Myki

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w malowniczej miejscowości Myki, w gminie Dywity.
Dojazd do centrum Olsztyna zajmuje niespełna 15 minut.
Do przystanku komunikacji gminnej, jak i MPK Olsztyn, mamy 7 min spaceru. Stąd łatwo dojedziemy do:
Dywit – gdzie znajdziemy szkołę, sklepy spożywcze i restauracje,
Olsztyna – na Dworzec Główny i inne kluczowe punkty miasta.
Najbliższe sklepy oraz kościół znajdują się w Kieźlinach i Wadągu oddalonych o około 1 km.
Okolica sprzyja spokojnemu życiu, zapewniając jednocześnie łatwy dostęp do wszystkich potrzebnych udogodnień.
W zasięgu kilkuminutowego spaceru mamy jezioro wadag (ok.300 m), las (200 m) oraz rzekę. Okolica cicha i spokojna sprzyja życiu w kontakcie z naturą.

Opis nieruchomości :
Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, o powierzchni całkowitej około 140 m², (powierzchnia użytkowa to ok. 100 m), wybudowany na 700 m2 działce. Dom został oddany do użytku w 2017 roku i wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń. Ekspozycja budynku wschód(wejscie) zachód (taras).
Na parterze znajduje się:
-przestronny pokój dzienny z wyjściem na zadaszony taras
-kuchnia w aneksie
-łazienka
-wiatrołap oraz hol
- kotłownia z możliwością wejścia zarówno od wewnątrz jak i z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz.
Na poddasze prowadzą estetyczne, drewniane schody. Znajdują się tam:
-trzy sypialnie, (10, 11, 15 m2)
-łazienka z wanną i osobnym prysznicem
-przedpokój.
Rozwiązania techniczne:
Dom został wykonany z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów :
-Ogrzewanie co i ciepła woda nowoczeny kondensacyjny piece gazowy (Viessman)
-Ogrzewanie podłogowe i grzejniki na dole, grzejniki na górze
-Trzyszybowe okna zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
-Dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną i docieplony dwiema warstwami wełny mineralnej (łącznie 30 cm).
-Elewacja ocieplona styropianem (18 cm), co znacząco obniża koszty ogrzewania.
-Izolacja fundamentów styropianem hydro i folią kubełkową
-Woda pochodzi z sieci gminnej, a odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacyjnej również gminnej.
-Dom wyposarzony w inteligentny zmiekczacz wody.
- Do domu od strony północnej przylega wiata dwustanowiskowa.
- W ogrodzie zbiornik zbierający deszczówkę z dachu - 1000l.
Atuty nieruchomości: bliskość Olsztyna, spokojna okolica, niskie koszty utrzymania nieruchomości.

• Myki, gmina Dywity, powiat olsztyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 100 m², wybudowany w 2017 roku
• Działka 700 m²
• Taras, ogrzewanie gazowe
• Dach: dachówka
• Media: gaz