Nowoczesny lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej z 2023 roku o łącznej powierzchni ok. 194 m² wraz ze strychem oraz bardzo funkcjonalnym układzie przygotowanym zarówno do wygodnego życia, jak i pod inwestycję na wynajem.

Nieruchomość oferuje:
- 7 pokoi,
- 2 łazienki + osobne WC,
- 2 niezależne, wygłuszone gabinety do pracy zdalnej,
- wydzieloną strefę siłowni,
- garaż w bryle budynku,
- ogródek,
- światłowód 1 Gbit i pełne okablowanie Ethernet.

Układ domu bardzo dobrze sprawdzi się pod:
- wynajem pokoi,
- coliving premium,
- najem dla specjalistów IT,
- pracę zdalną dla kilku osób,
- wynajem dla relokowanych pracowników lub kadry managerskiej.

Rozkład pomieszczeń pozwala na wygodne funkcjonowanie kilku niezależnych osób bez konfliktu przestrzeni wspólnej.

POWIERZCHNIA:
- Parter: 59,10 m²
- Piętro I: 61,43 m²
- Piętro II / poddasze: 46,91 m²
- Dodatkowy strych: ok. 27 m² po podłodze
- Ogródek: ok. 24 m²
Łącznie daje to ok. 194 m² funkcjonalnej przestrzeni wraz ze strychem.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- budynek z 2023 roku,
- nieruchomość gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów,
- 3 kondygnacje + dodatkowy strych,
- możliwość wygodnego wydzielenia stref prywatnych,
- dwa niezależne biura wygłuszone akustycznie,
- szybki internet światłowodowy 1 Gbit,
- pełne okablowanie Ethernet kat. 6,
- monitoring,
- ogrzewanie sterowane aplikacją,
- garaż z ładowarką do auta elektrycznego,
- kameralna zabudowa – tylko 4 lokale.

Orientacyjne koszty utrzymania nieruchomości (4 osoby / praca zdalna):
- wspólnota mieszkaniowa: 162,71 zł miesięcznie
- gaz: ok. 250 zł miesięcznie (sezon grzewczy)
- prąd: ok. 400 zł miesięcznie
- woda: ok. 130 zł miesięcznie
Łącznie: 942,71 zł miesięcznie

Nieruchomość jest w pełni wykończona i wyposażona, dzięki czemu może od razu rozpocząć generowanie przychodu z najmu bez konieczności przeprowadzania remontów lub dodatkowych inwestycji.