Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego, parterowego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 144 m², położonego w malowniczej miejscowości Kolonia Osiek, zaledwie kilka kilometrów od Wieruszowa. Ta wyjątkowa nieruchomość, usytuowana na działce o powierzchni 847 m² (nr 217/7), łączy w sobie nowoczesny design, funkcjonalność oraz wysoką jakość wykonania.

---
ARCHITEKTURA I DESIGN
---
Dom zaprojektowany został z myślą o komforcie i estetyce, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów:

• Ściany zewnętrzne wykonane z pustaka ceramicznego (25 cm) na zaprawie cementowo-wapiennej.
• Ściany ocieplone styropianem, grubość 20 cm, pokryte tynkiem silikonowym firmy ATLAS R w kolorze białym i antracytowym.
• Ściany działowe wykonane z pustaka ceramicznego (12 cm) na zaprawie cementowo-wapiennej.
• Konstrukcja dachu drewniana (certyfikowane wiązary kratowe), pokryte nowoczesną blachą Blachotrapez T-panel w kolorze antracytowym, z podbitką w kolorze blachy.
• Okna PCV 7-komorowe, trzyszybowe, z jednostronną okleiną w kolorze Dąb Winchester i roletami z napędem elektrycznym, parapety zewnętrzne kamienne, wewnętrzne konglomerat.
• Drzwi wejściowe wysokiej klasy w kolorze Dąb Winchester.
• Garaż w bryle budynku z segmentową bramą garażową w kolorze Dąb Winchester z napędem elektrycznym.
• Kotłownia z kominem dymnym. Możliwość wyboru źródła ciepła: pompa ciepła firmy Ariston / kocioł na pellet Metal-Fach.
• Ogrodzenie z trzech stron działki - płot panelowy z podmurówką w kolorze grafitowym.
• Kostka brukowa - taras, podjazd, wejście.

---
LOKALIZACJA I ATRAKCJE
---
Dom znajduje się w spokojnej okolicy w Kolonii Osiek, zaledwie kilka minut od centrum Wieruszowa. Lokalizacja zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie szybki dostęp do pełnej infrastruktury miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz tereny zielone, idealne na spacery.

---
EDUKACJA I USŁUGI
---
• Szkoła podstawowa - 2 km
• Przedszkole - 1,5 km
• Lokalne sklepy spożywcze - 1 km
• Apteka - 2 km
• Punkt medyczny - 2,5 km
• Stacja benzynowa - 1 km
• Paczkomat Inpost - 1 km

---
PRZYRODA I REKREACJA
---
• Otoczenie zieleni - lasy i łąki sprzyjające aktywności na świeżym powietrzu.
• Ścieżki rowerowe i spacerowe w pobliżu.
• W niedalekiej odległości znajduje się rzeka, idealna na relaksujące spacery.

---
KOMUNIKACJA I DOSTĘPNOŚĆ
---
• Droga dojazdowa - asfaltowa.
• Bliskość węzłów komunikacyjnych umożliwia szybki dojazd do centrum Wieruszowa (ok. 5 minut).
• Dogodne połączenie z większymi miastami dzięki trasom szybkiego ruchu.

---
NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA ENERGOOSZCZĘDNE
---
• Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, izolacja cieplna podłóg styropian EPS 100 - grubość 15 cm.
• Podłogi - wylewki cementowe.
• Ściany pokryte tynkiem gipsowym, gładzie w całym budynku (ściany i sufity).
• Klimatyzacja w budynku firmy KAISAI.
• Sufity gipsowe na konstrukcji metalowej, ocieplone wełną o grubości 30 cm.

---
INSTALACJE
---
• Instalacja Elektryczna z podpisaną umową na dostawę prądu - prąd w budynku.
• Instalacja Alarmowa.
• Instalacja Wodno-Kanalizacyjna podłączona do sieci.
• Internet światłowodowy na kablu.

---
UKŁAD POMIESZCZEŃ
---
• Wiatrołap - 10,41 m²
• Kuchnia - 13,88 m²
• Salon - 24,53 m²
• Korytarz - 7,37 m²
• WC - 1,98 m²
• Spiżarnia - 3,34 m²
• Pokój - 11,85 m²
• Pokój - 12,53 m²
• Sypialnia - 13,65 m²
• Garderoba - 5,46 m²
• Łazienka - 7,52 m²
• Pomieszczenie Techniczne (pralnia) - 5,07 m²
• Garaż - 20,15 m²
• Kotłownia - 6,33 m²

---
PODSUMOWANIE
---
Nowoczesny dom w Kolonii Osiek to idealna propozycja dla osób szukających komfortu, spokoju i wysokiego standardu życia. Funkcjonalny układ pomieszczeń, energooszczędne technologie oraz malownicza lokalizacja czynią tę nieruchomość wyjątkową na rynku.

---
CENA: 629 000 PLN
---

Kolejne domy będą budowane na sąsiednich działkach - zapraszamy do rezerwacji.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!