Oferuję na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 160 m², wybudowany w 2026 roku, położony na działce o powierzchni 500 m², w spokojnej i kameralnej części Pustelnika, w rejonie Kątów Goździejewskich.

Dom znajduje się w stanie deweloperskim i wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, nowoczesną bryłą oraz wygodnym zagospodarowaniem terenu.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:
Parter:
- przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym - łącznie prawie 35 m²,
- łazienka,
- dodatkowy pokój, idealny jako gabinet, pokój gościnny lub sypialnia,
- garaż,
- kotłownia,
- pomieszczenie techniczne pod schodami.

Piętro:
- trzy sypialnie,
- dwie duże sypialnie o powierzchni ponad 20 m²,
- przestronna łazienka.

W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe z możliwością regulacji temperatury, również w garażu i kotłowni. Planowane jest ogrzewanie kotłem na pellet (biomasa), z możliwością zastosowania pompy ciepła.

Działka i wyposażenie:
Dom położony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 500 m². W ramach zagospodarowania działki przewidziano:
- ogrodzenie metalowe,
- bramę,
- wyrównanie terenu zielonego,
- kostkę brukową na wjeździe,
- utwardzony dojazd do nieruchomości.

Nieruchomość posiada przyłącze prądu, własną studnię oraz szambo. Docelowo planowane jest również przyłączenie do sieci wodociągowej.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w spokojnej okolicy, jednocześnie z wygodnym dostępem do podstawowej infrastruktury. W pobliżu znajdują się:
- Szkoła Podstawowa im. Armii Krajowej - ok. 400 m
- punkt apteczny - ok. 500 m
- supermarket - ok. 400 m
- najbliższy przystanek autobusowy - ok. 350 m
- sklepy i punkty usługowe,
- tereny zielone i las sprzyjające spacerom oraz aktywnemu wypoczynkowi.

Dużym atutem jest również dogodny dojazd do Warszawy. Drogą wojewódzką nr 637 do granic Warszawy można dotrzeć w około kwadrans, a od nieruchomości jest około 15 km do wjazdu na autostradę A2. W pobliżu znajdują się również przystanki obsługiwane przez kilku przewoźników.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
160 m² powierzchni domu | 500 m² działki | rok budowy 2026 | dom wolnostojący | garaż | stan deweloperski | ogrzewanie podłogowe | pellet/biomasa | możliwość pompy ciepła | ogrodzona działka | studnia | szambo | dobry dojazd do Warszawy

Nowoczesny i funkcjonalny dom dla rodziny, która szuka spokojnego miejsca do życia z dobrym dostępem do Warszawy.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.