Dom wolnostojący o szerokim potencjale - Dopiewiec, ul. Środkowa

Cena: 1 199 000 zł
Powierzchnia domu: 314 m²
Powierzchnia działki: 500 m²
Rok budowy: 1969
Dostępne media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja
Miejsca parkingowe: 3 garaże + 2 dodatkowe miejsca przy domu

Opis nieruchomości
Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym i mieszkaniowym, położoną w Dopiewcu przy ulicy Środkowej.
To doskonała propozycja dla osób szukających przestronnego domu dla dużej rodziny, nieruchomości wielopokoleniowej lub przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej w świetnej lokalizacji - zaledwie kilkanaście minut od Poznania.
Nieruchomość stanowi wolnostojący, w pełni podpiwniczony dom o powierzchni 314 m², usytuowany na działce o powierzchni 500 m².
Dojazd do posesji odbywa się wygodną drogą asfaltową bezpośrednio od ul. Środkowej.
Stan techniczny i standard wnętrza domu są bardzo zadbane i nie wymagają nakładów remontowych.

Ogrzewanie: Wygodne ogrzewanie gazowe (koszt ok. 11 000 zł / rok) z alternatywnym piecem na paliwo stałe.
W łazienkach zainstalowano komfortowe ogrzewanie podłogowe.

Koszty eksploatacji:
Prąd dom ok. 4 300 zł / rok,
Podatek od nieruchomości ok. 1 200 zł / kwartał.

Rozkład pomieszczeń
Poddasze:
Sypialnia - 25 m²
Sypialnia - 17 m²
Sypialnia - 15 m²
Łazienka - 15 m²

Parter:
Salon - 25 m² z jadalnią - 17 m²
Kuchnia - 17 m²
Sypialnia - ok. 10 m²
Łazienka - ok. 8 m²
Korytarz - ok. 11 m²

Podpiwniczenie:
Pokój - ok. 22 m²
Pokój - ok. 16 m²
Kuchnia - ok. 13 m²
Łazienka - ok. 6 m²
Pomieszczenie gospodarcze z kotłownią - ok. 19 m²
Pomieszczenie gospodarcze z pralnią - ok. 7 m²
Korytarz - ok. 14 m²
Przedsionek wyjściowy - ok. 7 m²

Inspiracje i potencjał aranżacyjny - Żyj i prowadź biznes w jednym miejscu!
Ta nieruchomość oferuje elastyczność, której trudno szukać w typowych domach jednorodzinnych.
Przestrzeń można dostosować m.in. na:

Dom wielopokoleniowy:
Samodzielne mieszkanie w podpiwniczeniu pozwala na komfortowe zamieszkanie dwóch rodzin pod jednym dachem przy zachowaniu pełnej niezależności.

Gabinety lekarskie / kosmetologiczne / rehabilitacyjne: Układ pomieszczeń idealnie nadaje się pod działalność medyczną lub terapeutyczną.

Biura / Kancelarię / Siedzibę firmy: Świetne warunki do stworzenia przestrzeni biurowej z osobnym wejściem dla klientów i pracowników.

Kameralne przedszkole lub żłobek: Przestronny budynek w bezpiecznym otoczeniu doskonale sprawdzi się pod punkt opieki nad dziećmi.

Usługi i pracownie: Miejsce na prowadzenie warsztatu, studium projektowego, biura rachunkowego czy salonu usługowego.

Lokalizacja - Dopiewiec
Dopiewiec to dynamicznie rozwijająca się miejscowość z pełną infrastrukturą - w bliskim sąsiedztwie znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy oraz sprawna komunikacja publiczna.
Szybki dojazd do węzłów tras wyjazdowych i centrum Poznania (zaledwie kilkanaście minut) czyni tę lokalizację wyjątkowo komfortową do życia i biznesu.

Zapraszam do obejrzenia tego wyjątkowego domu z wielkim potencjałem

Justyna Sobota