Ogłoszenie prywatne, nie interesuje nas współpraca z agencjami.

Na sprzedaż nowoczesny, środkowy segment położony we wsi Szczęsne, stanowiącej w praktyce część Grodziska Mazowieckiego. Jest to cicha i spokojna okolica otoczona zielenią. 2 min spaceru od nieruchomości znajduje się najnowocześniejsza w powiecie Szkoła w Szczęsnem (podstawowa z oddziałami przedszkolnymi). W podobnej odległości są też żłobki. Szczęsne jest bardzo dobrze skomunikowana z Grodziskiem - oprócz infrastruktury drogowej jest też komunikacja miejska oraz liczne ścieżki rowerowe umożliwiające funkcjonowanie w obrębie Grodziska Maz. bez wsiadania do auta. Jest to świetne miejsce dla rodzin z dziećmi.

Dom wybudowano na działce o wielkości 304 m2, zaś jego metraż wynosi 161,3 m2 (w tym garaż 19,3) - bez skosów na piętrze. Największą zaletą budynku jest jego przemyślany i funkcjonalny rozkład - pomieszczenia są jasne, duże i ustawne, co nie jest dziś standardem. Wartość dodaną stanowią z pewnością "zielona ściana", schody, barek oraz parapety z konglomeratu, plac zabaw "kostka" na ogródku, stylowa szopa na rowery lub narzędzia spójna ze stylistyką budynku, instalacja monitoringu/alarmowa czy kuchnia i barek zamówione na wymiar.

Rozkład domu jest następujący:

Parter

- duża, otwarta przestrzeń - salon, kuchnia z jadalnią oraz część gabinetowa - razem ok 50m2

- łazienka z prysznicem - 3,4 m2

- przedpokój - 11,1 m2

- kotłownia/pralnia - 3,1 m2 (+10 m2 przestrzeni pod skosem)

- śluza oddzielająca garaż (na przetwory lub narzędzia) - 4,25 m2

- garaż 19,3 m2 - mieszczą się duże suvy (+ miejsce postojowe na podjeździe)

Piętro

- korytarz - 6,6 m2

- pokój kąpielowy - 10,9 m2 (z możliwością przerobienia na "wysoki sufit")

- sypialnia nr 1 z wyjściem na balkon - 12,8 m2 z wysokim sufitem (możliwość zrobienia antresoli)

- sypialnia nr 2 z wyjściem na balkon - 14,9 m2

- sypialnia nr 3 - 16 m2

- garderoba - 7,3 m2

- ponadto poddasze ocieplone obłożone płytami karton-gipsowymi pełniące rolę strychu, z możliwością aranżacji na dodatkowe pomieszczenie

Pełna własność zarówno domu jak i działki w księdze wieczystej (zamiast udziałów w części wspólnej z sąsiadami).

Wszystkie media miejskie- prąd, woda/kanalizacja i gaz. Przed bramą biegnie światłowód, jest możliwość podłączenia. Na parterze ogrzewanie podłogowe (+ karloryfer w łazience), na piętrze kaloryfery (+ podłogówka w łazience).

Usytuowanie miejscowości umożliwia osobom dojeżdżającym autem do W-wy wybór jednej z trzech możliwości: autostradą A2 (przez Grodzisk Maz. lub jego obwodnicą) na północy, trasą Katowicką na południu, oraz ul. Królewską w Grodzisku Maz. (która za Pruszkowem przechodzi w Al. Jerozolimskie). Osoby bez auta mają do dyspozycji Warszawską Kolej Dojazdową (dojazd do Warszawy śródmieście w 50 min) lub PKP.

Jednakże największą zaletą tej nieruchomości jest jej lokalizacja:

- nowoczesna szkoła podstawowa w Szczęsnem (w tym zerówka) - odległość 300m/ 1 min autem/ 4 min pieszo (dane z google maps)

- Świetlica Wiejska w Szczęsnem/plac zabaw - odległość 300m/ 1 min autem/ 4 min pieszo

- 2 najbliższe żłobki - odległość 550 m / 2 min autem / 7 min pieszo

- kino (Centrum Kultury) - odległość 3,2km / 6 min autem

- markety Dino/Biedronka/Lidl - odległość 2,2-4,2 km / 4-7 min autem

- lokalne targowisku w Grodzisku Maz. - odległość 2,8km / 4 min autem

- przystanek WKD Radońska - odległość 2,5 km / 4 min autem

- przystanek PKP Grodzisk Maz. - odległość 4km / 7 min autem

- szpital - odległość 3,6 km / 7 min autem

- centrum handlowe Galeria Grodova - odległość 3km / 5 min autem