Na sprzedaż gospodarstwo rolne składające się z domu wolnostojącego powierzchni około 100 m² , budynków gospodarczych oraz gruntów rolnych o łącznej powierzchni 21 500m² (2,15 ha).

Nieruchomość składa się z domu, zabudowań gospodarczych: stodoły, garażu na maszyny rolnicze, garażu dla auta, drewutni, obory oraz kurnika. Rozległa działka z utwardzonymi podjazdami zapewnia dużą przestrzenią użytkową na własną działalność i prowadzenie gospodarstwa. Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej, ogrodzonej działce w miejscowości Dziekanów, w gminie Hrubieszów.

Dom zapewnia przestrzeń mieszkalną usytuowaną na poziomie wysokiego parteru oraz podpiwniczenia. W bryle znajdziemy również garaż. Dom wymaga odświeżenia, dzięki czemu przyszły właściciel może swobodnie dopasować jego styl i wyposażenie do własnych upodobań. Budynki gospodarcze są częściowo wyremontowane, w ogólnie dobrym stanie technicznym, umożliwiającym adaptację na własne potrzeby i bezpośrednie rozpoczęcie działalności.

DZIAŁKA
· powierzchnia 2,15 ha
· płaska, prostokątna,
· 0,65 ha - część mieszkalno-gospodarcza, ogrodzona,
· 1,5 ha grunty orne,
· z tyłu działki niewielki naturalny staw,
· wybrukowane chodniki na dojściu do domu, wybrukowany podjazd do garażu, utwardzone dojazdy do budynków gospodarczych
· wjazd na teren posesji dwoma bramami dostępnymi z gminnej ulicy asfaltowej.
· na froncie działki, przy domu, duży ogród z wieloma ozdobnymi nasadzeniami drzew, krzewów i kwiatów.
Działka jest ogrodzona w części mieszkalno-gospodarczej (około 65 arów), równa i dobrze zagospodarowana. Za budynkami gospodarczymi znajduje się pole a na końcu działki prywatny staw, który tworzy wyjątkowy klimat tego miejsca.

Biuro oferuje pełne wsparcie w przeprowadzeniu procedury uzyskania zgody KOWR, niezbędnej przy zakupie nieruchomości o powierzchni przekraczającej 1 ha.

DOM
Dom został wykonany w technologii tradycyjnej - murowanej, w pełni podpiwniczony. Dach jest pokryty blachą. Pokoje częściowo w typie przechodnim. Dobrze doświetlone, wysokie na 2,70cm. W pokojach na parterze podłogi wyłożone są panelami podłogowymi, w podpiwniczeniu podłogi wykończone są płytkami. Parapety wykonane z lastryko , okna PCV wymieniane w 2000 roku.

W bryle domu znajduje się garaż z utwardzonym wjazdem. Do domu prowadzą dwa niezależne wejścia - przez ganek oraz do podpiwniczenia. Przed domem znajduje się dodatkowa przestrzeń - zadaszona weranda idealna do wypoczynku.

Przestrzeń mieszkalna parteru obejmuje:
- cztery pokoje,
- łazienkę z wanną ,
- korytarz z zejściem do piwnicy,

W podpiwniczeniu znajdziemy :
- przestronną kuchnię
- pokój
- toaletę
- kotłownię
- garaż
- spiżarnię

BUDYNKI GOSPODARCZE
- Garaż na maszyny rolnicze około 80 m2, wysoki, konstrukcji murowanej, kryty blachą, wylewka pełna, media. Dwie wysokie bramy. W dobrym stanie technicznym (1996r)
- Garaż na auto z kanałem oraz drewutnią konstrukcji murowanej, kryty blachą (1996r)
- Budynek gospodarczy konstrukcji murowanej. Pierwotnie obora, obecnie miejsce zaadaptowane do przechowywania opału. Bramy drewniane. (1960r)
- Stodoła drewniana, dach kryty blachą. Bramy drewniane. wylewki pełne (1970r)

MEDIA
- prąd + siła
- woda z wodociągu oraz własnej studni
- własne szambo
- światłowód w drodze
- piec CO zasypowy na ekogroszek/węgiel/drewno/pelet.

Udogodnienia:
- Nieruchomość jest wyposażona w instalację fotowoltaiczną o mocy około około 5,8 kW, zapewniającą dużą niezależność energetyczną i realnie obniżającą koszty utrzymania.

Atuty lokalizacji
Dziekanów to spokojna miejscowość na przedmieściach Hrubieszowa, idealna dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą. To miejsce sprawdzi się jako wygodne siedlisko do życia dla rodziny, rolnika mogącego rozpocząć niezwłocznie pracę, z wykorzystaniem istniejących zabudowań i osób szukających większej przestrzeni, z myślą o hodowli zwierząt czy uprawie owoców lub warzyw.

W pobliżu znajdują się:- sklepy i podstawowe punkty usługowe,
- szkoła i urząd gminy,
- tereny zielone i rolnicze,
- spokojne drogi lokalne zapewniające komfort życia.


To miejsce daje możliwość stworzenia prawdziwego domu z klimatem lub inwestycji z potencjałem na przyszłość.
Dom wymaga odświeżenia, co daje możliwość zaaranżowania go dokładnie według własnych potrzeb i stworzenia przestrzeni dopasowanej do indywidualnych oczekiwań, Zaletą są niskie koszty utrzymania a własne ogrzewanie gwarantuje niezależność.
Dużym atutem nieruchomości jest również staw, który zwiększa wilgotność podłoża, sprzyja roślinom, tworząc korzystne warunki dla upraw. Najbliższe miasto – Hrubieszów - gwarantuje dostęp do szkół podstawowych i średnich, przedszkoli, przychodni zdrowia, banków, kościołów i sklepów. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, przestrzeń i bliskość natury.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Justyna Łagoda