Sprzedam kamienicę, około 700 m² mieszkań w kamienicy w Grudziądzu, ul. Forteczna.

Sprzedaż bez lokalu wynajętego przez Żabkę na dole. Koszt lokalu z Żabką dodatkowo 650 tys. PLN.

Powierzchnia działki: 1200 m².
Powierzchnia zabudowy: około 250 m².

W kamienicy jest 11 lokali, łącznie około 800 m² PUM.
- Jeden lokal o powierzchni 110 m² wynajęty przez Żabkę. Czynsz najmu: 4900 PLN netto plus VAT. Umowa na 10 lat.
- Zostaje około 690 m² mieszkań (po odjęciu 110 m² lokalu Żabki). Można z nich zrobić ponad 20 mieszkań.

Cena za same mieszkania: 979 tys. PLN.
Żabka osobno: 650 tys. PLN.
Zakup bez VAT.

W kamienicy jest instalacja gazowa, woda miejska. Można podłączyć ogrzewanie miejskie (przyłącze jest na działce, jest zgoda na przyłączenie).

Sytuacja prawna i podatkowa nieruchomości jest czysta: nie ma wpisów, kredytów, zaległości ani jakiś ukrytych problemów.

4 mieszkania są wynajęte. Umowy na czas nieokreślony, 3-miesięczny okres wypowiedzenia. Wszyscy płacą regularnie. Najemcy mogą się wyprowadzić.

Dach jest zrobiony, piwnice suche. Elewacja parteru zrobiona. Reszta elewacji, mieszkania, klatka, piwnica do remontu. Jest zrobiona inwentaryzacja.