Gotowy do zamieszkania! Komfortowy dom szeregowy z ogródkiem i garażem, idealny dla rodziny 2+1, pary lub singla.

OFERTA BEZPOŚREDNIA - BEZ PROWIZJI.
AGENCJOM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJEMY ZA WSPÓŁPRACĘ.

---

LOKALIZACJA:
Prestiżowa okolica na styku dzielnic Stare Gliwice i Brzezinka, w sąsiedztwie rezerwatu przyrody Las Dąbowa - zielone, spokojne otoczenie.

W pobliżu:
- 400 m do szkoły i przedszkola
- 150 m do przystanku autobusowego
- 200 m do przychodni i sklepu

Doskonała komunikacja: szybki dojazd do autostrady A4 i trasy DTŚ.
Blisko natury: ścieżki rowerowe i spacerowe - idealne dla miłośników aktywnego wypoczynku.

---

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
- Powierzchnia mieszkalna: 85,23 m²
- Garaż: 19,5 m² + 1 prywatne miejsce postojowe
- Ogródek: 95 m²
- Taras: 24 m²
- Układ: parter + piętro + poddasze nieużytkowe (zaizolowane wełną)
- Ogrzewanie i ciepła woda: dwufunkcyjny piec gazowy kondensacyjny (wymieniony w 2022 r.), ogrzewanie podłogowe na parterze, kaloryfery na piętrze
- Media: miejskie, światłowodowy internet
- Konstrukcja: murowana, dach pokryty blachą i papą, rolety antywłamaniowe na parterze
- Dodatkowa przestrzeń wspólna:
- Kotłownia - idealna do przechowywania narzędzi, sprzętu sezonowego czy rowerów
- Wiatrołap - funkcjonalna strefa wejściowa z miejscem na odzież wierzchnią i obuwie

---

WNĘTRZE:

Parter:
- Kuchnia z salonem - umeblowane:
- Kuchnia: meble kuchenne, lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap
- Salon: kanapa, telewizor, nowy zestaw mebli w modnym kolorze kaszmir (2 komody, stolik kawowy, szafka RTV)
- Toaleta
- Taras - idealne miejsce na relaks przy zachodzącym słońcu

Piętro:
- 2 pokoje:
- Sypialnia: nowe łóżko tapicerowane, zestaw mebli (komoda, szafki nocne), przestronna garderoba
- Pokój z balkonem - do dowolnej aranżacji (gabinet, pokój dziecięcy, druga sypialnia)
- Korytarz: duża szafa wnękowa
- Łazienka: toaleta, wanna, prysznic, zabudowana szafa pod pralkę i suszarkę

---

DODATKOWE INFORMACJE:
- Mieszkanie po odświeżeniu: nowe wodoodporne panele klasy A5, odświeżone ściany.
- Papa na dachu wymieniona 6 lat temu, renowacja wykonana w tym roku.
- Meble w cenie nieruchomości (z wyjątkiem mebli tarasowych oraz stołu i krzeseł w salonie).