RZĄDCÓWKA SULERZYŻ – ZABYTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM


Na sprzedaż zabytkowa Rządcówka w Sulerzyżu, obiekt historyczny dla nabywcy świadomego wartości historycznej obiektu i potencjału, jaki oferuje.

Rządcówka jest murowanym, parterowym budynkiem wzniesionym na rzucie prostokąta, częściowo podpiwniczonym posadowionym na działce o powierzchni XXXX m2. Budynek stanowi element historycznego krajobrazu Sulerzyża i jest związany z dziejami dawnego majątku ziemskiego oraz rodziny Kanigowskich. Jest jednym z zaledwie trzech zachowanych do dziś zabytkowych obiektów wsi. Z miejscem wiążą się lokalne przekazy dotyczące działalności patriotycznej i wydarzeń z okresu powstania styczniowego. Budynek zachował historyczną bryłę oraz formę architektoniczną i stanowi unikatowy tego typu obiekt w skali kraju.
Rządcówka została wpisana do rejestru zabytków pod numerem A-301. Potwierdza to historyczną i architektoniczną wartość nieruchomości, stanowi również element budujący prestiż, rozpoznawalność i unikalność przyszłego przedsięwzięcia.

Pomimo, iż na przestrzeni lat wykonywano prace mające na celu zachowanie unikatowej formy budynku, wymaga on generalnego remontu. Istotną wartością oferty jest zgromadzona i już przygotowana dokumentacja inwestorska stanowiącą podstawę do przeprowadzenia kompleksowej renowacji. Stan nieruchomości został uwzględniony w jej cenie i daje nabywcy możliwość przeprowadzenia prac zgodnie z konkretnym modelem przyszłego wykorzystania obiektu. Wartość historyczna obiektu umożliwia ubiegania się o finansowanie zewnętrzne (dotacje).

Ze względu na historyczny charakter, skalę obiektu oraz możliwości zagospodarowania terenu nieruchomość może zostać przeznaczona między innymi na:
•⁠ ⁠kameralny obiekt hotelowy lub butikowy,
•⁠ ⁠restaurację albo obiekt gastronomiczny o charakterze historycznym,
•⁠ ⁠centrum konferencyjne lub szkoleniowe,
•⁠ ⁠miejsce organizacji wydarzeń zamkniętych,
•⁠ ⁠siedzibę fundacji, instytucji kultury lub organizacji społecznej,
•⁠ ⁠izbę regionalną, muzeum prywatne lub centrum edukacji historycznej,
•⁠ ⁠rezydencję reprezentacyjną,
•⁠ ⁠obiekt przeznaczony na działalność artystyczną, wystawienniczą lub warsztatową,
•⁠ ⁠przedsięwzięcie łączące funkcję komercyjną z ochroną dziedzictwa.

Przygotowana dokumentacja inwestorka obejmuje m.in.:

•⁠ ⁠dokumentacja dotycząca remontu więźby i połaci dachowej

•⁠ ⁠projekt zagospodarowania terenu

•⁠ ⁠kosztorys planowanych prac projektowych i remontowych:

•⁠ ⁠uzgodnienia i decyzje konserwatorskie

•⁠ ⁠inwentaryzacja architektoniczno-budowlana

•⁠ ⁠ekspertyzy techniczne i konstrukcyjne

•⁠ ⁠pozostała dokumentacja

Ponadto możliwe jest przekazanie między innymi:
•⁠ ⁠dokumentacji fotograficznej,
•⁠ ⁠dokumentów technicznych i projektowych,
•⁠ ⁠informacji dotyczących ochrony konserwatorskiej,
•⁠ ⁠danych ewidencyjnych nieruchomości,
•⁠ ⁠zestawienia wykonanych dotychczas prac,
•⁠ ⁠informacji o poniesionych nakładach,
•⁠ ⁠szczegółowego opisu stanu technicznego.

Podstawowe informacje
•⁠ ⁠lokalizacja: Sulerzyż, gmina Glinojeck, powiat ciechanowski, województwo mazowieckie,
•⁠ ⁠powierzchnia działki: 332/1 to 0,3039 HA, 332/2 to 0,2408 HA,
•⁠ ⁠powierzchnia zabudowy budynku: 152 m²
•⁠ ⁠powierzchnia użytkowa: 152 m²,
•⁠ ⁠numer działki / działek: 332/1 332/2
•⁠ ⁠numer księgi wieczystej: PL1C00023552/3 PL1C[numer]/0
•⁠ ⁠status ochrony konserwatorskiej: obiekt wpisany do rejestru zabytków, ⁠numer rejestru zabytków: A-301,


Oględziny nieruchomości odbywają się po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
Sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom dziękujemy. .