Częstochowa Mirów
ul. Mirowska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam elegancki i komfortowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 233 m², położony w zielonej i prestiżowej dzielnicy Mirów. Nieruchomość cechuje się niezwykłą prywatnością i przestrzenią dla rodziny oraz brakiem bezpośredniego sąsiedztwa w granicach działki.

OPIS DOMU

Dom został wybudowany w 2011 r. z najwyższej jakości materiałów, z dbałością o szczegóły oraz w wysokim standardzie wykonania. Wykonany z pustaka ceramicznego, dach pokryty dachówką ceramiczną. Ocieplenie poddasza wykonane z wełny mineralnej o grubości 20 cm, natomiast ocieplenie ścian ze styropianu o grubości 15 cm.
Parkiet oraz schody wykonane z wysokiej jakości drewna egzotycznego. Pozostałe podłogi wykończone gresem i wysokiej jakości panelami podłogowymi. Ogrzewanie gazowe, które w znacznej części domu rozprowadzone jest w formie ogrzewania podłogowego. Okna z pakietem trzyszybowym.

Dodatkowe wyposażenie i udogodnienia:
- centralny odkurzacz,
- instalacja alarmowa,
- czujniki gazu,
- domofon,
- okna i drzwi antywłamaniowe.

Na komfortową przestrzeń składają się:

PARTER:
- Kuchnia
- Jadalnia
- Salon z kominkiem, z wyjściem na taras (drzwi przesuwne)
- Sypialnia z garderobą
- Gabinet/dodatkowa sypialnia
- Łazienka z wanną i prysznicem
- WC dla gości
- Dwa wiatrołapy - od wejścia głównego i bocznego
- Korytarz
- Kotłownia + przestrzeń na pralnię/suszarnię
- Schowek pod schodami

PIĘTRO:
- Przestronny hol z wyjściem na balkon
- Dwie sypialnie
- Łazienka z wanną i WC
- Pomieszczenie użytkowe
- Dwa dodatkowe schowki na poddaszu

BUDYNEK GOSPODARCZY:

Na działce znajduje się również budynek gospodarczy (pow. 99 m²) z instalacją ogrzewania gazowego, w którym znajduje się:
- garaż z bramą na pilota,
- pomieszczenie gospodarcze (np. na maszyny ogrodowe),
- dodatkowa (letnia) kuchnia,
- spiżarnia,
- WC,
- dodatkowa duża przestrzeń na poddaszu (typu open space), która może pełnić funkcję pracowni, biura, warsztatu, sali zabaw, sali fitness lub domu dla gości.

Na wyposażeniu budynku gospodarczego znajduje się miła niespodzianka - stół do tenisa stołowego.

DZIAŁKA:

Powierzchnia działki wynosi 2660 m². Piękny i zadbany ogród, z licznymi nasadzeniami, kwiatami, ogródkiem warzywnym, sadem i krzewami owocowymi. Na powierzchni ogrodu rozprowadzony jest system nawadniania roślin oraz zraszania trawnika. Na działce znajduje się także studnia oraz ponad stuletni jesion - pomnik przyrody.
Ogrodzenie od frontu wykonane z eleganckiego kamienia łupkowego z kutymi przęsłami. Pozostałe ogrodzenie wykonane z paneli ogrodzeniowych. Brama wjazdowa przesuwna z przeciwwagą, na pilota. Przestronny podjazd wykonany z kostki brukowej.

LOKALIZACJA:

Dom znajduje się w malowniczej części Mirowa. Bliskość jurajskich szlaków pieszo-rowerowych, skałek wspinaczkowych, miejsc spływów kajakowych, stadniny koni oraz Rezerwatu Zielona Góra sprawia, że jest to miejsce idealne dla miłośników aktywnego spędzania wolnego czasu na łonie przyrody.

W pobliżu (100-200 m) znajdują się:
- przedszkole,
- szkoła podstawowa,
- przystanek autobusowy (100 m),
- sklep spożywczy.

Szybki i bezproblemowy dojazd do centrum miasta (10 min).

Lokalizacja: Częstochowa, ul. Mirowska - spokojna okolica, dogodny dojazd do centrum i bliskość terenów rekreacyjnych.
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet, telewizja.
Stan: bardzo dobry, gotowy do zamieszkania.

Cena: 1 890 000 zł

Cena do negocjacji dla zdecydowanego kupującego - zapraszam do kontaktu.
Brak opłat i prowizji. Ogłoszenie prywatne.

• ul. Mirowska, Częstochowa Mirów
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 233,41 m², 5 pokoi, wybudowany w 2011 roku
• Działka 2660 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu