Szukasz domu, który daje przestrzeń, prywatność i znacznie więcej możliwości niż standardowa nieruchomość jednorodzinna? Poznaj mój dom przy ul. Kurpiowskiej w Gliwicach-Żernikach.
To miejsce, które łączy spokojną lokalizację, dużą posesję jak na dzielnicę Żerniki, funkcjonalny układ pomieszczeń i szereg modernizacji wykonanych w ostatnich dwóch latach. Około 250 000 zł przeznaczonych na ulepszenia, garaż mieszczący nawet trzy samochody i osobna część mieszkalna to tylko niektóre z jego atutów.

TRZY RZECZY, KTÓRE WYRÓŻNIAJĄ TEN DOM:
1. Działka o powierzchni aż 1 417 m² (ewenement w tej dzielnicy)
Dużo miejsca na ogród, odpoczynek, rodzinne spotkania i własne pomysły na zagospodarowanie przestrzeni. Nieruchomość obejmuje dwie działki o równych wymiarach, co daje dodatkowe możliwości wykorzystania posesji - zgodnie z obowiązującymi uwarunkowaniami planistycznymi.

2. Niezależna część mieszkalna z osobnym wejściem
Dom ma dwa osobne wejścia, a wydzielona część typu senioratka posiada własną łazienkę i możliwość zaaranżowania strefy dziennej, sypialnianej oraz kuchennej. Część można wykorzystać np. na gabinet lekarski, kosmetyczny i fizjoterapeutyczny.
To rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać blisko rodziców, zapewnić sobie większą niezależność, połączyć życie rodzinne z pracą lub rozważyć wykorzystanie części domu na działalność - z uwzględnieniem wymaganych formalności.

3. Garaż na trzy samochody
Duży garaż w bryle budynku to wygoda, której trudno nie docenić. Dodatkowo istnieje możliwość dalszego zagospodarowania jego przestrzeni, np. poprzez wykonanie antresoli.

OKOŁO 250 000 ZŁ INWESTYCJI W OSTATNICH DWÓCH LATACH:
Dom został wybudowany w 2000 roku przez pierwszych właścicieli. W ostatnim czasie przeszedł szereg istotnych modernizacji, które poprawiły jego funkcjonalność i komfort użytkowania.
Wśród wykonanych prac znalazły się m.in.:
- docieplenie fundamentów i wzmocnienie gruntu,
- nowy kocioł kondensacyjny Saunier Duval, zamontowany w 2023 roku,
- nowa instalacja grzewcza z grzejnikami i orurowaniem oraz zdalne sterowanie ogrzewaniem,
- przystosowanie poddasza do wykorzystania mieszkalnego, wraz z ogrzewaniem, świetleniem i instalacją kanalizacyjną,
- kompleksowy remont dwóch łazienek,
- renowacja betonowego tarasu i wykończenie go naturalnym piaskowcem w ciepłym, włoskim stylu,
- nowy system odprowadzania wody deszczowej,
- nowy chodnik wokół domu i odświeżenie terenów zielonych,
- wymiana części ogrodzenia, modernizacja napędu bramy wjazdowej i montaż antywłamaniowych drzwi wejściowych,
- montaż filtrów wody na wejściu instalacji do budynku.
Wykonane prace są udokumentowane fakturami i dokumentacją fotograficzną. Dostępna jest również dokumentacja budowlana pozostawiona przez pierwszych właścicieli.

PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻESZ DOPASOWAĆ DO SIEBIE:
Dom ma 138 m² powierzchni i układ dający wiele możliwości aranżacyjnych.
Parter:
- kuchnia z jadalnią,
- duży pokój,
- gabinet,
- niezależna część mieszkalna typu senioratka - gabinet z osobnym wejściem i łazienką.
Półpiętro:
- dwie sypialnie,
- łazienka.
Poddasze:
- obecnie zaaranżowane m.in. jako sypialnia,
- oddzielny pawlacz ok. 30m2
- wykonane instalacje grzewcza, oświetleniowa i kanalizacyjna, które otwierają dodatkowe możliwości aranżacji.
Piwnica:
- częściowe podpiwniczenie,
- strefa rekreacyjna, np. na stół do tenisa stołowego
- dodatkowe WC.

WIĘCEJ NIŻ SAM DOM:
Na posesji i w budynku znajdziesz także:
- czynny kominek,
- taras z wbudowanym grillem
- pomieszczenie gospodarcze z tyłu budynku,
- system alarmowy Satel,
- amatorski monitoring CCTV z możliwością zdalnego podglądu posesji,
- instalację satelitarną,
- światłowód o przepustowości do 900 Mb/s.
To propozycja dla osób, które cenią praktyczne rozwiązania i chcą mieć przestrzeń nie tylko do mieszkania, ale również do odpoczynku, pracy i realizowania własnych pomysłów.

GLIWICE, ŻERNIKI - WYGODNIE NA CO DZIEŃ:
Spokojna okolica i miejska infrastruktura w zasięgu ręki.
- około 100 m - sklep Netto, przychodnia lekarska i przystanek komunikacji miejskiej,
- około 200 m - sklep Żabka,
- w okolicy - szkoły, poczta, Lidl i Biedronka,
- około 2 minuty jazdy samochodem - szkoła i przedszkole, zależnie od warunków na drodze.
Nie musisz wybierać między przestrzenią, a wygodą codziennego życia.

DOM, KTÓRY CZEKA NA NOWYCH WŁAŚCICIELI:
Nieruchomość, którą sprzedaję, włożyłem dużo pracy, czasu i środków. Dziś może stać się miejscem dla kolejnej rodziny - takiej, która doceni dużą działkę, funkcjonalny układ i możliwości, jakie daje niezależna część mieszkalna.
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i umówienia się na oględziny. Chętnie odpowiem na pytania, pokażę dokumentację modernizacji i przedstawię nieruchomość na żywo.
Ze względu na to, że dom jest zamieszkany, na oględziny najchętniej zapraszam w weekendy.
Jesteśmy właścicielami nieruchomości i sprzedajemy dom bezpośrednio, jako osoby prywatne, bez pośredników agencji nieruchomości.
Warto zobaczyć go osobiście i przekonać się, ile możliwości kryje ta nieruchomość.