Wyjątkowy dom w Książenicach
Na sprzedaż komfortowy, energooszczędny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Książenicach, tuż przy terenach zielonych,  którego ogród zdobył pierwsze miejsce w gminnym konkursie „najpiękniejsza posesja”.
Idealna propozycja dla rodzin ceniących spokój, jakość i bliskość natury - z szybkim dojazdem do Warszawy.
INFORMACJE OGÓLNE:

Powierzchnia użytkowa: 154,6 m²
Powierzchnia garażu: ok. 16 m2
Liczba pokoi: 5
Rok budowy: 2010
Numer działki: 1/459
Powierzchnia działki: 755 m² (15 m x 50 m)
Zabudowa: bliźniacza, bez podpiwniczenia
Garaż w bryle budynku
Instalacja fotowoltaiczna: 8,8 kW z regulacją kąta nachylenia
Poddasze: tak, użytkowe (pełni funkcję schowka)
Materiał budowy: bloczki SILKA
Pokrycie dachu: blachodachówka

Media:

Gaz
Prąd
Woda z sieci gminnej
Kanalizacja
Zbiornik na deszczówkę 10 m³ (przerobiony z szamba)
Przyłącze pod agregat + gniazdo 400V/16A
Światłowód
Ogrzewanie: piec gazowy

Zabezpieczenia i technologie:

Domofon
System alarmowy SOLID

Zastosowane technologie:

Kominek SPARTHERM z nawiewami na piętro
Odkurzacz centralny BEAM (rura schowana w ścianie)
Okna 3-szybowe z argonem
Wentylacja grawitacyjna
System orynnowania z odzyskiem deszczówki

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter (Piętro 0):

Salon - 31,96 m² z wyjściem na przestronny taras (25,27 m²)
Kuchnia - 14 m²
Łazienka - 5,56 m²
Korytarz - 11,53 m²

Garaż - 16,33 m² + pom. gospodarcze 5,58 m²
Piętro 1:

Sypialnia 1 - 14,35 m²
Sypialnia 2 - 14,78 m²
Sypialnia 3 - 15,51 m² z wyjściem na balkon (6,35 m²)
Gabinet - 14,12 m²
Łazienka - 8,91 m²
Garderoba - 8,18 m²
Przedpokój - 5,59 m²

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia, a jednocześnie z dbałością o detale i wysoką jakość wykonania. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia optymalne wykorzystanie przestrzeni, dając mieszkańcom zarówno przestrzenie wspólne do spędzania czasu razem, jak i prywatne zakątki do odpoczynku.
OGRÓD
Prawdziwa perełka tej nieruchomości!
Zaprojektowany z pasją i dbałością o każdy szczegół - w 2015 roku zdobył I miejsce w konkursie "Najładniejsza posesja gminy Grodzisk Mazowiecki". Znajdziesz tu m.in.:

2 magnolie (drzewo i krzew)
dęby kolumnowe
sośnicę japońską
klony purpurowe

W ogrodzie znajduje się również szopa oraz szklarnia. Część fotowoltaiki umieszczona jest na szopie, co zwiększa efektywność energetyczną całego systemu.

PARTER
Salon
Przestronny, jasny salon to serce domu - idealne miejsce na rodzinne wieczory, spotkania z przyjaciółmi czy spokojny relaks przy kominku. W centralnym punkcie salonu znajduje się kominek SPARTHERM z turbiną elektryczną, który nie tylko nadaje wnętrzu przytulnego klimatu, ale skutecznie dogrzewa całe piętro. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras o powierzchni 25 m² - to idealne miejsce na poranną kawę, letnie kolacje czy relaks w słońcu.
Kuchnia
Oddzielna, funkcjonalna kuchnia z dużym oknem, doskonale doświetlona. Przestrzeń zapewnia komfortową pracę dla miłośników gotowania. Układ kuchni umożliwia wygodne rozmieszczenie zabudowy i sprzętów AGD. Istnieje możliwość otwarcia kuchni na salon, jeśli ktoś preferuje bardziej otwarty układ.
Łazienka
Łazienka na parterze wyposażona jest w prysznic, toaletę i umywalkę - idealna jako dodatkowa przestrzeń dla gości lub szybki prysznic po ogrodowych pracach. Ogrzewanie podłogowe zapewnia komfort niezależnie od pory roku.
Korytarz
Przestronny hol wejściowy z miejscem na szafę w zabudowie, z którego mamy dostęp do wszystkich pomieszczeń parteru. Schody na piętro wykonane są z eleganckiego granitu, który pojawia się także na parapetach i przy kominku, tworząc spójną estetykę.
Garaż + pomieszczenie gospodarcze
Garaż w bryle budynku to wygodne rozwiązanie na chłodne miesiące. Znajduje się w nim miejsce na samochód oraz przestrzeń do przechowywania sprzętów. Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze z tyłu garażu sprawdzi się jako domowy warsztat, magazyn lub spiżarnia.

PÓŁPIĘTRO
Gabinet
Idealna przestrzeń do pracy zdalnej, nauki lub jako pokój hobbystyczny. Cisza, dobre doświetlenie oraz oddalenie od części dziennej sprawiają, że można się tu skupić na pracy bez rozpraszania.
Garderoba
Osobna garderoba z możliwością zabudowy - uporządkowane miejsce na ubrania, obuwie i dodatki, które odciąża sypialnie z konieczności stawiania dużych szaf.

PIĘTRO 1 - strefa prywatna
Sypialnia 1 oraz Sypialnia 2
Dwie przestronne sypialnie z wyjściem na wspólny balkon. Obie bardzo dobrze doświetlone, idealne na pokoje dzieci lub sypialnię główną.
Sypialnia 3
Trzecia sypialnia z widokiem na ogród, cicha i ustawna - może pełnić funkcję pokoju dziecka lub gościnnego.
Łazienka 
Przestronna, komfortowa łazienka z wanną. Wyposażona w ogrzewanie podłogowe - idealna na długie, relaksujące kąpiele. Zachowana w ciepłych barwach daje wrażenie przytulności i komfortu.
Przedpokój 
Funkcjonalna komunikacja między pokojami - przestrzeń neutralna i wygodna do zagospodarowania.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się części Książenic - przy ulicy Wiolinowej, w bezpośrednim sąsiedztwie lasów i zielonych terenów rekreacyjnych. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę, prywatność i bliskość natury, przy jednoczesnym łatwym dostępie do infrastruktury miejskiej.
Osiedle
Spokojne, rodzinne osiedle o niskiej zabudowie jednorodzinnej cieszy się dużym uznaniem wśród mieszkańców Grodziska Mazowieckiego i okolic. Uliczki są zadbane, a okolica bardzo bezpieczna - idealna dla rodzin z dziećmi. Wokół panuje kameralna atmosfera, a bliskość lasów zachęca do spacerów, jazdy na rowerze czy porannego joggingu.
Codzienne udogodnienia w zasięgu spaceru:

Carrefour Express - zaledwie 750 m, idealny na szybkie zakupy.
Biedronka - 1,8 km - wygodny dostęp do większych zakupów spożywczych.
Stacja paliw - 1,7 km - dodatkowa wygoda dla zmotoryzowanych.
Kompleks usługowy z siłownią, krytym boiskiem do piłki nożnej oraz lokalami gastronomicznymi takimi jak sushi, burgerownia czy drink bar - 1,3 km.

Edukacja:

Szkoła podstawowa w odległości 1,3 km - dzieci mogą bezpiecznie dojść pieszo lub dojechać rowerem. W okolicy znajdują się również liczne placówki edukacyjne, zarówno publiczne, jak i prywatne.

Komunikacja:
Nieruchomość ma doskonałe połączenie z Warszawą - szybki dojazd do trasy S8 pozwala dotrzeć do centrum stolicy w niespełna 40 minut, co czyni ją idealną lokalizacją dla osób pracujących w mieście, ale pragnących mieszkać w spokojnym otoczeniu. W pobliżu znajdują się także przystanki autobusowe zapewniające połączenia z Grodziskiem Mazowieckim.
Bliskość Grodziska Mazowieckiego - tylko 10 minut samochodem:
Grodzisk Mazowiecki to tętniące życiem miasto, które w ostatnich latach dynamicznie się rozwija. Oferuje:

liczne miejsca pracy i inwestycje lokalne,
galerie handlowe, supermarkety i bazar miejski,
nowoczesne obiekty sportowe,
kino, teatr, dom kultury, centrum młodzieży,
malownicze stawy Walczewskiego - idealne na spacery i pikniki,
klub piłkarski Pogoń Grodzisk Mazowiecki - duma regionu.

Grodzisk to także miasto przyjazne rodzinom - z rozbudowaną ofertą edukacyjną, medyczną i kulturalną.
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!