Dąbrowa Górnicza Pogoria

kamienica na sprzedaż Bez pośrednika

Niepowtarzalna okazja inwestycyjna kamienica do adaptacji na 10 mieszkań bezpośrednio nad jeziorem ul. Pogoria 18 41-303 Dąbrowa Górnicza
Kamienica 375 m² + 150m² użytkowe poddasze
Na sprzedaż wyjątkowa kamienica, położona nad malowniczym jeziorem Pogoria1. Budynek zachwyca solidną konstrukcją oraz ogromnym potencjałem adaptacyjnym – idealny zarówno na cele mieszkalne, jak i inwestycyjne (np. pensjonat, apartamenty wakacyjne, dom seniora, klub itp.).
- Powierzchnia całkowita: [375.15m² - dodatkowo więźba dachowa wykonana pod strych mieszkalny- spokojnie można tam urządzić samodzielne mieszkanie - powierzchnia w okolicy 180 m²]
Działka: [1559 m²]
- Liczba kondygnacji: 3 ( parter, piętro, użytkowe poddasze + piwnice pod całym domem z pięknymi łukowymi ceglanymi sufitami)
16 pokoi + strych mieszkalny + podpiwniczenie, pierwotnie w kamienicy mieściło się 8 mieszkań z osobnymi wejściami
Najważniejsze atuty nieruchomości:
• Unikalna lokalizacja – bezpośrednio nad jeziorem, z pięknym widokiem
• Solidna ceglana konstrukcja ściany 50cm – idealna baza do remontu lub modernizacji
• Duże, jasne pomieszczenia i oryginalne elementy architektoniczne
• Spokojna, zielona okolica – idealna do wypoczynku i rekreacji
• W pobliżu lasy, ścieżki rowerowe, plaża (będzie wykonywana modernizacja terenów przy plaży miejskiej, co dodatkowo wpłynie na atrakcyjność nieruchomości)
• Świetna komunikacja – na przystanek autobusowy ok. 250 m, do drogi krajowej S1 – 900m węzel Pogoria 1 po generalnym remoncie więc nie ma już korków.
• Niedaleko dworzec PKP
• Bliska odległość do centrum Dąbrowy Górniczej 10km i lotniska Pyrzowice.
• Na przestrzeni lat 2006-2007 wykonane: nowe części stropów, schodów wewnętrznych, wylewki betonowe, nowa więźba dachowa wraz z pokryciem z dachówki ceramicznej oraz orynnowaniem, wymieniona stolarka okienna.
• Nowe przyłącze kanalizacyjne, energetyczne i wodne.

Sąsiedztwo jeziora, plaży, lasu i Użytku Ekologicznego Młaki nad Pogorią 1
Codzienne widoki i zachody słońca są bajkowe.

Oferta sprzedaży ważna jest do 26.08.2025 roku

• Dąbrowa Górnicza Pogoria
• Na sprzedaż kamienica o powierzchni 375 m², 16 pokoi, wybudowany w 1956 roku
• Działka 1559 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia
• Piwnica
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: internet
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu