Na sprzedaż murowany dom na bardzo atrakcyjnej działce budowlanej, położony w Gdyni (dzielnica Grabówek).
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy z dogodnym dostępem do centrum miasta, 1,3 km od Uniwersytetu Morskiego w Gdyni.

Dom składa się z następujących pomieszczeń:
- kotłownia - 4,6 m2
- wiatrołap - 2,6 m2
- hall - 7,4 m2
- kuchnia - 8,7 m2
- WC - 1,1 m2
- łazienka - 5,0 m2
- pokój - 21,3 m2
- pokój - 20,9 m2
- pokój - 14,1 m2
- pokój na poddaszu użytkowym - około 15 m2

- garaż + pomieszczenie gospodarcze jako osobny budynek

Dom zbudowany z cegły pełnej, częściowo podpiwniczonego, z poddaszem użytkowym (1 pokój), a także poddaszem nieużytkowym.
Fundamenty żelbetowe, zagłębione 120 cm poniżej poziomu gruntu.
Ściany zewnętrzne wykonane z cegły pełnej, grubości 30 cm.
Ściany wewnętrzne wykonane z cegły pełnej, grubości 12-19 cm.
Strop drewniany, na posadzce deski sosnowe lub płytki ceramiczne.

Podstawowe informacje dotyczące działki:
- Numer działki: 570, obręb 0015
- Powierzchnia działki: 505 m²
- Wymiary: ok. 12,9 m x 38,5 m
- Kształt: prostokąt
- Dojazd: droga asfaltowa
- Media: pełne uzbrojenie - gaz, prąd, woda, kanalizacja sanitarna
- Brak ochrony konserwatorskiej
- Działka zabudowana domem jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej - do zamieszkania, do remontu lub rozbiórki.

Możliwości zabudowy (zgodnie z MPZP - uchwała nr XXXII/658/13 Rady Miasta Gdyni, plan nr 0806, karta terenu 042 MN2):
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - wolnostojąca lub bliźniacza
Powierzchnia zabudowy:
- do 0,25 pow. działki dla domu wolnostojącego
- do 0,30 pow. działki dla zabudowy bliźniaczej

Intensywność zabudowy: do 0,60 (wolnostojąca) lub 0,70 (bliźniacza)
Powierzchnia użytkowa:
- dom jednorodzinny wolnostojący do ~ 255 m²
- dom jednorodzinny bliźniaczy do ~ 290 m²

Wysokość zabudowy: do 12 m, maks. 3 kondygnacje nadziemne
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40%
Dach: płaski
Możliwość wydzielenia dwóch lokali mieszkalnych lub lokalu mieszkalnego i użytkowego
Wymóg zapewnienia min. 2 miejsc parkingowych dla domu jednorodzinnego

Atuty nieruchomości:
- Bardzo dobra lokalizacja - blisko centrum Gdyni, a jednocześnie w cichej i zielonej dzielnicy Grabówek
- Pełne media na działce
- Obowiązujący plan miejscowy, jasno określający możliwości inwestycyjne
- Potencjał pod budowę nowoczesnego domu jednorodzinnego lub bliźniaka

Oferta skierowana zarówno do osób chcących zamieszkać w gotowym domu jednorodzinnym w Gdyni, a także dla inwestorów, jak i osób prywatnych, które szukają działki pod budowę swojego wymarzonego domu w Gdyni.
Zapraszam na prezentacje.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Proszę nie dzwonić, jeśli jesteś pośrednikiem.