Szukasz nieruchomości, która połączy komfortowe życie blisko natury z przestrzenią na własny biznes, warsztat lub bezpieczną lokatę kapitału? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Na sprzedaż trafia wyjątkowa, doskonale skomunikowana nieruchomość położona w urokliwej i spokojnej miejscowości Dziadowa Kłoda (powiat oleśnicki, tuż obok Sycowa). To unikalny kompleks budynków w tradycyjnym stylu, posadowiony na ogromnej, świetnie nasłonecznionej działce o powierzchni aż 4306 m²TgQPHd|||[] .
TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Dzięki zapisom w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) oraz bogatej infrastrukturze, posiadłość oferuje nieograniczone możliwości rozwoju, rozbudowy lub prowadzenia zróżnicowanej działalności gospodarczej.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]

KLUCZOWE KOMPONENTY NIERUCHOMOŚCI :
TgQPHd|||[]
1. Dom wolnostojący (pow. całkowita 132 m²)TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]

Parter:TgQPHd|||[] pow. użytkowa 104,50 m² dająca przestrzeń na komfortową aranżację salonu, sypialni, kuchni i łazienki.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
Poddasze:TgQPHd|||[] otwarta przestrzeń do dowolnego zagospodarowania (ok. 85 m² mierzona po podłodze) - idealna na dodatkowe pokoje lub strefę relaksu.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
Konstrukcja:TgQPHd|||[] budynek z cegły (w kształcie prostokąta, otynkowany), dach dwuspadowy kryty solidną blachodachówką, kominy w dobrym stanie.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
Układ:TgQPHd|||[] główne wejście na dłuższym boku, dodatkowe wejście (szeroka brama) od strony zachodniej.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
Budynek wymaga generalnego remontu (brak stolarki okiennej i instalacji), co pozwala na aranżację wnętrz całkowicie od zera według własnego projektu.TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]

2. Budynek warsztatowo-magazynowy (pow. 157,50 m²)TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]


Solidny budynek murowany na betonowej podbudowie.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
Potencjał biznesowy: idealny pod warsztat samochodowy, stolarnię, zakład ślusarski, halę produkcyjną, magazyn dla firmy handlowej czy bazę sprzętową dla firmy budowlanej.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]

3. Budynek gospodarczo-garażowy (pow. ok. 33,50 - 35 m²)TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]


Murowany obiekt na podbudowie betonowej, doskonały jako garaż lub zaplecze gospodarcze.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]

PRZEZNACZENIE W MPZP (Działka nr 264/4):
TgQPHd|||[]
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dzieli grunt na strefy:TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]

MN/11TgQPHd|||[] - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
MU/28TgQPHd|||[] - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
AG/4TgQPHd|||[] - teren aktywizacji gospodarczej (bazy, składy, magazyny).
Brak ograniczeń prawnych daje zielone światło na swobodną rozbudowę posiadłości!TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]

➡️ DOSTĘPNE MEDIA:TgQPHd|||[]


PrądTgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
WodaTgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
Kanalizacja miejskaTgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
Światłowód (idealne rozwiązanie do pracy zdalnej i prowadzenia firmy)TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]

LOKALIZACJA I ATRAKCJE OKOLICY:
TgQPHd|||[]
Nieruchomość położona jest przy nowo wyremontowanej, asfaltowej ulicy osiedlowej, w cichej, bezpiecznej i wypoczynkowej części Dziadowej Kłody.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]

Komunikacja:TgQPHd|||[] Dojazd do Sycowa zajmuje zaledwie 8 minut. Dzięki bliskości drogi ekspresowej, do granic Wrocławia dojedziesz w około 30 minut!TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
Infrastruktura w zasięgu ręki:TgQPHd|||[] W bliskiej odległości znajdują się sklepy spożywcze, szkoła, hala sportowa, orlik, dom kultury, fryzjer, pizzeria oraz sklepy branżowe (budowlany, ogrodniczy, biurowy).TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
Natura i rekreacja:TgQPHd|||[] Otoczenie lasów sprzyja wyciszeniu. W okolicy znajduje się przepiękne Arboretum Leśne (oaza spokoju ze stawami i kładkami) oraz duży, 30-hektarowy zalew ze strzeżonym kąpieliskiem, plażą oraz boiskami do siatkówki.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]

STAN PRAWNY: TgQPHd|||[]


Pełna własność z Księgą Wieczystą.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
Brak jakichkolwiek obciążeń prawnych czy finansowych (hipotecznych).TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
Czysta sytuacja do szybkiej transakcji.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]

Cena: 319 990 PLN - do negocjacji !!!

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo. Przekonaj się, jak wiele możliwości kryje ta przestrzeń!
TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[] Kontakt : Mariusz Nowacki tel: [numer]

E-mail: [email]

Numer oferty: IMD-DS-3661

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Mariusz Nowacki

[www]

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.


TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mariusz Nowacki (licencja nr: )