Oferta bezpośrednia.

Na sprzedaż dom parterowy z poddaszem użytkowym z 2018 r o łącznej powierzchni użytkowej 131m2 (150m2- całkowitej) wybudowany na działce 1201m2.

Dom położony jest w miejscowości Ćmiłów ( gmina Głusk) 4 km od granic Lublina. Blisko znajduje się las (600m) w którym ścieżki prowadzą nad Zalew Zemborzycki ( ok 3.5 km). W bliskiej okolicy znajduje się także szkoła podstawowa i przedszkole, kościół, przystanek mpk (linia 17) i bus, paczkomaty, punkty usługowo- handlowe m.in. Stokrotka, Auchan, sala zabaw dla dzieci i wiele innych. Okolica bardzo ładna, zielona, w otoczeniu lasów i pól uprawnych.

W oparciu o miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Głusk, działka na której stoi budynek, położona jest w terenie mieszkalno-usługowym z przeznaczeniem gruntów dla ulokowania funkcji usługowej i mieszkaniowej - zapis planu MN/U, co daje możliwość poszerzenia potencjału działki.

Nieruchomość znajduje się na osiedlu domów jednorodzinnych. Dojazd w całości droga asfaltową. Jest to boczna, oświetlona, ślepa uliczka, więc bez natężonego ruchu pojazdów. Do Lublina można dojechać trzema drogami- przez Abramowice, Głusk lub koło Zalewu Zemborzyckiego ul. Osmolicką. 

Bezpośrednio przy domu znajduje się wiata na dwa auta (49m2), teren ogrodzony, wzdłuż ogrodzenia posadzone tuje, brama przesuwna na pilota o szer. 5m, dodatkowa brama wjazdowa w drugiej części działki, gdzie jest też dużo miejsca na postanowienie garażu wolnostojącego . Na działce i wokół budynku dużo nasadzeń oraz nawodnienie. Teren wokół domu wyłożony kostką brukową, instalacja pod domofon/videodomofon, podświetlenie elewacji.

Dostępne media: woda,prąd, gaz, kanalizacja, światłowód.

Budynek postawiony z bloczków komórkowych Solbet, ocieplenie - styropian 20cm, na elewacji tynk sylikonowy+ kamień dekoracyjny, izolacja i ocieplenie fundamentów, dach pokryty dachówką ceramiczną, poddasze ocieplone wełną, okna trzyszybowe z mikrowentylacją. Dom budowany był "dla siebie" więc z użyciem wysokiej jakości materiałów.

Wykończenie wnętrza: gres,glazura, panele podłogowe, schody drewniane+ gres, sufity podwieszane, oświetlenie LED, bio kominek z możliwością zamontowania tradycyjnego kominka, ogrzewanie podłogowe ( za wyjątkiem kotłowni i sypialni), ogrzewanie - piec gazowy dwufunkcyjny marki Bosch.

 

Układ pomieszczeń

 Parter:

 -salon z jadalnią i otwarta kuchnia,

-taras 20m2

-pokój/gabinet,

-łazienka,

-schowek,

-kotłownia,

-hol,

-wiatrołap

Poddasze:

-3 sypialnie ( każda posiada wyjście na balkon)

-duża łazienka (częściowo wykończona)

-dwa duże balkony

-zagospodarowany strych

Cena podlega negocjacji.

Zapraszamy 

W razie dodatkowych pytań proszę dzwonić 

57*******15 

69*******53