Gdynia Dąbrowa
ul. Głogowa
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

LOKALIZACJA:

Gdynia Dąbrowa to dobrze skomunikowana dzielnica Gdyni położona zaraz przy Obwodnicy Trójmiejskiej S6. Charakteryzuje się kameralnym położeniem sprzyjającym rodzinom, pośród lasu w bezpośrednim sąsiedztwie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. W okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, przedszkola, przychodnie lekarskie. Liczne szlaki turystyczne (piesze i rowerowe), place zabaw, zbiorniki wodne, polany - słowem wszystko co potrzebne do życia. Jeżeli kochasz ciszę, spokój, las i zieleń to miejsce jest dla Ciebie! Przedmiotowa nieruchomość położna jest na ulicy Głogowej - jest to ślepa uliczka w części dzielnicy z zabudową jednorodzinną, wyłącznie do dyspozycji mieszkańców.

DZIAŁKA:

Nieruchomość położna jest na działce o powierzchni 995m2. Z przodu graniczy z ulica Głogową i ogrodzona jest metalowym ogrodzeniem wraz z bramą i furtką oraz drewnianym płotem z podmurówką od tyłu. Prywatne wyjście bezpośrednio do lasu. Działka zadbana ze starodrzewiem, nie wymagająca podlewania - samo utrzymujący się ogród z mikroklimatem leśnym. W ogrodzie istnieje instalacja automatycznego podlewania - nieużywana od lat bo nie było potrzeby :), oraz podświetlenie roślinności. Wygospodarowano rownież miejsce na ognisko i murowany grill.

DOM (321,15m2):

Dom o powierzchni 321,15m2 zbudowany został w roku 1987 w technologii tradycyjnej. Zabudowa szeregowa - atrialna. Środkowy szereg niemniej jednak każdy dom w szeregu oddzielony jest od drugiego garażem co eliminuje wspólne ściany z sąsiadami i zapewnia ciszę i spokój. W ogrodzie każdy ma swoją prywatność - sąsiedzi niewidoczni. Garaż dwu stanowiskowy przelotowy - dwie bramy wjazdowe (jedna od frontu i jedna z tyłu). W 2005 dom przeszedł gruntowny remont i re-aranżację. Niedawno został odświeżony i pomalowany wewnątrz poziom 0 i 1. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym jak i wizualnym, zadbany, nie wymaga dodatkowego nakładu finansowego i jest gotowy do zamieszkania. Składa się z 3 kondygnacji - poziomu piwnicznego, poziomu dziennego i poziomu sypialnego. Posiada 5 źródeł ciepła: Podstawowy - centralne ogrzewanie z sieci OPEC oraz 4 dodatkowych: Panele solarne na glikol grzejące CWU oraz CO, podgrzewacz elektryczny przepływowy o mocy 18kW, piec na paliwo stałe z zasobnikiem oraz kominek. Ogrzewanie podłogowe na poziomie 0, kaloryfery na poziomach -1 i 1.Pokrycie dachowe stanowi blachodachówka. Stolarka okienna drewniana - szyby podwójne. Koszt ogrzewania w sezonie 2024/2025 przy powierzchni grzanej 300m2 wyniósł ok 1000zł / miesiąc w ujęciu rocznym przy zachowaniu temperatury 22 stopnie na poziomie 0 oraz ok 20 stopni na poziomach 1 i -1. Do wykończenia wnętrz na poziomie 0 i 1 użyto wysokiej jakości materiałów takich jak granitowa podłoga i granitowe blaty w łazienkach i kuchni. Dom posiada również instalację monitoringu i system alarmowy.

POZIOM 0 (107,8m2)

Serce domu. Na tym poziomie znajdują się salon (24,6m2), kuchnia (10,8m2), jadalnia ( 12,4m2), łazienka (6,1m2) oraz oddzielna ubikacja (2m2) , 2 spore gabinety / sypialnie (15m2) i (21,9m2), przedpokój (7m2), wiatrołap (2m2) i ogród zimowy z dużymi przeszkleniami (6m2). Z ogrodu zimowego salonu oraz jednego gabinetu można wyjść na ogród. Na uwagę zasługuje wysoki i przestrzenny salon wraz z antresolą i systemem kina. Kuchnia w pełni wyposażona w AGD.

POZIOM 1 (89,5m2)

Na tym poziomie znajdują się 2 sypialnie - duża (30m2 )dla gospodarzy i mała (9,7m2) dla gości, bardzo duża łazienka (salon kąpielowy - 25,32m2), 2 garderoby walk-in (każda po 6m2) oraz antresola (12,5m2) stanowiąca strefę multimedialno-wypoczynkową.

POZIOM -1 (123,85m2)

Na tym poziomie znajduje się kotłownia (10m2), pralnia (25m2), warsztat/pracownia (17m2), strefa fitness z łazienką (21,25m2), przygotowane pomieszczenie pod saunę (4m2), garaż (29m2) oraz 3 pomieszczenia do własnej aranżacji (8,4m2), (4,8m2), (4,4m2) . Cały poziom -1 jest wymalowany niebrudząca farba oraz na podłodze położony jest gres - czysta ogrzewana piwnica. Istnieje rownież zimna piwnica poza obrysem domu pod tarasem od strony lasu. Jest możliwość przekształcenia części lub całości omawianego poziomu jako oddzielnego mieszkania np pod wynajem lub jako biuro / pracownie / lokal użytkowy. Można stąd nie wychodząc z domu również dostać się do garażu (29m2).

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Czysta księga wieczysta - szybkie wydanie.

Sprzedaż bezpośrednia - pośrednikom dziękuję.
Jeśli podoba Ci się ten dom to się do nas odezwij, zapraszamy do obejrzenia domu na żywo, zdjęcia absolutnie nie oddają jego uroku i spokojnej atmosfery. Cena do negocjacji, można przyjechać, zobaczyć, zaproponować swoją cenę. Być może dojdziemy do porozumienia.

• ul. Głogowa, Gdynia Dąbrowa
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 321 m², 6 pokoi, wybudowany w 1987 roku
• Działka 995 m², wymiary działki: 7 m wysokość salonu
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard, z aneksem kuchennym
• Taras, piwnica, garaż na 2 samochody, ogrzewanie miejskie
• Materiał budowy: cegła, dach: blachodachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz nieprzyłączony
• Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu i zaktualizowana 5 dni temu
• Świadectwo Energetyczne