Gdynia Mały Kack

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Chciałbym zaprezentować Państwu nasz prywatny dom znajdujący się w Gdyńskiej dzielnicy Mały Kack.

Dzięki swojej lokalizacji z nieruchomości można bezpośrednim autobusem dostać się do Sopotu, Gdyni Głównej oraz Rumii.

W odległości 1 km znajduje się stacja PKM, a do mola w Orłowie jest zaledwie 3.4 km

Nieruchomość została przez nas przygotowana tak, aby generowała jak największe zyski. Dzięki temu udało nam się wydzielić 6 niezależnych lokali mieszkalnych:

- 4 studia po ok. 20 m
- 1 mieszkanie dwupokojowe 33 m
- 1 mieszkanie trzypokojowe 50 m

W chwili obecnej zostały złożone dokumenty do UM w celu uzyskania warunków zabudowy na dobudowanie „pionu”, w którym docelowo mają znajdować się kolejne 3 mieszkania po 35 m każde.

Prezentowana nieruchomość została przez nas gruntownie przebudowana i wyremontowana. Z głównych prac jakie zostały wykonane:

- Wymiana elektryki
- Wymiana hydrauliki
- Wylano nowe posadzki
- W całym domu zamontowano sufity podwieszane
- Każe z mieszkań posiada odrębne podliczniki wody i prądu
- Budynek został ocieplony wysokiej jakości styropianem
- Ocieplono fundamenty
- Wymieniono pokrycie dachu
- Ocieplono poddasze wełną o grubości 25 cm.
- Wymieniono źródło ciepła na nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjna z zasobnikiem
- W ogrodzie zamontowano system nawadniający sterowany przez WiFi
- Przed nieruchomością znajdują się miejsca parkingowe dla 6 pojazdów
- Z tyłu nieruchomości zbudowano narzędziownię i wiatę śmietnikową
- Została również postawiona altana z drewnianym tarasem
- Wymieniono ogrodzenie

Zakres przedstawionych prac jest tylko ułamkiem tego co zostało zrobione. Można powiedzieć, że dom został zbudowany na nowo.

Naszym celem było stworzenie nieruchomości, która będzie gwarantowała stały miesięczny dochód na poziomie kilkunastu tysięcy złotych miesięcznie.

Oczywiście wszystkie lokale są nieprzerwanie wynajęte od 4 lat.

Obecnie do wykonania została jeszcze tylko elewacja. Nie zdecydowaliśmy się na jej wykonanie, ponieważ w planach jest rozbudowa budynku.

Otrzymaliśmy ofertę firmy budowlanej, która jest w stanie zrealizować rozbudowę za kwotę 500 000 zł.

Zapraszam do kontaktu tylko osoby poważnie zainteresowane zakupem.

Podana w ogłoszeniu cena jest do rozsądnej negocjacji.

• Gdynia Mały Kack
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 203 m²
• Działka 500 m²
• Taras, ogrzewanie gazowe
• Media: gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela