Na sprzedaż oferuję gospodarstwo rolne, położone w malowniczej i spokojnej okolicy. Jest to idealna propozycja dla osób szukających ucieczki z miasta, chcących prowadzić działalność rolniczą, agroturystyczną lub inwestycję przemysłową.

W skład nieruchomości wchodzą:

- Dom mieszkalny:
- piętrowy
- powierzchnia użytkowa 220 m2
- stan po odświeżeniu, gotowy do zamieszkania
- budynek ocieplony
- rozkład: kuchnia, 2 łazienki (gospodarcza i użytkowa), 6 pokoi
- media: woda, prąd, światłowód, kanalizacja
- ogrzewanie: piec na ekogroszek 5 klasy
- bezpośrednio przy domu znajduje się garaż i kotłownia o powierzchni ok. 50 m2

- Zabudowania gospodarcze, w tym:
- 2 budynki inwentarskie (dawna chlewnia) o łącznej powierzchni 400 m2 - bezpośredni dostęp do płyty obornikowej z szambem
- stodoła murowana o powierzchni 300 m2 i wysokości do szczytu dachu 9 m
- wiata stalowa gospodarcza o powierzchni 205 m2, w skład której wchodzi garaż o powierzchni 25 m2 wraz z kanałem, z możliwością adaptacji pod pojazd typu bus
- podwórze utwardzone kostką betonową

Grunty i potencjał inwestycyjny:
- 13,5 ha ziemi, obecnie użytkowanej - grunty orne klasy ziemi 3, 4 i 5.
- W cenie znajdują się działki budowlane, na które zostały wydane warunki zabudowy.
- 8 ha umiejscowione bezpośrednio przy drodze W434 w miejscowości Księginki, w tym działki budowlane z dostępem do kanalizacji, wody i prądu - brak sieci gazowej.
- 2,5 ha bezpośrednio przy nieruchomości - możliwość sprzedaży gruntu o różnej powierzchni lub też samych działek budowlanych lub też samych zabudowań.

Atuty lokalizacji:
- Dojazd drogą szutrową.
- W pobliżu plac zabaw, boisko do gry w piłkę nożną.
- W pobliżu lasu, w cichej okolicy.
- Jednocześnie szybki dojazd do większych miast, tj.: Dolsk - 3 km, Śrem - 15 km, Gostyń - 12 km.

Stan prawny:
- Nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą, brak obciążeń i hipoteki.
- Jestem jedynym właścicielem.
- Nadmieniam, że na gospodarstwo nie została wzięta dotacja na tzw. młodego rolnika.
- Ponadto, w cenie gospodarstwa znajduje się również posiadany sprzęt rolniczy i naprawczy.

Sprzedaż bez pośredników!!

Serdecznie zapraszam do kontaktu.