Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej nieruchomości, która łączy historię, przestrzeń i nieograniczone możliwości aranżacyjne. Ten poniemiecki dom to nie tylko budynek - to miejsce z charakterem, które czeka na kogoś, kto doceni jego klimat i tchnie w niego nowe życie.

LOKALIZACJA

Dom położony jest w spokojnej, niewielkiej wsi, co gwarantuje ciszę i kontakt z naturą, a jednocześnie znajduje się zaledwie 15 km od miasta Brzegu i 6 km od Grodkowa. Dzięki bliskości wjazdu na autostradę A4 (9 km), zakupy czy dojazd do pracy pozostają stosunkowo wygodne i szybkie. Stanowi to idealne połączenie wiejskiego spokoju z dostępem do miejskich udogodnień.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI

Dom poniemiecki, składający się z dwóch oddzielnych części mieszkalnych (jedna obecnie zamieszkana) z możliwością połączenia — idealne dla dużej rodziny, dwóch pokoleń lub pod działalność gospodarczą.

• Powierzchnia całkowita: ok. 260 m2.
• Powierzchnia mieszkalna: ok. 170 m2.
• Liczne pomieszczenia gospodarcze, w tym: murowana stodoła, garaż, piwnica.
• Dom w pełni ogrodzony, posiada dwie niezależne bramy wjazdowe — praktyczne rozwiązanie dla osób planujących podział funkcji posesji.
• Media: prąd + siła, woda z sieci, kanalizacja, możliwość podłączenia do światłowodu. Centralne ogrzewanie z pieca węglowego.
• Dębowe schody, drewniane podłogi, kamienna posadzka w holu.
• Dodatkowo funkcjonujący piec kaflowy w kuchni.
• Komunikacja: PKS - 350 m, stacja PKP - 1.5 km.

OGRÓD

Na działce o powierzchni 25 arów znajduje się zadbany ogród z licznymi nasadzeniami:

• Stare drzewa owocowe i krzewy.
• Przestrzeń idealna na warzywnik, strefę relaksu lub małą hodowlę.

To miejsce, które zachwyca o każdej porze roku — ogród pełen uroku i możliwości.

POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI

Dom wymaga remontu, ale jego największą zaletą jest ogromny potencjał adaptacyjny. Można nadać mu dowolny charakter — od rustykalnego siedliska po nowoczesne wnętrze z zachowaniem historycznych detali. Druga, wydzielona część mieszkalna z osobnym wjazdem to idealna przestrzeń pod działalność, jak agroturystyka, gabinet terapeutyczny czy pracownia artystyczna.

Wszelkie informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.