Mierzyn
ul. Nasienna
bliźniak na sprzedaż

SPRZEDAŻ BEZ PROWIZJI 0% COMISSION
Nowoczesne apartamenty w samym sercu Mierzyna, ul. Nasienna
Urokliwe, kameralne, zamknięte osiedle w Mierzynie tworzyć będzie osiem nowoczesnych energooszczędnych domów dwurodzinnych, w których zaprojektowano szesnaście apartamentów. Lokale 5-pokojowe, każdy o powierzchni użytkowej po 73,79 m2 (powierzchnia całkowita lokalu wynosi: 117,25 m kw.), posiada balkon i przydomowym ogródek. Do każdego apartamentu przynależą dwa miejsce postojowe przed budynkiem. Standard wykończenia lokali -deweloperski i obejmuje wykonanie m in.: ogrzewania podłogowego w każdym z pomieszczeń, systemu domofonowego i instalacji pod kominek. Na lokal przysługuje 5-letnia rękojmia od dewelopera. Osiedle całkowicie ogrodzone, w którym przewidziano dwa osobne wjazdy z bramą otwieraną na pilota. Inwestycję wyróżnia niezaprzeczalnie interesująca i gustowna architektura z dozą elegancji. Energooszczędność domów mają zapewnić przyjęte rozwiązania architektoniczne: izolacje ścian i podłóg, stolarka okienna. Dla miłośników dwóch kółek pomyśleliśmy o wiacie osiedlowej ze stojakami dla rowerów. W pierwszym etapie realizujemy budowę 5 budynków, który zakończymy w marcu 2025 roku. Zakończenie prac budowlanych całego osiedla wraz zagospodarowaniem terenu nastąpi w trzecim kwartale 2025 roku.
Trwa sprzedaż apartamentów w samym sercu Mierzyna, przy ul. Nasiennej ! Posiadamy indywidualne rachunki powiernicze i jesteśmy gotowi do zawierania umów deweloperskich.

Standard wykończenia budynku i lokali:

KONSTRUKCJA


• ława fundamentowa o wys. 30 cm
• ściany fundamentowe z bloczków betonowych klasy B15 na zaprawie cementowo –wapiennej


• izolacja przeciwwilgociowa pionowa i pozioma
• strop betonowy wylewany grubość 20 cm


• schody wewnętrzne żelbetowe
• ściany nośne zewnętrzne murowane z bloczków silikatowych 24 cm na zaprawie klejowej
• ściany nośne wewnętrzne działowe murowane z bloczków silikatowych 24 cm na zaprawie klejowej


• konstrukcja dachu krokwiowo - jętkowa z drewna


• kominy z cegły pełnej lub kształtek betonowych


IZOLACJE
• izolacja ścian zewnętrznych styropian 20 cm i 32 cm
• izolacja podłogi na gruncie styropian 15 cm
• izolacja podłogi na I piętrze styropian 6 cm


• izolacja ścian fundamentowych styropian twardy o grubości 15 cm
• izolacja dachu wełna mineralna 18 + 12 cm
• izolacja stropodachu wełna mineralna 18 +10 cm


• izolacje przeciwwilgociowe i przeciw wodne


WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
• tynk zewnętrzny mineralny


• dach pokryty dachówką w kolorze antracyt
• rynny i rury spustowe PCV w kolorze antracytowym


• kominy ponad dachem tynkowane


• parapety zewnętrzne z kamienia
• balustrada stalowa, wypełnienie z blachy perforowanej


STOLARKA
• stolarka okienna dwukomorowa PVC Premium w kolorze antracytowym, szklenie trzy szybowe
• okna połaciowe obrotowe


• drzwi zewnętrzne w kolorze antracytowym
• kasety RKS w oknach na parterze pod montaż rolet zewnętrznych ( bez pancerzy)


WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE


• wylewka jastrychowa
• ścianki działowe murowane z bloczków silikatowych gr. 12 cm, tynk gipsowy


• zabudowa z płyt g-k (bez szpachlowania łączeń) stropu drewnianego i skosów dachu od strony części użytkowej lokalu
• ściany otynkowane tynkiem gipsowym


INSTALACJA C.O.
• kocioł gazowy kondensacyjny, dwu funkcyjny z zamkniętą komorą spalania
• ogrzewanie podłogowe


• w łazienkach grzejnik drabinkowy
• skrzynka gazowa zlokalizowana w granicy działki od strony ulicy Nasiennej.


INSTALACJA WODNA I KANALIZACYJNA
• woda doprowadzona do punktów poboru wody w łazienkach i kuchni
• przyłącze kanalizacji sanitarnej do sieci gminnej
• przyłącze kanalizacji deszczowej do sieci gminnej
• kranik ogrodowy do podlewania ogródka




INSTALACJA ELEKTRYCZNA, INTERNETOWA, INTELIGENTNY DOM, DOMOFONOWA
• wewnętrzna tablica bezpiecznikowa
• okablowanie do tablic bezpiecznikowych zgodnie z rozporządzeniem – 2xRG6, 2xUTP, 2xFO (multikabel)
• instalacja RTV z gniazdem antenowym w salonie
• instalacja teletechniczna z gniazdem internetowym w salonie
• okablowanie miedziane z osprzętem, instalacja 3-fazowa w kuchni


• instalacja elektryczna domu wraz z osprzętem ramkowym


• instalacja przygotowana do montażu osprzętu Inteligentnej Automatyki Domu z opcją montażu systemu za dopłatą
• instalacja domofonowa z osprzętem
• skrzynka elektryczna zlokalizowana w granicy ogrodzenia od strony ulicy Nasiennej.


POZOSTAŁE INSTALACJE
• instalacja wentylacji grawitacyjnej
• kanał spalinowy pod montaż kozy


TEREN
• strefa wejścia wyposażona w: domofon, skrzynki na listy, stojaki na rowery, furtkę wejściową 90 cm
• teren osiedla ogrodzony ogrodzeniem panelowym,
• brama wjazdowa otwierana na pilota szer. max 350
• miejsce gromadzenia odpadów
• droga wewnętrzna – kostka betonowa
• parkingi, chodniki, śmietnik utwardzone kostką ażurową


• oświetlenie zewnętrzne posesji od frontu


• numer porządkowy nieruchomości lokalowej na elewacji
• wygrodzenie ogródka przydomowego z siatki





Lokalizacja osiedla
Na wyróżnienie zasługuje lokalizacja osiedla. Bliskość natury i sąsiedztwo miejskiej infrastruktury, mają zagwarantować przyszłym mieszkańcom osiedla równowagę między pracą a wyciszeniem. Mają także sprzyjać wypoczynkowi oraz budować przestrzeń do spędzania wolnego czasu z rodziną i przyjaciółmi niezależnie od pory roku. Mieszkańcy bez trudu skorzystają z pobliskiej komunikacji publicznej. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości 80 m od osiedla (linia autobusowa numer 74). Łatwo dostępne są również sklepy: Biedronka i Netto (900 m), piekarnia, apteka i przychodnia rodzinna (1000 m), przedszkole i żłobek (1500m), a także tereny rekreacyjne (800m) , kluby sportowe (1000m) i strefa basenowa dla dzieci (1300m).


Atuty nieruchomości:
Funkcjonalny rozkład pomieszczeńPowierzchnie lokali: 73,79 m kw. (powierzchnia całkowita: 117,25 m kw.)Do każdego lokalu przynależy balkon i ogródek Ponadnormatywna wysokość pomieszczeń na parterze 275 cm, na I piętrze 260 cm W standardzie wykonana: ogrzewanie podłogowe i instalacja pod kominek.Dwa miejsca postojowe GRATISWiata osiedlowa ze stojakami na roweryIdealna lokalizacja: blisko ścieżek rowerowych, terenów sportowych i rekreacyjnychDojazd od ul. Topolowej nową infrastrukturą drogową

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Nasienna, Mierzyn, gmina Dobra (Szczecińska), powiat policki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 73,79 m², 6 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 88 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Garaż
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad tydzień temu