Drodzy Państwo,
Wyłącznie w naszym biurze – na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący położony w spokojnej i kameralnej części Gniezna przy ul. Ornej. To nieruchomość stworzona dla osób, które poszukują połączenia wysokiego standardu wykończenia, prywatności oraz codziennego komfortu życia.

Dom został wybudowany z myślą o własnych potrzebach właścicieli – od początku projektowany był jako miejsce funkcjonalne, rodzinne i ponadczasowe, bez kompromisów w zakresie jakości materiałów oraz zastosowanych rozwiązań.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 184 m² została usytuowana na działce o powierzchni 1100 m². Całość zachwyca spójnością architektoniczną, zadbaną przestrzenią wokół domu oraz nowoczesnym charakterem. Ogromnym atutem są dwa przeszklone i zadaszone tarasy o łącznej powierzchni 38 m², które pozwalają korzystać z przestrzeni wypoczynkowej przez większą część roku. Dodatkowo do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni około 600 m² oraz zadaszone jacuzzi dla 7 osób, które tworzy wyjątkową strefę relaksu i odpoczynku.

Już od pierwszego spojrzenia nieruchomość robi bardzo dobre wrażenie – elegancka bryła budynku, szeroki podjazd, dopracowana aranżacja ogrodu oraz duże przeszklenia tworzą klimat nowoczesnej, komfortowej rezydencji rodzinnej. Wnętrza domu zostały urządzone w jasnej, ponadczasowej stylistyce, z dużą dbałością o estetykę i funkcjonalność przestrzeni. Naturalne światło wpadające przez liczne przeszklenia sprawia, że dom jest niezwykle przyjemny w codziennym użytkowaniu.

PARTER – komfortowa przestrzeń życia codziennego
Parter domu został zaprojektowany w sposób bardzo praktyczny i wygodny dla życia rodzinnego. Centralnym punktem nieruchomości jest przestronny salon połączony z kuchnią oraz częścią jadalnianą. To miejsce stworzone do wspólnego spędzania czasu – jasne, eleganckie i otwarte na ogród oraz taras. Duże przeszklenia nadają wnętrzu wyjątkowego klimatu i zapewniają doskonałe doświetlenie przez cały dzień.
Na parterze znajdują się również dwie komfortowe sypialnie, garderoba, łazienka, osobna toaleta, wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze oraz gabinet ze schodami prowadzącymi na poddasze. Układ pomieszczeń został przemyślany tak, aby zapewnić maksymalną wygodę codziennego funkcjonowania i jednocześnie poczucie prywatności domowników.
Ogromnym atutem tej części domu są dwa przeszklone i zadaszone tarasy – frontowy oraz tylny. Tylny taras pełni funkcję wyjątkowej strefy grillowej i wypoczynkowej, idealnej do spędzania letnich wieczorów z rodziną i przyjaciółmi.
Dopełnieniem funkcjonalności parteru jest jednostanowiskowy garaż znajdujący się w bryle budynku oraz szeroki podjazd umożliwiający komfortowe parkowanie dodatkowych samochodów.

PODDASZE – prywatna przestrzeń relaksu i gości
Poddasze zostało zaprojektowane jako otwarta, niezwykle klimatyczna przestrzeń typu open space. Obecnie pełni funkcję komfortowej strefy dla gości, łącząc część dzienną oraz sypialnianą w jednej harmonijnej przestrzeni. To idealne miejsce zarówno do odpoczynku, jak i pracy czy stworzenia prywatnej strefy hobby.
Na piętrze znajduje się również łazienka oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, co znacząco zwiększa funkcjonalność całego domu.

STANDARD WYKOŃCZENIA – wysoka jakość i ponadczasowy styl
Dom został wykonany z bardzo dobrej jakości materiałów, z dużą dbałością o trwałość oraz estetykę wykończenia. W całej nieruchomości wyraźnie czuć konsekwencję aranżacyjną oraz przemyślane rozwiązania podnoszące komfort codziennego życia.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
– dom wybudowany z betonu i pustaka
– dach pokryty dachówką bitumiczną
– ogrzewanie gazowe – piec oraz boiler
– ogrzewanie podłogowe na całym parterze
– kominek z płaszczem wodnym
– klimatyzacja
– monitoring całej nieruchomości
– okna PCV
– drewniane schody
– podłogi wykończone płytkami oraz panelami
– dwa przeszklone i zadaszone tarasy
– zadaszone jacuzzi dla 7 osób
– altana narzędziowa w ogrodzie
– pełne wyposażenie domu objęte procesem sprzedaży

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w jednej z bardziej kameralnych części Gniezna, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz spokojnej, rodzinnej atmosfery. To miejsce idealne dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując jednocześnie z dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej.
W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, apteki, prywatne centrum medyczne oraz punkty usługowe niezbędne do codziennego funkcjonowania. Dodatkowym atutem jest miejska kanalizacja oraz bardzo wygodny dojazd drogą asfaltową.
Lokalizacja Gniezna zapewnia również świetne możliwości komunikacyjne:
– szybki wyjazd na drogę S5 w kierunku Poznania i Bydgoszczy
– dogodny dojazd do autostrady A2
– komfortowe połączenia z Wrześnią, Koninem, Inowrocławiem oraz Poznaniem
– szybki dostęp do centrum miasta oraz pełnej infrastruktury edukacyjnej i handlowej

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ
To idealna propozycja dla osób, które szukają domu gotowego do zamieszkania, wykonanego z wysokiej jakości materiałów i zaprojektowanego z myślą o codziennym komforcie. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących zdalnie, ceniących prywatność, ciszę oraz wygodę życia.
To dom, który łączy nowoczesny charakter z ciepłą, rodzinną atmosferą. Elegancki, funkcjonalny i dopracowany w każdym szczególe – nieruchomości o takim standardzie i klimacie pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo, ponieważ dopiero wtedy można w pełni poczuć charakter tego miejsca.

Sebastian Kubiak