość zobaczenia takiego samego domu wybudowanego w stanie deweloperskim (w okolicy)!
????????????????????????????????????????????
KONTAKT I PREZENTACJA DOMU
Maciej Trela