Powierzchnia:
Parter [38,66 m²]:
- przedsionek - 2,87 m²
- komunikacja - 2,27 m²
- wc - 1,6 m²
- kuchnia - 9,44 m²
- salon - 22,48 m²

Piętro [53,12 m²]:
- schody - 3,67 m²
- komunikacja - 6,43 m²
- pom. gospodarcze - 4,58 m²
- sypialnia - 9,82 m²
- sypialnia - 9,02 m²
- sypialnia - 13,16 m²
- łazienka - 6,44 m²

+Poddasze [18 m²]

Powierzchnia całkowita: [91,78 m²]
Powierzchnia ogrodu: [134 m²]
Liczba pokoi: 4 + poddasze do adaptacji

Szukasz spokojnego, zielonego azylu, ale nie chcesz rezygnować z szybkiego dojazdu do miasta? Ten dom to idealne rozwiązanie dla rodziny, która ceni sobie bliskość natury, nowoczesne rozwiązania ekologiczne oraz komfortową przestrzeń do życia.

Lokalizacja - urokliwy Domaszczyn
Nieruchomość znajduje się w Domaszczynie (gmina Długołęka) - prężnie rozwijającej się, a zarazem kameralnej okolicy, w otoczeniu nowoczesnej, niskiej zabudowy. Gmina słynie z dbałości o mieszkańców i doskonałej infrastruktury.

• Natura na wyciągnięcie ręki: Las znajduje się dosłownie "pod nosem". W okolicy znajdziesz mnóstwo ścieżek rowerowych, stawy oraz urokliwe miejsca na spacery.
• Park z prawdziwego zdarzenia: W pobliżu zlokalizowany jest duży, zrewitalizowany park ze stawem, urokliwymi mostkami i ogromnym placem zabaw - idealne miejsce dla rodzin z dziećmi.
• Wzorowa komunikacja: Miejscowość posiada świetnie zorganizowaną aglomeracyjną komunikację autobusową.
• Szybki dojazd do Wrocławia: Bezpośrednie sąsiedztwo wrocławskiego Zakrzowa sprawia, że dojazd do granicy miasta zajmuje zaledwie około 5 minut. Bliskość wschodniej obwodnicy gwarantuje płynny ruch i ominięcie głównych korków.
• Edukacja: W niedalekiej odległości znajdują się szkoły i przedszkola.

Rozkład pomieszczeń
Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i wygodzie.

Parter:
Serce domu to otwarta, doskonale doświetlona przestrzeń dzienna.
• Przestronny salon z wyjściem na taras, połączony z jadalnią i aneksem kuchennym. Klimatu dodaje stylowy kominek.
• Łazienka z toaletą dla gości.
• Wiatrołap (przedsionek), w którym sprytnie ukryto zmiękczacz wody.
Na piętro prowadzą solidne, piękne schody wykonane z drewna jesionowego.

Piętro:
Prywatna strefa domowników.
• 3 niezależne, ustawne pokoje - idealne na sypialnię, pokoje dziecięce lub domowe biuro.
• Główna łazienka z toaletą, wyposażona w wygodną wannę z funkcją prysznica (deszczownica).
• Praktyczne pomieszczenie gospodarcze/pralnia z zamontowanym piecem.

Poddasze:
Dom posiada dodatkowe piętro - poddasze do własnej aranżacji i zabudowy. To świetny potencjał na stworzenie dodatkowej bawialni, dużej sypialni master lub cichej pracowni!

Ekologia i nowoczesne technologie
Nieruchomość jest niezwykle oszczędna w utrzymaniu dzięki zastosowanym rozwiązaniom:
• Zainstalowana fotowoltaika obniżająca rachunki za prąd.
• Innowacyjne panele grzewcze na suficie (na parterze) zapewniające optymalny komfort cieplny.
•
Wspomniany wcześniej system odkamieniania wody, chroniący sprzęty AGD.
• Kominek w salonie, idealny na chłodniejsze wieczory.

Ogród i otoczenie
Do domu przynależy w pełni zagospodarowany, zadbany ogród. To idealne miejsce na poranną kawę czy popołudniowego grilla, którego sercem jest przestronny drewniany taras. W ogrodzie znajduje się również estetyczny domek narzędziowy.
Parkowanie nie stanowi żadnego problemu - do dyspozycji nowego właściciela jest wiata samochodowa (carport) oraz dodatkowe miejsce postojowe bezpośrednio pod budynkiem.

Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółowych metraży oraz umówienia się na prezentację tego wyjątkowego domu. Przekonaj się na żywo, jak dobrze można tu zamieszkać!