Dziadowa Kłoda

Oferujemy dużą działkę z domem na której można wybudować drugi dom lub podzielić na dwie niezależne działki.

Jeśli planujesz zakup nowego domu, ranczo lub masz pomysł na biznes z taką nieruchomością, to ta oferta skierowana jest właśnie do Ciebie. Pokazujemy dokładną lokalizację nieruchomości, zatem właściciele proszą o uszanowanie ich prywatności i kontakt bezpośrednio z naszym biurem. Oferta na wyłączność.

Energooszczędny samowystarczalny dom w otoczeniu przyrody, posadowiony na dużej, fantastycznie zagospodarowanej działce o pow. 8200 m. Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony z 2011 roku, którego powierzchnia użytkowa wynosi 120,3 m. Na parterze znajduje się przestronny salon z częścią jadalną i kuchnią, 2 pokoje, duża łazienka, osobna toaleta, pomieszczenie gospodarcze, a na piętrze 3 pokoje i łazienka.

Instalacje:
wodno-kanalizacyjna ze zmiękczaczem wody oraz filtrem odwróconej osmozy, bardzo rozbudowana elektryczna wentylacja mechaniczna z rekuperacją - zapewnia stały dostęp do świeżego powietrza, nie kurzy się w domu i nie wchodzą do niego gryzonie.
Zainstalowana instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,6 kW rozliczana na korzystnych, starych zasadach (na początku lutego przy tej wyjątkowo mroźnej zimie zostało w magazynie 1850 kWh). Dwie jednostki klimatyzacji. Nowoczesna gruntowa pompa ciepła firmy Viessmann, wymieniona na nowy model w 2024 roku. Studnia powierzchniowa oraz studnia głębinowa. System zbierania wody deszczowej, system automatycznego nawadniania. Grobla wokół stawu z pastuchem elektrycznym i systemem odpornym na wszelkie podkopy wydry lub bobra pływających w Widawie.

Ogrzewanie:
centralne zasilane z gruntowej pompy ciepła, która jest odporna na mroźne zimy, ponieważ grunt ma zawsze dodatnią temperaturę, dodatkowo w salonie norweska koza grzewcza jeden z najdroższych modeli. Cały parter wykafelkowany włoskimi płytkami, z ogrzewaniem podłogowym, przystosowany jest dla osób mających trudności w poruszaniu się lub na wózku inwalidzkim. Brak progów szerokie drzwi do pokoi i łazienki, dodatkowo zostały zamontowane specjalne uchwyty i siedzisko w kabinie prysznicowej. Okna drewniane 3 szybowe. W domu wygodnie może nocować i biesiadować 12 osób.

Przynależności:
Staw kąpielowy, basen, który został wybudowany w 2022 roku, a zamontowany system filtracji zapewnia doskonałej jakości naturalną wodę do kąpieli bez konieczności używania chemii.
Budynek gospodarczy /sauna / garaż / drewutnie.
Garaż ocieplony i ogrzewany na dwa samochody, kotłownia, składzik, poddasze (powierzchnia użytkowa 51,18 m) oraz drewutnie, piwniczka "ziemianka".
Sauna Fińska zakupiona w tym roku.
Murowany grill z profesjonalną wędzarnią.
Prawie całe wyposażenie warsztatu i urządzeń do rekreacji i pielęgnacji ogrodu i stawu kąpielowego zostaje w tym m.in.: łódź wiosłowa, traktorek koszący, mini traktorek do prac ogrodowych, zjeżdżalnia.

Działka:
Działka posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej, odśnieżanej zimą. Podzielona jest na część rekreacyjną gdzie znajduje się duży trawnik, taras z drzewa egzotycznego, staw kąpielowy (basen) o wymiarach niecki pływackiej 15m x 4m oraz część biologiczną obsadzoną roślinnością wodną. Część ogrodniczą z grządkami i dwiema szklarniami, część sadowniczą z drzewami owocowymi oraz krzakami borówki amerykańskiej i jagody kamczackiej. Część ozdobna to dziesiątki odmian drzew, setki kwiatów (m.in. funkie, liliowce, powojniki, konwalie) z dziką łąką nadrzeczną i małym laskiem oraz zarybionym stawem i rzeką Widawą.

Infrastruktura:
Nieruchomość na krańcu Dziadowej Kłody w powiecie oleśnickim, łączy plusy siedliska z bliskością infrastruktury. W centrum miejscowości dwa sklepy spożywcze, szkoła, dom kultury, sklep ogrodniczy i biurowy, budowlany, fryzjer, pizzeria. Doprowadzony światłowód umożliwiający bezproblemową pracę zdalną. Większe miasto Syców około 10 min samochodem. Do granic Wrocławia jest pół godziny drogi głównie drogą ekspresową. Posiadłość z jednej strony graniczy z zabudową mieszkaniowo-zagrodową pozostałe sąsiedztwo to tereny rolne i lasy. Działka również bezpośrednio graniczy z rzeką Widawą. Uzbrojenie to prąd, kanalizacja i światłowód. Szerokość działki umożliwia zbudowanie kolejnego domu lub innych budynków gospodarczych lub rekreacyjnych.

Okolica:
Arboretum Leśne powstało w 1993 roku na bazie szkółki leśnej, by z czasem przekształcić się w prawdziwy kompleks kultury leśnej, z oazami wyciszenia i spokoju. Możemy w nim zobaczyć park różaneczników, jedną z największych kolekcji sosen w Polsce, ogród skalny oraz liczne stawy z towarzyszącymi im mostkami i kładkami. Zalew w Stradomi jest zbiornikiem wodnym o powierzchni 30 ha. W centrum akwenu znajduje się wydzielone strzeżone kąpielisko, rozciągnięte na długości stumetrowej linii brzegowej oraz boiska do piłki plażowej i siatkowej, punkty gastronomiczne. Jest również klub żeglarski.

Zakup lub najem Nieruchomości przez nasze biuro to przede wszystkim:
bezpieczeństwo transakcji, dobra cena, indywidualne i elastyczne podejście do naszych klientów.

Możesz skorzystać również z:
opieki prawnej przy transakcji, doradców kredytowych, kancelarii notarialnej oraz wsparcia wykwalifikowanych negocjatorów.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.