Modliszewko
5
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Moja oferta to nieruchomość usytuowana na zagospodarowanej działce 3500 m2, w tym dom wolnostojący o powierzchni ok. 128 m2 w atrakcyjnej lokalizacji 7 km. od granicy Gniezna ,3 km do zjazdu na trasę szybkiego ruchu w kierunku Poznania oraz 1,5km do zjazdu na trasę szybkiego ruchu w kierunku Bydgoszczy - jest to ogromny atut dla osób które szukają miejsca pod działalność gospodarczą lub prowadzenie małego gospodarstwa .
Na działce jest możliwość wyodrębnienia osobnej działki z osobnym wjazdem pod zabudowę, teren został zabezpieczony wnioskiem o warunki zabudowy Budynek znajduje się przy drodze asfaltowej .W drodze gaz , światłowód ,
Dom jest po generalnym remoncie ocieplony styropianem grafitowym 15cm dodatkowo poddasze ocieplone wełną 35 cm . Na poddaszu domu znajdują się 2 pokoje oraz łazienka , parter 3 pokoje kuchnia , łazienka , toaleta ,przedpokój .
Dom ogrodzony ogrodzeniem mieszanym
Okna PCV, instalacja CO miedziana dach dwuspadowy, , ocieplony wełną, . Elewacja- tynk mineralny malowany farbą silikatową.
Dom ogrzewany jest piecem na ekogroszek - piec 5 generacji bardzo wydajny , komin wyposażony w nowy wkład kominowy .Zużycie ekogroszku w okresie zimowym max 2,5 tony ,dodatkowym atutem jest przydomowa oczyszczalnia
ścieków Niewątpliwą zaletą nieruchomości jest jej ekonomiczne użytkowanie oraz możliwość jakie niesie za sobą to miejsce dające wiele możliwości rozwojowych .

Dom
Parter
Pokój 20m2
Salon: 25 m2
Kuchnia: 15 m2
Pokój typu sypialnia, gabinet: 12 m2
Łazienka;6,25 m2
Hall: 4 m2
Sień: 3 m2
Poddasze użytkowe:
Pokój:18 m2
Pokój: 7m2
Łazienka: 5,4 m2
Przedpokój 2,8 m2
Do tego należy doliczyć 2 pomieszczenia gospodarcze i garaż. W pomieszczeniu gospodarczym jest doprowadzona woda
Do ceny całej nieruchomości wliczone są 2 łąki w lesie dzięki czemu koszty podatku są bardzo niskie .
Posadowienie domu w pobliżu trasy S5, znakomity stan techniczny, utrzymanie całej nieruchomości w świetnej formie są przewagą tego domu i niewątpliwym atutem oferty.
Dodatkowo w miejscowości w bliskiej odległości znajduje się infrastruktura sklep ,restauracja ,kościół bardzo prosty dostęp do przedszkola i szkoły .

• 5, Modliszewko, gmina Gniezno, powiat gnieźnieński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 128 m², 5 pokoi, wybudowany w 1985 roku
• Działka 3500 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Piwnica, garaż na 2 samochody, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz nieprzyłączony
• Wyposażenie: lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu i zaktualizowana 3 dni temu