Na sprzedaż: Stajnia z częścią mieszkalną i 4 ha ziemi
Lokalizacja: Adamówek, gmina Czosnów
Cena: 6 500 000 zł (do negocjacji)

--------------------------------------------------

LOKALIZACJA:

Adamówek, ul. Prosta, gmina Czosnów, powiat nowodworski, woj. mazowieckie.

• tylko 16 km od Warszawy
• 2,5 km do centrum Czosnowa (sklepy, szkoły, stacja paliw, Urząd Gminy)
• 10 km do Nowego Dworu Mazowieckiego
• szybki dojazd do trasy S7 (E77) - świetne połączenie z Warszawą i Trójmiastem
• przystanek ZTM ok. 100 m od posesji

--------------------------------------------------

NIERUCHOMOŚĆ:

• powierzchnia działek: 40 458 m² (4,04 ha) - teren ogrodzony, częściowo utwardzony
• pełne uzbrojenie: woda, kanalizacja, gaz, prąd, sieć teletechniczna
• bezpośredni wjazd z asfaltowej, oświetlonej ulicy

--------------------------------------------------

BUDYNEK STAJNI Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ:

• powierzchnia zabudowy: 695,69 m²
• powierzchnia użytkowa: 1 153,42 m²
• konstrukcja murowana, dach kryty dachówką ceramiczną, stolarka okienna PCV

--------------------------------------------------

FUNKCJONALNOŚĆ:

• 24 boksy dla koni (1 przystosowany na myjkę)
• siodlarnia, paszarnia, dyżurka
• sala kominkowa
• pokoje gościnne (część z łazienkami)
• przestrzeń na poddaszu do dowolnej adaptacji - np. sala konferencyjna, bankietowa, klub jeździecki lub restauracja

--------------------------------------------------

ATUTY:

• idealne miejsce na profesjonalną stadninę, pensjonat dla koni, ośrodek szkoleniowy lub agroturystykę
• bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego - cisza i zieleń, idealne warunki do jazdy konnej
• dogodny dojazd do Warszawy - świetna opcja dla inwestorów
• możliwość dowolnej adaptacji budynku - np. hotel, restauracja, centrum eventowe lub inna działalność

--------------------------------------------------

CENA:

6 500 000 zł (z możliwością negocjacji).

Cena zawiera podatek PCC 2%. Sprzedaż od właściciela prywatnego, brak VAT.