Na sprzedaż nowoczesny, parterowy dom jednorodzinny o powierzchni 120 m², położony w malowniczej miejscowości Skrzydlna. Budynek został wybudowany w 2024 roku z wysokiej jakości pustaka ceramicznego Porotherm, co zapewnia trwałość, doskonałą izolację termiczną oraz komfort użytkowania przez wiele lat.
Dom pokryty jest elegancką czarną dachówką ceramiczną. Zamontowano nowoczesne okna oraz drzwi zewnętrzne. Nieruchomość posiada nadany numer porządkowy budynku i sprzedawana jest w zaawansowanym stanie deweloperskim.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:
- przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią,
- 3 pokoje,
- 2 łazienki (większa oraz mniejsza),
- kotłownia,
- spiżarnia.

Wykonane prace i instalacje:
- instalacja elektryczna - prąd podłączony i działający,
- podłączona woda,
- przyłącze gazowe doprowadzone do budynku, na działce zamontowana skrzynka gazowa,
- wykonane tynki wewnętrzne,
- wykonane posadzki,
- wykonane ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- zamontowany rozdzielacz do ogrzewania podłogowego,
- przygotowana instalacja pod rekuperację - na stropie rozprowadzone zostały przewody wentylacyjne zgodnie z projektem,
- przygotowana instalacja elektryczna pod rolety zewnętrzne przy każdym oknie,
- wykonane odwodnienie wód opadowych z dachu - woda z rynien odprowadzana jest do dwóch studni chłonnych.

Działka jest częściowo ogrodzona - ogrodzenie wykonano po bokach oraz z tyłu posesji. Od frontu pozostawiono możliwość wykonania ogrodzenia według własnych preferencji. Wykonany został również mostek wjazdowy na posesję.

Lokalizacja
Dom znajduje się w pięknej i spokojnej miejscowości Skrzydlna, idealnej dla osób ceniących ciszę, bliskość natury oraz komfort codziennego życia.

W pobliżu znajdują się:
- przystanek autobusowy - około 200 m,
- szkoła - około 800 m,
- sklepy - około 800 m,
- kościół - około 800 m.

Dodatkowym atutem jest bardzo dobre położenie komunikacyjne. Skrzydlna znajduje się około 45 km od Krakowa oraz około 45 km od Nowego Sącza, co umożliwia wygodne dojazdy do obu miast.

Ogromnym atutem nieruchomości jest również rozwój infrastruktury transportowej regionu. W pobliżu realizowana jest jedna z największych inwestycji kolejowych w Polsce - projekt Podłęże-Piekiełko, który znacząco usprawni połączenia kolejowe pomiędzy Krakowem a Sądecczyzną. Inwestycja ta w przyszłości zwiększy atrakcyjność lokalizacji oraz wartość nieruchomości.

Informacje dodatkowe
Obecnie nieruchomość nie posiada przyłącza kanalizacyjnego. Gmina jest w trakcie realizacji projektu sieci kanalizacyjnej, a wykonanie kanalizacji planowane jest na najbliższy okres. Dla osób zainteresowanych szybkim zamieszkaniem istnieje możliwość wykonania tymczasowego szczelnego szamba do czasu podłączenia nieruchomości do sieci kanalizacyjnej.

Dom jest obecnie w trakcie formalnego procesu zakończenia budowy i nie posiada jeszcze odbioru końcowego. W przypadku osób zainteresowanych zakupem z finansowaniem bankowym istnieje możliwość indywidualnego uzgodnienia wykonania prac niezbędnych do uzyskania odbioru budynku. Zakres oraz koszty tych prac mogą zostać ustalone bezpośrednio z zainteresowanym kupującym na etapie finalizacji transakcji.

Dom został wybudowany z solidnych materiałów i przygotowany pod nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort użytkowania oraz energooszczędność budynku. Jest to idealna propozycja dla osób poszukujących nowego domu w spokojnej okolicy, z możliwością wykończenia wnętrza według własnych potrzeb i gustu.

Oferta prywatna - sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji dla biura nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.