Dom 159 m² + dodatkowy pokój 25 m² | Garaż | Gliwice, ul. Leśna 55

Cena: 750 000 zł

Na sprzedaż przestronny i solidnie wybudowany dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej i zielonej części Gliwic przy ul. Leśnej.
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 337 m².
Dom został wybudowany około 34 lata temu i wyróżnia się bardzo dobrą jakością wykonania oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń.
Budynek wykonano w technologii ścian trójwarstwowych, zapewniających bardzo dobrą izolację termiczną.
Dach był regularnie konserwowany i malowany, dzięki czemu znajduje się w dobrym stanie technicznym.

Powierzchnia mieszkalna domu wynosi około 159 m².
Dodatkowym atutem jest pokój o powierzchni około 25 m² znajdujący się w przyziemiu, niewliczony do metrażu mieszkalnego, który może pełnić funkcję pokoju gościnnego, gabinetu, siłowni, pracowni lub pokoju dla nastolatka.
Do dyspozycji pozostają również garaż oraz pomieszczenia gospodarcze.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Salon - 23,04 m²
Kuchnia - 9,12 m²
Pokój - 10,14 m²
Pokój - 15,20 m²
Łazienka - 6,68 m²
Klatka schodowa - 9,11 m²
Wiatrołap - 2,47 m²

Poddasze:
Pokój - 10,14 m²
Pokój - 15,20 m²
Łazienka - 5,35 m²
Garderoba - 6,36 m²
Klatka schodowa - 4,30 m²

Przyziemie:
Dodatkowy pokój - ok. 25 m²
Garaż - 15,72 m²
Warsztat - 5,05 m²
Pomieszczenie gospodarcze - 9,12 m²
Kotłownia gazowa - 4,64 m²
Pralnia - 5,35 m²

Potencjał aranżacyjny:
Dużym atutem nieruchomości jest możliwość zmiany układu pomieszczeń na parterze.
Istnieje możliwość połączenia kuchni z sąsiadującym pokojem, co pozwoli stworzyć nowoczesną, przestronną strefę dzienną z dużym salonem i otwartą kuchnią.
Dzięki temu przyszły właściciel może dostosować wnętrze do własnych potrzeb i aktualnych trendów aranżacyjnych.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia mieszkalna około 159 m²,
- dodatkowy pokój ok. 25 m² niewliczony do metrażu,
- działka 337 m²,
- garaż w bryle budynku,
- pomieszczenia gospodarcze i warsztat,
- ściany trójwarstwowe zapewniające bardzo dobrą izolację termiczną,
- dach po konserwacji i malowaniu,
- wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja,
- spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej,
- możliwość stworzenia dużego salonu z otwartą kuchnią,
- szybki dojazd do centrum Gliwic.

Dom stanowi doskonałą propozycję dla rodziny poszukującej przestrzeni, funkcjonalnego układu pomieszczeń oraz solidnego budynku z dużym potencjałem.
Spokojna lokalizacja, dobra komunikacja oraz możliwość własnej aranżacji sprawiają, że jest to nieruchomość warta uwagi.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.