Wyjątkowy dom parterowy 154,9 m² | Działka 1155 m² pod lasem | Taras 46 m² | Dobra koło Szczecina

Na sprzedaż, w pełni niezależny i energooszczędny dom parterowy o powierzchni całkowitej 154,9 m² (powierzchnia mieszkalna: 114,5 m² + garaż 36m i kotłownia 4,4m).
Nieruchomość zlokalizowana jest w prestiżowej Dobrej Szczecińskiej, otulinie zieleni gwarantującej ciszę, prywatność oraz błyskawiczny dojazd do Szczecina.

Budynek charakteryzuje się nowoczesną bryłą oraz dbałością o każdy architektoniczny detal. Budowa rozpoczęła się w 2021 roku, a obiekt został oficjalnie oddany do użytku w 2023 roku.
Dom posadowiony jest na dużej, płaskiej i w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 1155 m², graniczącej bezpośrednio ze ścianą lasu.
Nieruchomość jest wykończona w bardzo wysokim standardzie, gotowa do natychmiastowego wprowadzenia.

PODSTAWOWE INFORMACJE:
* Powierzchnia całkowita: 154,9 m²
* Powierzchnia mieszkalna: 114,5 m²
* Powierzchnia działki: 1155 m²
* Garaż: 36 m² (w bryle budynku, komfortowy, dwustanowiskowy z automatyczną bramą)
* Liczba pokoi: 4 (przestronny salon + 3 sypialnie)
* Liczba łazienek: 2
* Forma własności: Własność z Księgą Wieczystą (pełne bezpieczeństwo transakcji, bezpieczne rozliczenie hipoteki przy akcie notarialnym).

SAMOWYSTARCZALNOŚĆ I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ (Niskie koszty utrzymania):
* Konstrukcja: Dom posadowiony na nowoczesnej, grzewczej płycie fundamentowej, która gwarantuje doskonałą izolację termiczną, akumulację ciepła i równe ogrzewanie całego wnętrza.
* Hybrydowe ogrzewanie: Gazowe zintegrowane z nowoczesnym kominkiem z płaszczem wodnym. System pozwala na wydajne ogrzanie całego domu oraz wody użytkowej za pomocą kominka, co drastycznie obniża rachunki w sezonie zimowym.
* Niezależne media: Własne ujęcie wody z wydajnej studni głębinowej wraz z profesjonalną stacją uzdatniania wody w kotłowni (brak opłat za wodę miejską). Bezodpływowy zbiornik na ścieki (szambo) o pojemności 10 m³.

FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
* Strefa dzienna (Soft Loft / Modern Organic):
* Salon z jadalnią (ok. 29 m²) - doskonale doświetlony salon z podłogą układaną w klasyczną jodełkę. Serce domu stanowi wbudowany w ścianę kominek wykończony betonem architektonicznym, eleganckie lamele ścienne oraz designerskie, czarne oświetlenie szynowe. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras.
* Kuchnia otwarta na salon, z wysoką, funkcjonalną zabudową w ciepłych odcieniach drewna, ergonomicznym półwyspem z hokerami oraz efektowną przeszkloną witryną. Przestrzeń została powiększona względem standardowego projektu.
* Wygodny, powiększony wiatrołap oraz reprezentacyjny korytarz wejściowy.
* Przytulna, cicha sypialnia (14,5 m²) z wyjściem na taras, wyposażona w elegancki, miękki zagłówek panelowy oraz luksusową wykładzinę.
* Prywatna, pojemna garderoba (3,6 m²).
* Dedykowana, własna łazienka (4,7 m²) zapewniająca pełną intymność.
* Strefa dzieci / gości:
* Sypialnia II (11,5 m²) - jasny, ustawny pokój dziecięcy.
* Sypialnia III (11,5m²) - idealna jako drugi pokój lub komfortowy gabinet do pracy.
* Główna łazienka (6,5 m²) - luksusowa łazienka dostępna z korytarza. Wyposażona w podwójną umywalkę, bezbrodzikową kabinę prysznicową z drzwiami przesuwnymi i profesjonalnie wykonanym spadkiem podłogowym. Całość dopełnia czarny sufit oraz nastrojowe, ukryte podświetlenie LED.
* Strefa gospodarcza:
* Pomieszczenie gospodarcze / kotłownia (4,4 m²).
* Garaż (36 m²) - dwustanowiskowy, z szerokim podjazdem.

OGRÓD I OTOCZENIE:
Działka o powierzchni 1155 m² oferuje ogromną przestrzeń rekreacyjną i bezpośrednie sąsiedztwo natury.
Wokół domu rozciąga się potężny, drewniany taras o imponującej powierzchni aż 46 m², wzdłuż którego nasadzono pachnące pasma lawendy, tworzące wyjątkowy, śródziemnomorski klimat do letniego wypoczynku.
Dbając o maksymalną prywatność domowników, od strony sąsiadów posadzono gęsty szpaler zimozielonych laurowiśni.
Front nieruchomości ozdabiają liczne tuje i drzewka dekoracyjne, a podjazd oraz opaska wokół budynku zostały wyłożone estetyczną kostką brukową i wysypane kamieniem ozdobnym.

Cena: 1 690 000 zł (do rozsądnej negocjacji)
Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Agencjom dziękuję, zapraszam.

Kontakt: Jarosław