Nowoczesny dom szeregowy z 2023 roku o bardzo funkcjonalnym układzie i łącznej powierzchni ok. 180 m² (w tym ok. 167 m² realnej przestrzeni do życia dzięki w pełni zagospodarowanemu poddaszu) + dodatkowy strych do przechowywania.

Nieruchomość oferuje dużą i komfortową przestrzeń na 3 kondygnacjach, dzięki czemu świetnie sprawdzi się dla rodziny. Do dyspozycji jest aż 7 pokoi, w tym wydzielona strefa siłowni oraz dwa niezależne gabinety - idealne rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie.

Dom jest w pełni wykończony i wyposażony, gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Dodatkowym atutem jest garaż w bryle budynku z ładowarką do auta elektrycznego, ogród o powierzchni 24 m² oraz kameralna zabudowa - tylko 4 lokale.

Na co dzień duże znaczenie ma również lokalizacja – bliskość szkoły, przedszkola, placu zabaw (kilka minut pieszo) znacząco ułatwia funkcjonowanie rodzinie.

Rozkład pomieszczeń:
Parter (Pu=59,10m2, h=2,75m):
- przestronny salon z wyjściem na ogród
- aneks kuchenny na wymiar z dwoma narożnymi koszami cargo
- WC (z dodatkową przestrzenią do przechowywania)
- wiatrołap (zabudowany piec gazowy dwufunkcyjny, przestrzeń na odzież wierzchnią i buty)
- garaż z posadzką epoksydową
- schody dębowe z sekwencyjnym oświetleniem LED (sterownik + czujniki ruchu)
Piętro I (Pu=61,43m2, h=2,75m):
- sypialnia z osobną garderobą
- duża, przestronna łazienka (wysoki standard wykończenia)
- osobna pralnia (pralka + suszarka Samsung BESPOKE AI)
- dwa pokoje
- zabudowa na korytarzu (w realizacji przez stolarza)
Piętro II / Poddasze (Pu=46,91m2, h=2,6m):
- wejście po pełnych, betonowych schodach
- dwa niezależne, wygłuszone biura
- otwarta przestrzeń obejmująca sypialnię oraz strefę siłowni
- łazienka z prysznicem
- zabudowy pod skosami (w realizacji przez stolarza)
Strych:
- około 27 m² po podłodze (praktyczne miejsce do przechowywania)
- schody strychowe FAKRO typ LML LUX 70x120

Standard i wykończenie:
- podłogi: panele Classen Pride 4V WR (Dąb Cassada) + płytki drewnopodobne
- garaż: posadzka epoksydowa
- drzwi Porta loftowe przeszklone (czarne szprosy), Porta Steel (drzwi do garażu), Porta Focus Premium (pełne, lakier UV, zawiasy 3D, zamki magnetyczne); pełne drzwi w całym domu o bardzo dobrych parametrach akustycznych - zwiększona prywatność i komfort użytkowania

Kuchnia (na wymiar):
- zabudowa (czarny antyfinger + dąb Craft)
- piekarnik Hisense
- płyta indukcyjna Electrolux (5 pól)
- zmywarka Electrolux
- lodówka Haier
- mikrofalówka Samsung
- zlew granitowy Franke

Instalacje i technologie:
- ogrzewanie podłogowe (parter, piętro, garaż) sterowane radiowo oraz aplikacją MiGo
- promienniki Cronos Graphene Pro (sterowane przez Tuya)
- bojler elektryczny Ariston Velis Dune 80 (sterowany przez Ariston Net)
- monitoring (wejście, ogród, garaż) z HDD 10TB
- brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym Master (sterowany przez Tuya)
- światłowód 1Gbit oraz pełne okablowanie Ethernet F/UTP kat. 6
- 2 punkty dostępowe TP-Link EAP683 6000 Mb/s
- możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej
- możliwość montażu kominka na drewno w salonie (przygotowany komin)
- komoda z wbudowanym kominkiem elektrycznym w salonie

Łazienki:
- parter: WC
- piętro: duża łazienka z wanną i prysznicem
- poddasze: łazienka z prysznicem
- wysokiej klasy płytki i armatura (Graff, Catalano, Geberit, Radaway)

Dodatkowe informacje:
- ekspozycja: salon od strony NE, wejście od strony SW
- okna 3-szybowe z moskitierami
- 4 okna dachowe uchylno-obrotowe 70x140 z roletami i moskitierami (od strony południowej dodatkowo markizy zewnętrzne ograniczające nagrzewanie)
biura wyciszone podwójną płytą akustyczną z każdej strony oraz izolowane wełną mineralną
- wysoki komfort akustyczny poddasza (również na skosach), co skutecznie tłumi odgłosy podczas deszczu
- ogród do własnej aranżacji – możliwość stworzenia komfortowej strefy wypoczynku (przykładowa wizualizacja w galerii)

Orientacyjne koszty utrzymania nieruchomości (4 osoby / praca zdalna):
- wspólnota mieszkaniowa: 210,93 zł miesięcznie
- gaz: ok. 250 zł miesięcznie (sezon grzewczy)
- prąd: ok. 400 zł miesięcznie
- woda: ok. 130 zł miesięcznie

Lokalizacja:
- szkoła i przedszkole – ok. 6 min pieszo
- przychodnia - ok. 13 min pieszo
- dojazd do centrum Gdyni – ok. 20 min samochodem
- dojazd do obwodnicy Trójmiasta - ok. 7 minut samochodem

Informacja dla agentów nieruchomości:
- współpraca wyłącznie w modelu success fee (prowizja za doprowadzenie klienta)
- nie podpisujemy umów na wyłączność
- nie wyrażamy zgody na publikowanie ogłoszenia przez pośredników