dom wolnostojący, duża działka, dwa garaże, jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji

Oferujemy na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 106 m², usytuowany na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 830 m², w atrakcyjnej i spokojnej dzielnicy Winnica w Elblągu. To bardzo dobra lokalizacja dla osób ceniących sobie ciszę, prywatność oraz komfort życia, a jednocześnie chcących korzystać z dogodnego dostępu do miejskiej infrastruktury.

Dom posiada dwie kondygnacje mieszkalne. Na parterze oraz na pierwszym piętrze znajdują się po trzy pokoje, kuchnia i łazienka. Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dwa niezależne wejścia na parter oraz na pierwsze piętro domu, pozwalają na komfortowe korzystanie z nieruchomości przez dwie niezależne rodziny, przy zachowaniu prywatności i swobody użytkowania.

Od strony południowej, z pokoju znajdującego się na parterze, prowadzi wyjście na dwa połączone ze sobą tarasy, które stanowią doskonałe miejsce do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Na drugim piętrze znajduje się strych, który daje możliwość indywidualnej aranżacji i zagospodarowania dodatkowej przestrzeni. Może on zostać wykorzystany między innymi jako pokój, pracownia, garderoba, przestrzeń rekreacyjna lub miejsce do przechowywania.

Budynek jest w całości podpiwniczony, zapewniając dodatkową przestrzeń gospodarczą i magazynową. Na posesji znajdują się również dwa garaże. Jeden z nich stanowi integralną część budynku, natomiast drugi został dodatkowo dobudowany i oferuje miejsce dla dwóch samochodów.

Dom posiada dwa niezależne źródła ogrzewania – piec na ekogroszek lub pellet oraz jednofunkcyjny piec gazowy. Takie rozwiązanie daje możliwość wyboru sposobu ogrzewania w zależności od potrzeb. Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest niezależnie dla każdej kondygnacji za pomocą dwóch gazowych podgrzewaczy wody, znajdujących się w łazienkach.

Dużym atutem nieruchomości jest przestronna działka o powierzchni 830 m². Ogród jest zagospodarowany i posiada liczne nasadzenia, tworząc przyjemną, zieloną przestrzeń sprzyjającą wypoczynkowi i spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.

Na posesji znajduje się również niewielka szklarnia, która będzie doskonałym rozwiązaniem dla osób lubiących uprawiać własne warzywa, zioła czy kwiaty. To dodatkowa przestrzeń, która może być wykorzystana zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłych właścicieli.

Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej i rozwiniętej części dzielnicy Winnica. W niedalekiej odległości dostępne są najważniejsze udogodnienia potrzebne do codziennego funkcjonowania, w tym przychodnia, sklepy osiedlowe, szkoły, przedszkole oraz żłobek.

W pobliżu znajdują się również przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające wygodną komunikację z pozostałymi częściami Elbląga.

Nieruchomość położona jest na terenie objętym ochroną konserwatora zabytków.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić wynagrodzenie biura w wysokości 1,23 %.

Nasz doświadczony doradca finansowy pomoże Państwu w wyborze najkorzystniejszej oferty kredytowej, dopasowanej do indywidualnych potrzeb i możliwości finansowych.