Wyjątkowa posiadłość w Rudzienicach nad jeziorem Łabędź | Prywatna linia brzegowa | Zalesiona działka blisko 1,3 ha | Dodatkowa przestrzeń mieszkalna | 10 minut od Iławy

Miejsce, w którym można naprawdę odpocząć, cieszyć się prywatnością i bliskością natury, nie rezygnując z komfortu codziennego życia.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Rudzienicach, na zalesionej działce o powierzchni blisko 13 000 m², z prywatną linią brzegową jeziora Łabędź, przestronnym domem, osobnym mieszkaniem oraz dodatkowymi zabudowaniami.

Nieruchomość położona jest w Rudzienicach, bezpośrednio nad jeziorem Łabędź, zaledwie około 8 km od Iławy. Dojazd samochodem do miasta zajmuje około 10 minut. W pobliżu znajduje się również Jeziorak - najdłuższe jezioro w Polsce.

W najbliższej okolicy znajdują się szkoła, kościół, przychodnia i sklepy.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej, osób pracujących z domu lub marzących o własnej posiadłości otoczonej zielenią.

DOM GŁÓWNY
* Przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią.
* Urokliwa jadalnia z pięknym wykuszem, który dodaje wnętrzu charakteru.
* Kuchnia częściowo oddzielona ścianką, co pozwala ograniczyć przenikanie zapachów do części wypoczynkowej.
* 4 pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetów lub pokoi dziecięcych.
* 2 łazienki.
* Wiatrołap.
* Przedpokój i korytarz.
* Na oknach rolety antywłamaniowe.

Dodatkowym atutem jest drewniany parkiet znajdujący się w całym domu, nadający wnętrzom ciepły, ponadczasowy charakter.

DODATKOWA CZĘŚĆ MIESZKALNA

Nieruchomość posiada również dodatkową przestrzeń mieszkalną, powstałą w wyniku adaptacji dawnego garażu, połączoną z poziomem piwnicznym.

To idealne rozwiązanie dla dorastających lub dorosłych dzieci, starszych rodziców, odwiedzających gości, a także osób potrzebujących większej niezależności i prywatności lub przestrzeni do prowadzenia działalności z domu.

W tej części znajdują się:
* Salon z kuchnią i jadalnią o łącznej powierzchni około 40 m².
* 2 łazienki - jedna na górnym poziomie, druga na poziomie półpiwnicznym.
* 3 osobne pomieszczenia na poziomie piwnicznym, które można zaaranżować według własnych potrzeb.
* Okna antywłamaniowe.

Pomieszczenia piwniczne wykończone są panelami i oferują dodatkową przestrzeń do zagospodarowania, np. na pokój hobby, siłownię, pracownię, domowe biuro czy przechowywanie.

W budynku znajduje się również kotłownia z piecem na pellet oraz zmiękczacz wody.

DZIAŁKA - PRZESTRZEŃ, PRYWATNOŚĆ I NATURA

Jednym z największych atutów nieruchomości jest rozległa, zalesiona działka o powierzchni blisko 1,3 hektara, zapewniająca ogromną swobodę, poczucie prywatności i bezpośredni kontakt z naturą.

Obecność drzew nadaje posesji wyjątkowy, naturalny charakter, tworząc idealne warunki do wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku.

Prawdziwą perełką nieruchomości jest prywatna linia brzegowa jeziora Łabędź. Bezpośrednie sąsiedztwo jeziora sprawia, że jest to miejsce o niepowtarzalnym klimacie, idealne dla osób ceniących ciszę, piękne otoczenie i wypoczynek nad wodą.

Na terenie działki znajduje się również klimatyczny, murowany z cegły domek z grillem, do którego doprowadzono prąd i wodę.

To doskonałe miejsce na rodzinne spotkania, letnie wieczory przy grillu czy odpoczynek w otoczeniu zieleni.

Dodatkowo na posesji znajdują się:
* Garaż dwustanowiskowy.
* Drewniana wiata przy garażu.
* Duża szopa gospodarcza.
* Niewielka drewutnia.
* Droga dojazdowa z kostki oraz podjazd wyłożony kostką brukową.

Tak duży teren daje wiele możliwości aranżacji - od stworzenia wymarzonego ogrodu i strefy rekreacyjnej po wykorzystanie przestrzeni zgodnie z własnymi zainteresowaniami i potrzebami, a także rozważenie jej potencjału inwestycyjnego.

LOKALIZACJA - RUDZIENICE, DWA JEZIORA I BLISKOŚĆ IŁAWY

Największe atuty lokalizacji:
* Jezioro Łabędź - bezpośrednio przy działce, z prywatną linią brzegową.
* Iława - około 8 km, około 10 minut jazdy samochodem.
* Jeziorak - około 10 minut jazdy samochodem, najdłuższe jezioro w Polsce, popularne wśród miłośników żeglarstwa, sportów wodnych i wypoczynku.
* Szkoła, kościół, przychodnia, sklepy w najbliższej okolicy.

POWIERZCHNIA NIERUCHOMOŚCI

* Powierzchnia działki: blisko 13 000 m².
* Powierzchnia całkowita domu: około 255 m².
* Powierzchnia użytkowa domu: około 163 m².
* Dodatkowa część mieszkalna: metraż w trakcie weryfikacji.

Dokładne powierzchnie zostaną potwierdzone.

DOM Z WIELOMA MOŻLIWOŚCIAMI

To nieruchomość, która łączy komfort rodzinnego domu z przestrzenią, jaką trudno znaleźć w standardowych ofertach.

Dodatkowa część mieszkalna daje możliwość wygodnego życia kilku pokoleniom pod jednym dachem, z zachowaniem własnej przestrzeni. Może również służyć jako miejsce do pracy, rozwijania pasji lub przyjmowania gości.

Rozległa, zalesiona działka, prywatna linia brzegowa jeziora Łabędź, bliskość Jezioraka oraz liczne zabudowania gospodarcze sprawiają, że jest to propozycja dla osób ceniących niezależność, ciszę oraz kontakt z naturą.

A wszystko to około 10 minut od Iławy.

To nie tylko dom - to prywatna przestrzeń do życia, odpoczynku i realizacji własnych planów, w wyjątkowym otoczeniu jezior i natury.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.