Oferuję dom bliźniak na sprzedaż, wybudowany w 1978 roku. Nieruchomość ma powierzchnię 169,41 m² i znajduje się na działce o powierzchni 398 m². Do dyspozycji masz garaż oraz piwnicę. Ogrzewanie zapewnia gaz oraz kolektor słoneczny. Dom jest ogrodzony płotem metalowym, a dojazd do nieruchomości jest utwardzony.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia całkowita: 169,41 m²
- powierzchnia użytkowa: 116,88 m²
- dodatkowe 52,53 m² pomieszczeń pomocniczych
- działka: 398 m²
- fotowoltaika 4,57 kW w korzystnym systemie opustów
- światłowód
- garaż w bryle budynku z kanałem
- warsztat i duże zaplecze gospodarcze
- możliwość stworzenia strefy hobby, kina domowego lub pokoju rekreacyjnego
- spokojna, rozwinięta okolica

Funkcjonalny układ z dużymi możliwościami aranżacji
Dom został zaprojektowany w sposób zapewniający wygodną komunikację oraz wyraźny podział stref użytkowych.

Przyziemie
Znajdują się tu:
- hol wejściowy
- garaż,
- warsztat,
- pralnia,
- garderoba,
- kotłownia,
- pomieszczenia gospodarcze,
- WC.

Dużym atutem jest wykorzystanie niepotrzebnej dziś pralni, tworząc przestrzeń idealną na:
- kino domowe,
- pokój bilardowy,
- siłownię,
- pracownię,
- studio hobby lub home office.

Wysoki parter
Część mieszkalna obejmuje:
- przestronny i dobrze doświetlony salon,
- sypialnię główną,
- dwa dodatkowe pokoje,
- oddzielną kuchnię ze spiżarnią,
- łazienkę z oknem,
- szeroki i komfortowy korytarz.

Układ pomieszczeń daje możliwość modernizacji i otwarcia przestrzeni zgodnie z aktualnymi trendami aranżacyjnymi.

Dom zadbany i sukcesywnie modernizowany
Budynek został oddany do użytkowania w 1978 roku i na przestrzeni lat był modernizowany.
Wykonane prace obejmują m.in.:
- montaż instalacji fotowoltaicznej,
- docieplenie budynku styropianem,
- ocieplenie dachu wełną mineralną wraz z pokryciem papą termozgrzewalną.
- wymianę okien i drzwi,
- montaż bramy garażowej Hormann.

Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa obsługiwane są przez piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann. Dodatkowo zamontowano bojler elektryczny pozwalający efektywnie wykorzystywać energię produkowaną przez instalację fotowoltaiczną.

Dodatkowe informacje:
- instalacja światłowodowa,
- instalacja gazowa,
- kanalizacja,
- system zbierania wody deszczowej do podziemnego zbiornika,
- dodatkowe - opomiarowane ujęcie wody w ogrodzie,
- schody z litego drewna dębowego,
- brama garażowa Hormann.

To oferta dla osób, które szukają domu z charakterem, funkcjonalnym zapleczem i możliwością stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb - bez rezygnacji z dobrej lokalizacji i codziennej wygody.
Prezentowane zdjęcia przedstawiają wizualizacje aranżacji przestrzeni. Dom na dzień dzisiejszy nie jest umeblowany.

Dom położony jest w spokojnej okolicy miasta. W bliskim sąsiedztwie znajdziesz liczne lokale usługowe i sklepy. Warto zwrócić uwagę na dostępność edukacji:
- Szkoła Podstawowa nr 4 (647 m)
- Przedszkole Słoneczko (767 m)

W okolicy znajduje się również wiele miejsc do rekreacji:
- Skwer Polskiego Czerwonego Krzyża (512 m)
- Parki i plac zabaw dla dzieci.

Zachęcam do kontaktu, aby umówić się na prezentację tej nieruchomości!
Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela - dzięki czemu oszczędzasz na prowizji pośrednika.