Nowoczesny dom w Kaliszkach k. Czosnowa | 135 m² + garaż 33 m² | 4 sypialnie | wysoki standard

Cena: 1 490 000 zł

Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom jednorodzinny w trakcie budowy, położony przy ul. Beztroskiej w Kaliszkach, koło Czosnowa, w spokojnej i zielonej okolicy, w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć bliskość Warszawy z ciszą, przestrzenią i prywatnością, a jednocześnie zależy im na nowoczesnej architekturze, wysokiej jakości wykonania i możliwości dostosowania domu do własnych potrzeb.

Stan surowy zamknięty – listopad 2026 r.
Planowane oddanie domu do użytkowania – maj/czerwiec 2027 r.

NOWOCZESNA ARCHITEKTURA I FUNKCJONALNY UKŁAD

Dom został zaprojektowany w nowoczesnym stylu, nawiązującym do architektury „nowoczesnej stodoły”. Prosta, elegancka bryła, dach pokryty blachą na rąbek oraz duże przeszklenia tworzą ponadczasową całość.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 135 m², a dodatkowo do dyspozycji przyszłego właściciela będzie dwustanowiskowy garaż o powierzchni 33 m².

Na parterze znajduje się przestronna, otwarta strefa dzienna obejmująca salon, jadalnię oraz aneks kuchenny. Duże przeszklenia zapewniają wnętrzu naturalne światło i otwierają dom na otaczającą zieleń.

W salonie przewidziany jest również kominek na drewno, który będzie zarówno praktycznym, jak i efektownym elementem wnętrza.

Na piętrze znajdują się 4 sypialnie, 2 łazienki oraz garderoba. Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że dom doskonale odpowiada potrzebom rodziny z dziećmi.

WYSOKI STANDARD BUDOWY

Dom powstaje z dużą dbałością o jakość wykonania, trwałość, energooszczędność oraz detale.

Ściany wykonywane są z bloczków Ytong.

Zastosowana zostanie stolarka marki Wiśniowski – okna, drzwi wejściowe oraz brama garażowa.

Dach wykonany jest w technologii pełnego deskowania i papowania, a jego pokrycie stanowi blacha na rąbek firmy Pruszyński, doskonale komponująca się z nowoczesną bryłą budynku.

Szczególną uwagę poświęcono izolacji termicznej. Ściany zostaną ocieplone 20-centymetrową warstwą wysokiej klasy materiału termoizolacyjnego o współczynniku λ ok. 0,032 W/mK.

Poddasze oraz newralgiczne miejsca budynku zostaną ocieplone warstwą 30 cm, co pozwoli dodatkowo ograniczyć straty ciepła oraz zminimalizować powstawanie mostków termicznych.

Całość została zaprojektowana z myślą o wysokiej efektywności energetycznej, komforcie cieplnym przez cały rok oraz ograniczeniu późniejszych kosztów eksploatacji domu.

Dom będzie podłączony do mediów: gazu ziemnego, kanalizacji oraz energii elektrycznej.

GOTOWA REALIZACJA NASZEJ FIRMY DO OBEJRZENIA

Dużym atutem tej inwestycji jest możliwość zobaczenia na żywo jakości wykonania naszych domów jeszcze przed podjęciem decyzji o zakupie.

Na tej samej ulicy znajduje się sąsiedni dom wybudowany przez naszą firmę, który został już ukończony i oddany do użytkowania.

Budynek został zrealizowany w zbliżonym, nowoczesnym stylu „nowoczesnej stodoły”. Podczas wizyty można go obejrzeć i zobaczyć, jak prezentuje się gotowa realizacja, zastosowane rozwiązania oraz standard wykonania.

Dzięki temu przyszły nabywca nie musi opierać swojej decyzji wyłącznie na projekcie czy wizualizacjach – może zobaczyć efekt pracy wykonawcy na przykładzie ukończonego domu znajdującego się w bezpośrednim sąsiedztwie.

NA OBECNYM ETAPIE MOŻESZ STWORZYĆ DOM POD SIEBIE

Jedną z największych zalet zakupu nieruchomości właśnie teraz jest możliwość bezpośredniej współpracy przyszłego właściciela z wykonawcą jeszcze podczas realizacji inwestycji.

Na obecnym etapie można dostosować wybrane rozwiązania do indywidualnych potrzeb kupującego.

Istnieje możliwość m.in. wykonania rekuperacji lub instalacji fotowoltaicznej, dostosowania rozmieszczenia punktów oświetleniowych i gniazd elektrycznych, a także uzgodnienia wybranych elementów zagospodarowania posesji, takich jak rodzaj ogrodzenia czy kostki brukowej.

Możliwa jest również adaptacja pomieszczenia przy kotłowni np. na prywatną saunę.

To duża przewaga zakupu domu na obecnym etapie – przyszły właściciel może mieć realny wpływ na część zastosowanych rozwiązań i dopasować nieruchomość do własnego stylu życia.

PRZESTRZEŃ, NATURA I PRYWATNOŚĆ

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w bardzo spokojnej i zielonej części Kaliszek.

Jednym z atutów tej okolicy jest minimalna powierzchnia działek wynosząca 1500 m². Dzięki temu zabudowa pozostaje luźna, pomiędzy poszczególnymi domami zachowana jest duża przestrzeń, a okolica ma kameralny charakter.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również ostoja zwierzyny, dzięki czemu za domem nie ma typowej, gęstej zabudowy. Zapewnia to prywatność, przestrzeń oraz bezpośredni kontakt z naturą.

Sama działka ma naturalny, zielony charakter – znajdują się na niej drzewa oraz istniejące zarośla, które dodatkowo podkreślają klimat tego miejsca.

BLISKO WARSZAWY, A JEDNOCZEŚNIE Z DALA OD MIEJSKIEGO ZGIEŁKU

Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie poza miastem z wygodnym dojazdem do Warszawy.

Obecnie realizowany jest ostatni odcinek trasy S7, którego ukończenie dodatkowo usprawni komunikację ze stolicą. Zakończenie inwestycji drogowej zbiega się w czasie z planowanym ukończeniem domu.

Rozwój infrastruktury komunikacyjnej dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej części okolic Warszawy, dlatego obecny etap budowy może być bardzo dobrym momentem na zakup nieruchomości w oferowanej cenie.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy. Droga prowadząca do nieruchomości jest utwardzona, a do drogi asfaltowej jest około 100 metrów.

Dom został odpowiednio usytuowany względem stron świata, dzięki czemu poranne światło naturalnie doświetla salon, jadalnię oraz kuchnię. Duże przeszklenia pozwalają jednocześnie cieszyć się widokiem otaczającej zieleni.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

* Cena: 1 790000
* 135 m² powierzchni użytkowej + garaż dwustanowiskowy 33 m²
* 4 sypialnie, 2 łazienki i garderoba
* otwarty salon, jadalnia i aneks kuchenny
* nowoczesna architektura typu „nowoczesna stodoła”
* duże przeszklenia
* kominek na drewno
* ściany z bloczków Ytong
* okna Wiśniowski
* drzwi Wiśniowski
* brama garażowa Wiśniowski
* pełne deskowanie i papowanie dachu
* blacha na rąbek Pruszyński
* 20 cm ocieplenia ścian – λ ok. 0,032 W/mK
* 30 cm ocieplenia poddasza oraz newralgicznych miejsc budynku
* możliwość wykonania rekuperacji i fotowoltaiki
* możliwość adaptacji pomieszczenia na saunę
* możliwość indywidualnego dostosowania wybranych elementów domu
* gaz ziemny, kanalizacja i energia elektryczna
* spokojna, zielona okolica w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego
* gotowy, oddany do użytkowania dom tej samej firmy do obejrzenia na tej samej ulicy
* stan surowy zamknięty – listopad 2026 r.
* planowane oddanie do użytkowania – maj/czerwiec 2027 r.

To propozycja dla osób, które chcą być blisko Warszawy, ale po powrocie do domu cieszyć się ciszą, zielenią, przestrzenią i prywatnością.

Zakup na obecnym etapie daje dodatkowo możliwość współpracy bezpośrednio z wykonawcą i stworzenia domu dopasowanego do potrzeb przyszłego właściciela.

Zapraszam do kontaktu, obejrzenia budowanej nieruchomości oraz gotowego domu naszej firmy znajdującego się na tej samej ulicy.