Sprzedam połowę domu (parter z przyziemiem) przy kameralnej, zacisznej uliczce, w sąsiedztwie domów jedno- i dwurodzinnych.

Dystans do Polanki Redłowskiej czy na plażę to ok. 10 minut spacerem. Do Urzędu Miasta ok. 15 minut. Ulica znajduje się pomiędzy dzielnicami Wzgórze Świętego Maksymiliana i Redłowa. To wyjątkowa oferta z uwagi na bardzo atrakcyjną lokalizację, nietypowy układ oraz bardzo zadbany ogród.

Powierzchnia całkowita: 190 m² (zgodnie z KW)
Powierzchnia użytkowa: 153 m²

Na dwóch poziomach znajduje się 5 pokoi, tj.:

I POZIOM - PARTER (99 m²):
- Obszerny salon o powierzchni 33 m², z dużymi oknami od strony ogrodu (strona zachodnia), z wyjściem na ogród przez taras i metalowy podest.
- Duża jadalnia z kuchnią o pow. 26 m² + 2,74 m² (hol), z wyjściem na taras (pow. tarasu: 20 m²) od strony wschodniej.
- Pokój z dużymi oknami od strony południowej i zachodniej, o pow. 16 m².
- Pokój przechodni z jadalni do części dolnej, z oknem od strony południowej i schodami do dolnej części, o pow. 14,56 m².
- Łazienka z kabiną prysznicową, z oknem od strony południowej, o pow. 4,7 m².

II POZIOM - WYSOKIE PRZYZIEMIE, BARDZO DOBRZE DOŚWIETLONE (88 m²):
(W tym 2 pokoje, garderoba, bardzo duża łazienka + części piwniczne)
- Pokój z oknem od strony wschodniej (pokój przejściowy), pow. 23,41 m².
- Pokój z oknem od strony południowej, pow. 14,85 m², z wejściem do garderoby (3,47 m²) oraz dużej łazienki z wanną i kabiną prysznicową o pow. 8,03 m².
- W dalszej części przyziemia: piwnica o powierzchni 36 m², gdzie znajduje się piec gazowy, pralka, suszarka; inne pomieszczenia (ok. 25 m²) z możliwością wejścia do nich z drugiej strony domu.

(Uwaga: przechodnie pokoje z gabinetu znajdującego się na parterze do gabinetu zlokalizowanego w przyziemiu, następnie przejście do sypialni w przyziemiu).

Podłogi z drewna egzotycznego merbau w części parteru, panele w części dolnej. Kuchnia w pełni wyposażona, wykonana przez stolarza w stylu rustykalnym; kamienna wyspa, parapet oraz blat kuchenny.
W salonie kominek z kamienia (trawertyn). Duże okna balkonowe w salonie oraz kuchni, ze specjalnej struktury antywłamaniowej.
Zabudowane szafy w 2 sypialniach oraz zabudowana przestrzeń pod schodami w części dolnej.
Okna wychodzą na 3 strony świata: południową, zachodnią i północną.

Uroku ofercie dodają 2 tarasy, tj.:
- do jednego przejście z kuchni od strony wschodniej,
- drugi w bardzo zadbanym ogrodzie, do którego jest przejście z salonu dzięki ciekawej konstrukcji ażurowo-metalowej.

W ogrodzie system podlewania, oświetlenia, różnego rodzaju roślinność i krzewy, które cieszą oko cały rok, niezależnie od pory roku. W części ogrodu taras z miejscem do wypoczynku i stołu, dodatkowo również drewniany taras (np. do postawienia basenu dla dzieci).
W części przyziemia znajdują się duże pomieszczenia piwniczne.

Do lokalu przynależy dodatkowe pomieszczenie na zewnątrz, pełniące funkcję garażu, gdzie można trzymać rowery, kosiarkę do trawy itd.
Przed domem typu dwurodzinnego znajduje się duży podjazd, cały wyłożony kostką (na kilka aut). Brama wjazdowa na pilota, furtka z domofonem.

Dom wybudowany w latach 50-tych, przez obecnych właścicieli gruntownie wyremontowany w latach 2007-2009. Zakres remontu obejmował: wymianę grzejników, elektryki, hydrauliki, podłóg, stolarki drzwiowej, ścian itd. wraz z elementami elewacji, podjazdu, płotu.

Istnieje możliwość przearanżowania oferty w dwojaki sposób:
- zamknięcie powierzchni na parterze, która stanowić będzie oddzielne mieszkanie o pow. 101 m² oraz aranżacja drugiego, mniejszego lokalu mieszkalnego w przyziemiu, która stanowić będzie mieszkanie o pow. ok. 50 m² z niezależnym wejściem od dołu,
- w całości w taki sposób, aby obecne przejściowe pokoje nie były pokojami przejściowymi.

Dom znajduje się na działce o łącznej powierzchni 1001 m², połowa tej działki stanowi współudział właścicieli lokalu mieszkalnego, który jest przedmiotem niniejszej oferty.

Bardzo ciekawa oferta zarówno dla rodziny, jak również dla osób, które myślą o zamieszkaniu w bardzo dobrej lokalizacji, w przyjemnych wnętrzach i dużej przestrzeni, którą ewentualnie można podzielić.

Nieruchomość bez obciążenia, wydanie do ustalenia. Cena do negocjacji. Prezentacja po wcześniejszym umówieniu.

Biura nieruchomości - dziękuję.