Witam! :)

Mam do zaoferowania niewielki, murowany dom położony w Dęblinie przy ul. Warszawskiej 141B.

Dom ma około 52 m² powierzchni, dwa pokoje, osobne wejście oraz użytkowe poddasze. Jest to wydzielona funkcjonalnie część większego budynku, użytkowana jako niezależny segment.

To ciekawa propozycja dla kogoś, kto szuka alternatywy dla mieszkania w bloku, chciałby urządzić niewielki dom po swojemu albo rozważa zakup nieruchomości pod wynajem.

O domu:

Na parterze znajduje się duży pokój dzienny, oddzielna kuchnia, łazienka oraz wiatrołap.

Na poddaszu jest drugi pokój, który może pełnić funkcję sypialni, gabinetu albo pokoju dziecięcego. Pomieszczenie ma skosy, a znajdujące się za nimi przestrzenie dają możliwość rozważenia innej aranżacji poddasza po sprawdzeniu warunków technicznych.

Dom jest również częściowo podpiwniczony, a na podwórku znajduje się betonowa komórka gospodarcza.

Cała działka ma powierzchnię 421 m². Do oferowanej części budynku przypisana jest w ramach obecnego sposobu użytkowania część terenu o powierzchni około 128 m².

Stan techniczny:

Budynek jest murowany z grubej czerwonej cegły, ma szczelny dach oraz plastikowe okna.

Dostępne są prąd, woda (instalacja z hydroforem) i kanalizacja miejska. Na ścianie budynku znajduje się skrzynka gazowa. Obecnie w kuchni jest piec kaflowy, a modernizacja instalacji grzewczej pozostaje do wykonania.

Dom był wcześniej wynajmowany i normalnie użytkowany. Wnętrza wymagają odświeżenia, a nieruchomość daje możliwość stopniowej modernizacji i urządzenia jej według własnego pomysłu.

Lokalizacja:

Jednym z największych atutów jest położenie w Dęblinie, przy ul. Warszawskiej, z wygodnym dojazdem w stronę Puław i Kozienic.

W pobliżu znajdują się Lidl, Kaufland, OTO Park Dęblin, szkoły, punkty usługowe oraz stacja kolejowa.

Dęblin jest również miastem wojskowym i akademickim, dlatego nieruchomość może zainteresować osoby szukające niewielkiego lokum na własne potrzeby albo inwestycji pod wynajem.

Ważne informacje o własności

Dom stanowi niezależną, wydzieloną część większego budynku, z własnym wejściem i przestrzenią przeznaczoną do samodzielnego użytkowania.

Formalnie przedmiotem sprzedaży jest udział we współwłasności nieruchomości.

Co to oznacza w praktyce? Bardzo prosta sprawa! :) Każda część budynku ma osobne wejście, a mieszkańcy korzystają ze swoich części niezależnie. Nie ma wspólnych pomieszczeń mieszkalnych ani konieczności przechodzenia przez przestrzeń sąsiadów.

Kupujesz więc część budynku, która w codziennym użytkowaniu funkcjonuje jak osobny, prywatny dom.

Dokumenty dotyczące własności i zasad korzystania z nieruchomości udostępnię zainteresowanym do wglądu.

Podsumowując:

Dom ma niewielkie rozmiary, ale daje sporo możliwości. Osobne wejście, dwa poziomy, dobre położenie i możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb sprawiają, że może być interesującą alternatywą dla mieszkania.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji pośrednika.

Cena podlega negocjacji.

Chętnie odpowiem na pytania, udzielę dodatkowych informacji i umówię się na obejrzenie nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu! :)