Tropiszów Kamienna

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesny Dom z Widokiem na Góry | dom 242 m² | działka 11 arów | Tropiszów

Z przyjemnością prezentujemy nowoczesny, wolnostojący gotowy do zamieszkania dom jednorodzinny o powierzchni 242 m², zlokalizowany na działce o powierzchni 11 arów, w spokojnej i malowniczej miejscowości Tropiszów. Dom położony jest na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, co gwarantuje ciszę, prywatność i bezpieczeństwo.

Kluczowe informacje:
- Powierzchnia całkowita domu: 242 m²
- Powierzchnia użytkowa: 204 m²
- Powierzchnia działki: 1100 m² (11 arów)
- Rok zakończenia budowy: 2024
- Stan: wykończony w wysokim standardzie, gotowy do zamieszkania

Układ pomieszczeń:
Parter – 149 m²:
- reprezentacyjny salon z jadalnią i otwartą kuchnią, z możliwością bezpośredniego wyjścia do ogrodu
- funkcjonalna spiżarnia
- dodatkowy pokój – idealny jako biuro lub pokój gościnny
- nowocześnie urządzona łazienka z prysznicem
- pomieszczenie wielofunkcyjne 22 m² – z wysokim sufitem, idealne na siłownię, studio lub działalność usługową
- wiatrołap z miejscem na zabudowę
- kotłownia z miejscem na zaaranżowanie domowego warsztatu lub funkcjonalnego schowka
- garaż w bryle budynku

Piętro – 93 m²:
- przestronna sypialnia główna z elegancką prywatną łazienką i garderobą
- 2 jasne sypialnie
- stylowa łazienka z wanną, idealna dla dzieci
- osobna pralnia z możliwością aranżacji funkcjonalnej zabudowy meblowej
- praktyczny schowek z rekuperatorem
- dostęp do strychu z możliwością magazynowania

Standard wykończenia:
Dom został urządzony z dbałością o detale, w ponadczasowym, eleganckim stylu, z wykorzystaniem trwałych i nowoczesnych materiałów.
- wodoodporne panele Swiss Krono przystosowane do ogrzewania podłogowego
- płytki w strefach technicznych i sanitarnych
- wysokiej jakości drzwi wewnętrzne firmy Erkado
- designerski piecyk wolnostojący Koza Thor
- energooszczędne, trzyszybowe okna Lum’up (Vertex) na parterze oraz Fakro z roletami i markizami na piętrze
- ogrzewanie podłogowe zasilane gazem
- system rekuperacji
- klimatyzacja w każdym pokoju
- zewnętrzne rolety antywłamaniowe sterowane pilotem
- instalacja alarmowa
- przydomowa, ekologiczna oczyszczalnia ścieków; koszty utrzymania są bardzo niskie, a wywóz nieczystości wymagany jest tylko raz w roku
- światłowodowy internet doprowadzony do budynku – idealny dla pracy zdalnej i rozrywki

Lokalizacja – idealna równowaga między miastem, a naturą
Tropiszów to spokojna miejscowość położona w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce, w otoczeniu zieleni i pól, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Krakowa. Ta lokalizacja to kompromis między ucieczką od zgiełku miasta, a bliskością infrastruktury miejskiej.
- Przystanek autobusowy: w pobliżu domu – bezpośrednie połączenia do Krakowa i Niepołomic - 2km
- Stacja kolejowa Kraków Kościelniki: 7 minut samochodem
- Pętla tramwajowa Pleszów: 11 minut samochodem
- Puszcza Niepołomicka: 15 minut samochodem – raj dla miłośników natury, spacerów i wycieczek rowerowych
- W okolicy: osiedlowy sklep 800m, Euro 5 km, Apteka 5 km, Paczkomat 3 km, Stacja benzynowa 3 km, Lidl (w trakcie budowy) 5km, Autostrada A4 15km, Kąpielisko Przylasek Rusiecki 9km

Atuty nieruchomości:
- nowy, energooszczędny dom z rekuperacją i klimatyzacją
możliwość prowadzenia działalności w wydzielonym pomieszczeniu
- funkcjonalny i przemyślany rozkład
- wysokiej klasy wykończenie
- gotowy do zamieszkania
- piękne widoki – w pogodne dni widoczne Tatry
- spokojna, zielona okolica z doskonałą komunikacją

Działka – Twoja własna przestrzeń do aranżacji
Na działce zasiana została trawa – to idealna baza do stworzenia wymarzonego ogrodu, strefy wypoczynkowej, placu zabaw czy tarasu z jacuzzi. Duży metraż działki pozwala na pełną swobodę w projektowaniu przestrzeni zewnętrznej. Dodatkowo działka jest już ogrodzona z dwóch stron, co znacząco ułatwia dalsze prace wykończeniowe i daje poczucie prywatności oraz bezpieczeństwa od samego początku. Zjazd do posesji prowadzi bezpośrednio z drogi gminnej, co gwarantuje wygodny i prawnie uregulowany dostęp przez cały rok.

Podsumowanie:
Ten dom to idealna propozycja dla osób, które poszukują nowoczesnej, funkcjonalnej nieruchomości w cichej, zielonej lokalizacji – bez rezygnacji z wygód życia miejskiego. Gotowy do wprowadzenia się, zaprojektowany z myślą o komforcie, estetyce i funkcjonalności. Doskonały również dla rodzin lub osób planujących połączenie życia prywatnego z prowadzeniem własnej działalności. Oferta bezpośrednio od właścicieli – bez prowizji i pośredników.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

• Tropiszów Kamienna, gmina Igołomia-Wawrzeńczyce, powiat krakowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 242 m², 6 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 1100 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne