Przestronny, kompaktowy dom w doskonałej lokalizacji – idealny dla osób ceniących komfort, wygodę i bliskość natury!

Najlepsza lokalizacja w pobliżu centrum miasta, idealna dla osób, które szukają spokoju, ale nie chcą rezygnować z łatwego dostępu do miejskiej infrastruktury. W sąsiedztwie znajdziesz tereny wypoczynkowe, takie jak jeziora Pogoria III, Kuźnica Warężyńska, Pogoria I, użytki ekologiczne jak Pogoria II czy Park Zielona oraz liczne ścieżki rowerowe i rolkowe. W okolicy znajduje się także wiele szkół (podstawowych i średnich), sklepów i punktów usługowych.

Największe atuty lokalizacji:
• Zaledwie 5 minut samochodem do centrum miasta (15 min pieszo) gdzie znajdują się m.in. Pałac Kultury Zagłębia, Fabryka Pełna Życia, Poczta Główna oraz główne przystanki komunikacyjne.
• Doskonała komunikacja – przystanki autobusowe i kolejowe w odległości kilku minut pieszo. Dojazd do Katowic w około 25 minut autobusem i 25 min pociągiem.
• W bezpośrednim sąsiedztwie: trasy rolkowe i rowerowe, klub żeglarski, wypożyczalnie sprzętu wodnego, ścianka wspinaczkowa, boiska w Centrum Sportów Letnich i Wodnych Parku Zielona, nieco dalej aquapark Nemo, korty tenisowe itd.
• Idealna odległość do szkół, sklepów (w tym Biedronka, Lidl, Kaufland, Centrun Handlowe Pogoria, Obi itd.) oraz paczkomatów – wszystko w zasięgu spaceru!

Dom, który łączy komfort z funkcjonalnością, położony jest z dala od ruchliwych dróg i otoczony zielenią.

Parter:
• Przestronny salon (ok. 27m²) połączony z kuchnią i jadalnią (ok. 20m²) – idealne miejsce do wypoczynku i spotkań rodzinnych.
• Dodatkowe pomieszczenia: toaleta, małe pomieszczenie gospodarcze oraz duży ganek z zabudowaną szafą (10m²).
• Garaż na dwa samochody, pralnia-suszarnia oraz pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na ogród.
• Intymny ogród, otoczony zielenią, zapewniający prywatność.

Piętro:
• Cztery kompaktowe pokoje, idealne do aranżacji na sypialnie lub pokoje do pracy zdalnej.
• Komfortowa łazienka z dwuosobową wanną, bidetem, WC oraz dwoma umywalkami – przestronna i funkcjonalna.

Dodatkowe udogodnienia i wyposażenie:
• W cenie: zabudowa kuchni (płyta ceramiczna, lodówka NoFrost, zmywarka, okap, filtr osmozy) oraz stałe zabudowy (szafy, wnęki) i inne meble

• Ogrzewanie gazowe z kotłem kondensacyjnym, zapewniającym niskie zużycie gazu.
• Kominek z profesjonalnym systemem kominowym – idealne rozwiązanie na zimowe wieczory.
• Klimatyzacja Daikin Ururu Sarara, z funkcją osuszania i grzania, zapewniająca komfort przez cały rok.
• Okna PCV, drzwi antywłamaniowe – zapewniające bezpieczeństwo.
• Pełna dokumentacja prawna – dom gotowy do zamieszkania od zaraz