Kamienica inwestycyjna, 866 m², ul. Solankowa 5 – Inowrocław
Gotowiec inwestycyjny – stabilne najmy + ogromny potencjał dalszej komercjalizacji

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową kamienicę mieszkalno-usługową zlokalizowaną przy jednej z najbardziej prestiżowych ulic Inowrocławia – Solankowej. Nieruchomość o łącznej powierzchni 866 m², posadowiona na działce 604 m², składa się z kamienicy frontowej oraz budynku wolnostojącego na dziedzińcu.

To idealna propozycja dla inwestora szukającego pewnego, dochodowego obiektu z możliwością dalszego zwiększania rentowności.

Najważniejsze informacje o nieruchomości

Lokalizacja premium – ul. Solankowa

Blisko Parku Solankowego, uzdrowiska, deptaku i centrum miasta. Reprezentacyjne otoczenie, wysoki ruch pieszy, idealne miejsce pod usługi, kancelarie, biura i gastronomię.

Duży, funkcjonalny obiekt – 866 m²

kamienica frontowa (kilka kondygnacji, lokale usługowe i mieszkalne)

budynek wolnostojący z częścią usługową na parterze i mieszkaniem na piętrze

dziedziniec

oficyna prawa i lewa

Stabilni najemcy – 6 umów najmu

3 lokale usługowe wynajmowane pod działalność gospodarczą (kancelaria, handel, gastronomia)

3 mieszkania wynajmowane lokatorom
Szczegóły najmu do wglądu podczas prezentacji.

Dodatkowe wolne powierzchnie – duży potencjał!

reprezentacyjna powierzchnia biurowa na II piętrze (niewykończona)

pusta przestrzeń usługowa w budynku wolnostojącym (parter)

jedno mieszkanie w oficynie prawej (do remontu)

Opis standardu i stanu technicznego

Kamienica frontowa

parter: wyremontowane lokale usługowe (wysoki standard)

I piętro: biura + mieszkanie (dobry standard, wymaga odświeżenia)

II piętro: stylowa, duża powierzchnia biurowa (drewniane podłogi, okna od stolarza)
W całym budynku – drewniane podłogi w bardzo dobrym stanie, wysoka jakość stolarki.

Oficyny i budynek wolnostojący

mieszkania o standardzie od średniego do dobrego

jedno mieszkanie do remontu

dodatkowa pusta powierzchnia usługowa na parterze budynku wolnostojącego

Instalacje i remonty

Budynek jest regularnie modernizowany – m.in.:

instalacja gazowa po generalnym remoncie (2012–2013)

instalacja wod-kan – remont generalny (2011–2012)

instalacja elektryczna – remont generalny w ostatnich latach, przegląd z 2023 r.

stolarka okienna/drzwiowa w bardzo dobrym stanie

nowe piece c.o. w 2 lokalach (2023), pozostałe ok. 10 lat

tynki wewnętrzne bardzo dobre, zewnętrzne w stanie dostatecznym

dach w stanie należytym (potwierdzone przeglądami)

Dodatkowe informacje

kamienica ujęta w Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków

ogrzewanie gazowe

część budynku podpiwniczona

prawa oficyna posiada poddasze

księga wieczysta dla całej nieruchomości

Dlaczego warto?

To wyjątkowa inwestycja z historią, doskonałą lokalizacją i stabilnymi najemcami.
Nieruchomość daje możliwość natychmiastowego czerpania dochodu oraz rozwoju – poprzez wynajem pustych powierzchni, podniesienie standardu lub zmianę funkcji poszczególnych części.

Kontakt

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Posiadamy pełną dokumentację techniczną, najmy, KW oraz świadectwa charakterystyki energetycznej.