SMART Property ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 138 mkw. (powierzchnia całkowita: 294 mkw.) Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 27 ar, zlokalizowana wśród luźnej zabudowy jednorodzinnej. Dom został wybudowany w 2015 roku, według projektu Dom w Tymianku (P). Budynek wyróżnia się nowoczesną bryłą oraz elegancką elewacją. Zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności, posiada optymalny układ pomieszczeń.

Rozkład pomieszczeń

Parter:
Salon wraz z jadalnią – przestronny i przytulny z wyjściem na kameralny taras;
Kuchnia – jasna i funkcjonalna, wyposażona w niezbędny sprzęt;
Gabinet - idealny do pracy w domowym zaciszu;
Sypialnia – przytulna i jasna;
Łazienka – wyposażona w prysznic;
Toaleta - praktyczna, w sąsiedztwie łazienki.

Piętro:
Duża sypialnia – komfortowa i przestronna, z wyjściem na balkon od strony wschodniej;
Sypialnia - ustawna z wyjściem na balkon;
Pokój - z możliwością do zaadoptowania na kolejną sypialnie;
Łazienka - przestronna wyposażona w komfortową wannę;
Garderoba - wygodnie zlokalizowana w pobliżu sypialni, pozwala utrzymać porządek i oszczędza miejsce w pozostałych pomieszczeniach.

Budynek w całości podpiwniczony, garaż w bryle budynku (wjazd od strony drogi). Na uwagę zasługuje również funkcjonalny strych, idealny jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych, sprzętu sportowego lub narzędzi.

Informacje techniczne

Ogrzewanie: pompa ciepła zainstalowana w 2023 roku. Budynek wyposażony w instalacje fotowoltaiczną.
Ocieplenie - styropian: 20 cm
Strop - styropian: 20 cm.
Okna trzyszybowe.
Stolarka drewniana.
Balustrady nierdzewne.
Ogród w pełni zagospodarowany i zaaranżowany z myślą o wygodzie i estetyce. Zadbany, zapewnia ciszę i pełną prywatność. Wejście do domu, taras oraz opaska wokół budynku wykonane są z kostki brukowej. Asfaltowy podjazd gwarantuje wygodny wjazd. Dookoła domu znajdują się estetyczne nasadzenia, tworzące zieloną przestrzeń idealną do wypoczynku.

Lokalizacja

Prezentowana nieruchomość znajduje się w miejscowości Gnojniku – zaledwie 9 minut jazdy od centrum Brzeska. To idealne miejsce dla osób, które marzą o życiu w otoczeniu natury, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z szybkim dostępem do wszelkich udogodnień. Lokalizacja zapewnia maksymalną prywatność i ciszę, co sprawia, że jest to idealna przestrzeń do wypoczynku i relaksu. W pobliżu znajdują się rozległe tereny zielone, co dodatkowo wzmacnia poczucie spokoju i komfortu.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej położenie - dojazd do okolicznych miast jest szybki i wygodny: do Bochni – ok. 22 minuty, do Tarnowa – 35 minut, do Nowego Sącza – 50 minut, a do Krakowa – zaledwie 45 minut jazdy samochodem.
W bliskiej odległości znajduje się niezbędna infrastruktura: market spożywczy (800 m), szkoła podstawowa (800 m), przedszkole (1,3 km) oraz plac zabaw (270 m). Dodatkowo, w okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz placówki zdrowotne, co zapewnia wygodne życie na co dzień.

Gnojnik to bezpieczna, przyjazna mieszkańcom miejscowość, która łączy uroki życia w otoczeniu natury z komfortem szybkiego dojazdu do większych miast regionu – zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną. Idealna dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie lub każdego, kto szuka harmonii między spokojem a wygodą.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.