Witaj w swoim nowym domu !

Tylko u MNIE
Edyta Sidło
Nieruchomości

Chcę Ci zaprezentować segment środkowy w zabudowie szeregowej, który łączy nowoczesną architekturę, przestrzeń i funkcjonalność.
Witaj w swoim nowym domu - Leszczyny, gmina Górno !
Dom jest parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, z ekspozycją południe-północ.
Znajdziesz tu 5 pokoi i 3 łazienki, które zapewnią komfort całej rodzinie. Idealny dla rodziny, która ceni przestrzeń i wygodę.
Powierzchnie, które pokochasz:
• użytkowa: 144,43 m²
• całkowita: 153 m²
• działka: 280 m²
• rok budowy: 2025
Dom posiada świadectwo energetyczne i pozwolenie na użytkowanie, więc od razu możesz się wprowadzać.
Cena:
• 953 000 PLN netto (+ VAT 8%) - bez dodatkowego PCC 2%.
Cena dotyczy parteru wykończonego i gotowego do zamieszkania.
Jeśli zechcesz, możemy w ciągu 2 miesięcy dopasować poddasze pod Twoje indywidualne potrzeby - cena końcowa zależy od wybranego standardu wykończenia.
Lokalizacja, która daje spokój i wygodę:
Dom stoi w pięknej okolicy, w Leszczynach - Cedzyna, gmina Górno, powiat kielecki. Otacza go sosnowy las, a zaledwie 150 m dalej znajduje się przystań nad zalewem Cedzyna - idealne miejsce na relaks i aktywności na świeżym powietrzu. Dojazd z Kielc zajmuje tylko kilka minut drogą ekspresową S74.
Solidna i nowoczesna konstrukcja:
Dom jest murowany, z żelbetowymi fundamentami i stropem, ocieplony 20 cm styropianu, pokryty elegancką blachą płaską na rąbek. Ściany szczytowe na poddaszu w całości przeszklone, a salon z jadalnią ma przesuwne ściany H-S z 3-warstwowego szkła, które otwierają przestrzeń na taras i ogród.
Komfort, który poczujesz od pierwszego dnia:
W domu znajdziesz instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, centralne ogrzewanie podłogowe i grzejnikowe, teletechniczną i odgromową - wszystko wykonane i sprawne technicznie.

Przestrzeń i funkcjonalność na parterze - gotowa do zamieszkania:
• Wiatrołap (3,96 m²): drzwi antywłamaniowe, zabudowa meblowa z lustrem, szafki na buty, oświetlenie ledowe - przywita Cię elegancją i porządkiem.
• Gabinet (6,16 m²): idealny do pracy zdalnej lub prywatnego biura. Rolety bambusowe i oświetlenie ledowe tworzą przyjemną atmosferę.
• Łazienka (1,59 m²): praktyczna i stylowa, z gresową podłogą i ścianami, oświetleniem led, WC Geberit i umywalką nablatową.
• Holl (7,90 m²): łączy wszystkie pomieszczenia, wykończony w gresie, ze stylowym oświetleniem szynoprzewodowym.
• Kuchnia ze spiżarnią (9,72 m²): nowoczesna kuchnia HÄCKER z pełnym wyposażeniem AGD (Electrolux, Bosch, Samsung, AEG, Franke) - tu gotowanie staje się przyjemnością, a każda chwila spędzona przy posiłkach jest komfortowa i elegancka.
• Salon z jadalnią (20,41 m²): przestronny, jasny, z wyjściem na taras 40 m² i ogród - serce domu, w którym spotkasz rodzinę i przyjaciół.
• Kotłownia (5,85 m²): zasobnik ciepłej wody 300 l daje komfort dla całej rodziny.
• Garaż (17,14 m²): z bezpośrednim dostępem do domu, podłoga w gresie, oświetlenie ledowe - wygoda i bezpieczeństwo.
Poddasze - przestrzeń dla Twoich pomysłów (80,21 m²):
• korytarz (11,69 m²), 3 sypialnie i 2 łazienki
• główna sypialnia 17,93 m²
• sypialnia 16,70 m² - możliwość podziału na 2 pokoje
• sypialnia 12,68 m² z prywatną łazienką
• łazienka 7,58 m² - przestronna dla całej rodziny
• łazienka 3,25 m² w sypialni nr 3
Architektura i funkcjonalność:
Trzeci segment w zabudowie szeregowej, z garażem w bryle budynku. Dach dwuspadowy, ściany szczytowe na poddaszu w całości przeszklone aluminiowymi oknami. W salonie na parterze znajduje się ściana w całości przeszklona rozsuwanymi ścianami H-S z 3-warstwowego szkła, która otwiera przestrzeń na taras ok. 40 m² i ogród. Wjazd do garażu od frontu przez automatyczną bramę Wiśniowski z pilotem.
Chcę, żebyś poczuł elegancję, komfort i nowoczesność tego domu już przy pierwszym kroku do środka.
Dom jest gotowy do zamieszkania - parter w pełni wykończony, poddasze możesz dopasować do swoich potrzeb. Salon przedstawia wizualizację jak mógłby wyglądać z meblami.
To miejsce, gdzie przestrzeń, komfort i funkcjonalność spotykają się z luksusem i wygodą codziennego życia.
Dom jest wysmakowany, przestronny, pełen światła — i dostępny tylko u mnie, na prawach wyłączności. A co najważniejsze: kupujący nie płaci podatku PCC. Jeśli szukasz miejsca premium, które daje poczucie wyjątkowości i nowego etapu życia — zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Edyta Sidło

NIERUCHOMOŚCI

Tel. [numer]

Nr Licencji 31086



Dlaczego warto z nami współpracować?

*** Jesteśmy sprawdzonym biurem nieruchomości o zasięgu ogólnopolskim.

*** Mamy na koncie setki sfinalizowanych z sukcesem transakcji.

*** Każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczenia, co zdejmuje z klienta ryzyko poniesienia straty finansowej.

*** Współpracujemy z kancelarią notarialną, która specjalnie dla naszych klientów oferuje preferencyjne warunki finansowe.

*** Przeprowadzamy bezpłatną wycenę wartości nieruchomości.

*** Pomagamy w negocjacjach i ustaleniu ceny adekwatnej do wartości rynkowej.

*** Wiemy na co zwrócić uwagę i gdzie mogą pojawić się problemy/ "niespodzianki prawne".

*** Służymy wsparciem w otrzymaniu najkorzystniejszych warunków kredytowania nieruchomości oraz jej ubezpieczenia .

*** Na zlecenie naszych klientów wyszukujemy atrakcyjne dla nich oferty, a sprzedającym pomagamy znaleźć odpowiedniego nabywcę ich nieruchomości.

*** To my inwestujemy swój czas, umiejętności oraz doświadczenie abyś Ty mógł przeznaczyć go na to co naprawdę ważne.

Opis

oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie

oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może

podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i

następnych K.C.

ZAKAZ KOPIOWANIA !!! ZABRANIA SIĘ kopiowania zdjęć oraz opisów (w całości lub w części) BEZ ZGODY właściciela i administratora strony. Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku





Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Edyta Sidło Nieruchomośći (licencja nr: 31086)