Na sprzedaż dom o powierzchni 44 m², położony na działce 461 m² w Częstochowie przy ul. Warszawskiej, bezpośrednio przy drodze krajowej.

Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny - dzięki bardzo dobrej widoczności z drogi oraz wydanym warunkom zabudowy, które dopuszczają rozbudowę i nadbudowę budynku oraz zmianę funkcji na obiekt handlowo-usługowy.

To idealna propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy szukającego miejsca pod biuro, lokal usługowy, sklep lub niewielką działalność przy ruchliwej trasie.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia domu: 44 m²
- powierzchnia działki: 461 m²
- szerokość działki od ul. Warszawskiej: ok. 31,5 m
- kształt działki: trapez
- działka ogrodzona
- bardzo dobra widoczność nieruchomości z drogi krajowej
- dobra komunikacja z centrum miasta

Media:
- prąd
- woda
- gaz
- kanalizacja

Dom:
- rok budowy: ok. 1930 r.
- materiał: kamień
- stan: do zamieszkania lub remontu
- pomieszczenia: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, kotłownia

Ogrzewanie:
- piec
- ciepła woda z bojlera elektrycznego lub z pieca

Warunki zabudowy:
- maksymalna powierzchnia zabudowy do 50% powierzchni działki
- wysokość górnej krawędzi elewacji: do 7 m
- wysokość w kalenicy: do 9 m
- możliwość rozbudowy i nadbudowy istniejącego budynku
- możliwość zmiany sposobu użytkowania na budynek handlowo-usługowy

Stan prawny:
- pełna własność
- księga wieczysta
- dom obecnie zamieszkały

Cena: 339 000 zł.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.