Grudziądz Centrum
ul. Wąska
kamienica na sprzedaż Bez pośrednika

Tytuł ogłoszenia
OFERTA DLA INWESTORA
KAMIENICA - CENTRUM Grudziądza, 50 m OD ZUS UL. WYBICKIEGO
W sprawie oględzin proszę kontaktować się pod numerem telefonu
Kamienica składa się z
• 8 lokali mieszkalnych , 24 pokoje
• strychu do dowolnej adaptacji także mieszkalnej o powierzchni 160m2
• piwnic o powierzchni 160m2
• zaplecza podwórzowego – ogrodu

PODSTAWOWE INFORMACJE

• Powierzchnia użytkowo-mieszkalna (PUM): 538m²+ 160M2 STRYCH + 160M2 PIWNIC
• Powierzchnia działki: 217 m²
• Kondygnacje: 4 + poddasze
• Zaplecze podwórzowe
• Cena: 620 000 PLN brutto
• Stan: do kompleksowego remontu
• Istnieje możliwość podłączenia budynku do miejskiej sieci ciepłowniczej
• Forma własności: pełna własność
• Status konserwatorski: budynek nie jest wpisany indywidualnie do rejestru zabytków, ale znajduje się w obszarze objętym ochroną konserwatorską


POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Po adaptacji kamienica może zostać przekształcona w:

• nowoczesny apartamentowiec,
• kameralny hotel lub hostel,
• lokale usługowe,
• Lokale mieszkalne pod wynajem krótko lub długoterminowy
• budynek biurowy,
• gabinet medyczny,
• nieruchomość z niezależnymi mieszkaniami i lokalem usługowym.


Zabytkowa architektura oraz bliskość centrum gwarantują wysoką atrakcyjność rynkową i potencjał dochodowy.


UKŁAD BUDYNKU I KONDYGNACJE

• Piwnica- 160m2

• Parter – lokale mieszkalne nr 1 oraz nr 2 o łącznej powierzchni 100m2

• I piętro – lokale mieszkalne nr 3 oraz nr 4 o łącznej powierzchni 120m2

• II piętro – lokale mieszkalne nr 5 oraz nr 6 o łącznej powierzchni użytkowej 120m2

• III piętro- lokale mieszkalne nr 7 oraz nr 8 o łącznej powierzchni użytkowej 120m2

• Strych -160m2


LOKALIZACJA
Kamienica znajduje się w samym sercu Grudziądza, w bezpośrednim sąsiedztwie ZUS oddział Grudziądz, Sąd Rejonowy, Jednostki Wojskowe ul. Bema. W niedalekim sąsiedztwie Zamkowa Góra, Urząd Miasta.
Miasto Grudziądz słynie z najbardziej charakterystycznych zabytków. Perełką są Spichlerze Grudziądzkie – zespół średniowiecznych spichlerzy, położonych wzdłuż Wisły, stanowiących malownicze tło dla relaksującego spaceru. Stare Miasto to prawdziwa kopalnia gotyckiej i barokowej architektury, z imponującą katedrą św. Piotra i Pawła. Rynek miejski zachwyca kamienicami.
Grudziądz to stutysięczne miasto położone na prawym brzegu Wisły, w północnej części województwa kujawsko-pomorskiego. Miasto stanowi naturalną „bramę” do Borów Tucholskich, ziemi chełmińskiej i Pojezierza Iławskiego oraz Kaszub. Z Gdańska do Grudziądza dojedziemy drogą krajową, autostradą A1 lub bezpośrednim pociągiem w godzinę.
Komunikacja: w bliskim sąsiedztwie autobus oraz tramwaj.



ZALETY NIERUCHOMOŚCI
• wnętrza do aranżacji według własnego projektu,
• możliwość różnorodnego wykorzystania (mieszkalnego, usługowego, komercyjnego),
• brak związanych prawem umów najmu/ dzierżawy
• prestiżowa lokalizacja - ścisłe centrum miasta.

• ul. Wąska, Grudziądz Centrum
• Na sprzedaż kamienica o powierzchni 698 m², 20 pokoi, wybudowany w 1900 roku
• Działka 217 m²
• Budynek w stanie do remontu
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu