Kalinówka

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Mamy na sprzedaż komfortowy, energooszczędny dom parterowy wolnostojący o powierzchni 159,95 m² położony w Kalinówce (boczna ul. Chmielnej).

Dom położony jest 3,7 km od granic Lublina, 6 minut jazdy samochodem w cichej i spokojnej części Kalinówki. Dom znajduje się na działce o powierzchni 900 m² przy prywatnej, cichej ulicy wewnętrznej. Cicha, zielona okolica - idealna dla rodzin z dziećmi.

W bliskiej odległości znajdują się:
- Szkoła Podstawowa,
- Przedszkole,
- plac zabaw,
- sklepy spożywcze: Lewiatan, Żabka, Stokrotka, Biedronka, Aldi,
- prywatny gabinet lekarski,
- mechanik samochodowy i wiele innych.

Szkoła/Przedszkole państwowe - 19 minut piechotą.
Najbliższy sklep - 9 minut piechotą.

Działka o powierzchni 900 m² w kształcie prostokąta o wymiarach 40,74 m na 22,10 m. Przód domu to garaż i kuchnia, które wychodzą na północny zachód, z kolei tył domu to salon i 2 sypialnie, które wychodzą na południowy wschód, dzięki czemu wnętrze domu jest jasne i nasłonecznione.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Wiatrołap: 5,47 m²
- Salon z jadalnią: 32,62 m²
- Kuchnia: 12,17 m² (otwarta na jadalnię)
- Komunikacja: 13,89 m²
- Kotłownia: 7,87 m²
- Łazienka 1: 5,36 m²
- Łazienka 2 (przy sypialni): 4,47 m²
- Sypialnia 1: 11,47 m²
- Sypialnia 2: 13,95 m²
- Sypialnia 3 (z przyległą garderobą i łazienką 2): 16,53 m²
- Garderoba: 4,25 m²
- Garaż 2-stanowiskowy: 31,90 m²

Powierzchnia użytkowa mieszkalna łączna to 128,05 m².
Powierzchnia całkowita domu 159,95 m².
Poddasze nieużytkowe z możliwością adaptacji.

Dom został wybudowany w 2020 r. wg projektu ARIEL. Został oddany do użytkowania w 2020 r., a wykończony i zamieszkany w 2021 r. Jesteśmy jego pierwszymi mieszkańcami.
Dom jest energooszczędny, komfortowy i nowoczesny.

DOM WYPOSAŻONY ZOSTAŁ W:
- Pompa ciepła 10 kW - ogrzewanie wody i domu,
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu (wszystkie pomieszczenia domu za wyjątkiem garażu, tam z kolei zainstalowany grzejnik),
- Do domu doprowadzona również instalacja gazowa (możliwość zainstalowania w dowolnym momencie pieca gazowego),
- Rekuperacja,
- Klimatyzacja - 2 jednostki w salonie i sypialni głównej,
- Uzdatniacz wody,
- System odwróconej osmozy do uzdatniania wody w kuchni,
- Fotowoltaika 6 kW - tańsze rachunki za prąd (na starych zasadach rozliczeniowych),
- Internet światłowodowy,
- Monitoring i system alarmowy Satel,
- Stały nadzór firmy ochroniarskiej,
- Kamery zewnętrzne na domu - ciągły monitoring,
- Duże przestronne okna/drzwi w salonie i w 2 sypialniach,
- Okna trzyszybowe w pozostałych pomieszczeniach domu,
- W całym domu podłoga drewniana, za wyjątkiem kotłowni i łazienek,
- W oknach na zewnątrz doprowadzona instalacja do montażu rolet/żaluzji zewnętrznych.

NA ZEWNĄTRZ:
- Rozłożona siatka na krety,
- Nawodnienie całej działki ze stacją pogodową, automatyczne nawodnienie,
- Dom otoczony siatką ogrodzeniem, w 2024 wybudowane ogrodzenie frontowe z bloczków betonowych i przygotowane pod instalację oświetlenia, elektryki bramy i furtki, wideodomofonu - ogrodzenie frontowe do aranżacji własnej,
- Ogród do aranżacji własnej,
- Przydomowa oczyszczalnia ścieków (planowana jest kanalizacja dla chętnych),
- Przestronny taras z tyłu domu częściowo zadaszony o wielkości ok. 50 m² wzdłuż domu,
- Działka za domem przez większość dnia nasłoneczniona, na sąsiedniej działce dużo starodrzewia, które daje cudowny cień i chłód w upalne letnie dni.

Dom wykończony z dbałością o detale, gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. To doskonała propozycja dla rodzin szukających komfortowego miejsca do życia w spokojnej okolicy, z szybkim dojazdem do Lublina.

W cenie domu większość mebli i wyposażenia.

Zapraszamy do zakupu.

• Kalinówka, gmina Głusk, powiat lubelski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 128,05 m², 4 pokoje, wybudowany w 2020 roku
• Działka 900 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja